Семейная ипотека 2–10% по числу детей — обычная ставка 18,74%. Квартиры у моря по льготной ставке
+7 982 739-16-18
+7 982 739-16-18

Лазаревское. Купить 1-комнатную квартиру со своим двором

Вы выходите из подъезда, и двор начинается сразу за дверью. Самшит после дождя пахнет горько, мяч стучит о стену пристройки, а коляска проходит от лифта до качелей без единой ступени. Машин здесь нет.
1-комнатные квартиры берега идут от 8,2 млн ₽, приморский квартал стоит в 150 м от прибоя.

Как мы работаем Выбрать квартиру у моря
Каравелла Португалии Двор закрыт от машин
Чайные Холмы Дом сдан, двор готов
Весь берег в каталоге Четыре адреса берега с ценами

Условия, которые держат оба дома

Свой агент от показа до ключей

Агент открывает шахматки обоих домов и проходит с вами подъезд и лифт.
Документы по корпусу он поднимает сам, а иногородним снимает обход на телефон.

Подъезд и лифт
на видео Видео и альбомы показывают подъезд, лифт и вид из окна Смотреть видео
Всегдана связи даже после покупки Помощь остаётся и после новоселья
Сроки без
переносов По любому застройщику берега видно, сдавал ли он вовремя
сделки с недвижимостью — безопасность по ФЗ-214 комиссия 0 ₽ — нам платит застройщик
254 квартир
от 8.2 млн руб. Смотреть весь каталог Квартиры поближе
к морю Смотреть выборку Шале, дома с участками
и апартаменты в горах Смотреть выборку

12 лет на рынке Сочи

На побережье с 2013 года, за плечами 640 закрытых сделок.
С вами один агент, от первого обращения до записи в реестре.

3 200 семей уже живут у моря — довели их до ключей
640+ сделок за спиной команды за 12 лет работы
4,9 из 5 более 200 отзывов покупателей
0 ₽ комиссия для покупателя — платит застройщик

Берег, собранный из восьми посёлков

Слово Лазаревское означает и посёлок с улицей Калараша, и весь берег.
Новостройки с эскроу идут только в двух точках, от приморского квартала до прибоя 150 м.

Каталог по комнатности и этажу

Фильтр читает шахматки застройщиков, поэтому в сетке стоят только свободные квартиры. Комнатность, площадь, этаж и вид собираются на одном экране, а цена рядом с каждым адресом живая.

Цена до 40 млн

Готовая дизайнерская отделка квартир

Квартиру в готовом доме передают с отделкой застройщика, и заезжать можно сразу. Керамогранит под ногами держит прохладу в июле, светлая штукатурка добавляет комнате воздуха, а кухонный гарнитур стоит на своём месте с первого дня. Ремонта не будет.

Своя комната или одно пространство

Студия: 23,9–37 м² Единое пространство без перегородок, кухонная ниша и совмещённый санузел укладываются в одну комнату. Студия стоит примерно на четверть ниже однушки при разнице в десять метров. Её выгодно купить под аренду, потому что спрос на компактные квартиры у моря держится весь сезон. Однушка: 38,4–50,7 м² Отдельная кухня занимает 9–12 метров, комната идёт от шестнадцати, санузел полноценный, к нему часто добавляется балкон или лоджия. В приморском квартале бизнес-класса таких квартир 42. Здесь получается жить вдвоём круглый год, а не приезжать на две недели.
Двушка: от 55,4 м² Две изолированные комнаты стоят от 20,57 млн ₽. Разница с однушкой заметная, а свободных квартир такого типа остаётся всего десять на весь квартал. Выбирать приходится быстро.
Большие лоты сданного дома В доме на чайных террасах диапазон шире, и 1-комнатные планировки доходят до 93,7 м². По сути это евродвушка с кухней-гостиной. Такую квартиру Лазаревского берега берут ради площади, когда двушка того же размера стоит выше.

Дорога до своих ключей

1
Первый разговор о семье Сумма, желаемая дата переезда и главный выбор: для себя или под аренду. Для сдачи лучше работает компактная площадь, для постоянной жизни планировка с отдельной кухней. После вашего ответа в подборке остаётся около десяти квартир.
2
Подборка с чертежами Работаем по шахматкам девелопера, а не по доскам объявлений. На каждую квартиру уходит корпус, этаж, площадь, тип планировки, вид из окна, цена, статус брони, фото и адрес на карте.
3
Показ двора и подъезда Осматриваем квартиры, подъезд, лифт, двор и путь к морю. Иногородним снимаем обход на телефон без монтажа, и вид из ваших окон обычно решает больше, чем лишние метры.
4
Запрашиваем бумаги у застройщика Запрашиваем проектную декларацию, разрешение, правоустанавливающие бумаги на землю и эскроу-счета. Правовые вопросы закрываются до аванса, а выбранная квартира держит бронь три-семь дней.
5
Подпись, реестр и ключи Подписать можно в офисе компании либо дистанционно электронной подписью, на регистрацию уходит три-семь рабочих дней. Если корпус сдан, ключи собственник получает сразу после выписки.

Цифры по двум домам

Дом на чайных террасах от 8,2 млн рублей Стоимость метра держится на 328 тысячах рублей, в продаже 21 квартира. Отделка идёт от застройщика, ключи выдают сразу после регистрации права собственности. Квартал бизнес-класса от 13,08 млн рублей Квартал бизнес-класса поднимается над берегом террасами. Здесь 42 свободные квартиры, метр стоит от 309 до 402 тысяч рублей. Верхнюю границу держат видовые этажи, нижнюю окна во двор. Ипотека под 2–10% 2–10% годовых Первоначальный взнос от 20,1%, горизонт до 30 лет. Семейная ипотека даёт по однушке в сданном корпусе платёж порядка 55 тысяч рублей в месяц при двух детях, а калькулятор мы прикладываем к подборке. График платежей до ввода взнос 20%, дальше равными долями До ввода дома график идёт без процентов, старт от 20%, остаток равными долями. Условие подходит тем, у кого ещё не продана квартира в родном городе.

Опишите задачу, пришлём планировки

Расскажите, для чего нужна квартира и какой суммой располагаете. В ответ придут свободные однушки с чертежами, видом из каждого окна и расчётом платежа.

Каталог квартир Живые цены из шахматок по 27 комплексам города Акции и скидки Действующие спецусловия застройщиков на одной странице Инвестиции Сколько отдаёт метр у моря, если сдавать Связаться с нами Телефон, мессенджеры и офис на Курортном проспекте

Свой двор берут по трём причинам

Переезд к морю

Семья из двух человек меняет квартиру в другом регионе на жильё у моря. Здесь важна не площадь, а среда: школа, детский сад, поликлиника и центральный рынок работают круглый год, а электричка идёт вдоль берега весь день.

 Аренда и доход

Компактная квартира у моря сдаётся почти без простоя весь сезон, зимой её берут командированные. В расчёт дохода сразу закладываем налог, комиссию и взносы на содержание квартиры.

Родителям и детям

Квартиру берут для родителей поближе к морю или для ребёнка-студента. В сданном доме это удобно: заезжать можно сразу, ремонт делать не нужно, мебель добавляется постепенно. Купить такую недвижимость проще всего за собственные средства.

Промахи при выборе однушки

1
Кухня одиннадцать метров или ниша Две квартиры одинаковой площади живут по-разному. В одной кухня 11 метров и окно в комнате на юг, в другой глухая ниша и стена соседнего дома. Планировка весит больше цифры в прайсе, и на двух чертежах вы увидите это сразу.
2
Не смотреть на этаж Лифт в шестнадцатиэтажном доме работает весь день и становится частью маршрута. Морская полоса открывается с пятого-шестого уровня, и ценник там уже иной. Нижние этажи удобнее для родителей с коляской.
3
Верить объявлениям на досках Одна и та же квартира гуляет у частных риэлторов пятью объявлениями с разными цифрами, причём часто она давно продана. Договор с девелопером открывает шахматку целиком.
4
Не различать жильё и номер Курортный номер подают как квартиру, хотя в реестре он нежилой. Регистрации нет, налог выше, семейная программа не работает. Статус помещения выясняется раньше, чем обсуждается сумма.
5
Смотреть квартиру без двора Двор решает день сильнее планировки. Закрытая территория, парковка за периметром и ровная дорожка до калитки меняют утро с ребёнком целиком. Приезжайте вечером, и разница будет слышна.

Частые вопросы семей

63 квартиры по двум домам: 21 в сданном доме на чайных террасах и 42 в приморском квартале. Остатки идут из шахматок застройщика и меняются каждую неделю.

В приморском квартале площади идут от 38,4 до 50,7 м². Сданный дом предлагает больше вариантов: от 25 до 93,7 м². Там есть и компактные планировки, и просторные с кухней-гостиной.

Купить жильё на берегу вы можете от 8,2 млн ₽, метр в сданном доме стоит 328 тысяч рублей. Ближе к прибою 1-комнатная квартира начинается с 13,08 млн ₽, там бизнес-класс и другое расстояние до пляжа.

Слово Лазаревское означает и посёлок, и весь берег длиной в несколько десятков километров. Новостроек внутри посёлка у нас нет, ближайшие адреса стоят в Якорной Щели и Уч-Дере, а вторичка и земельные участки не наш профиль.

Под сдачу студия: она ниже в цене примерно на четверть, а суточная ставка отличается слабо. Для жизни однушка: отдельная кухня и дверь в комнату меняют ваш день целиком. Купить и сдать обе квартиры получается одинаково быстро.

В готовом корпусе квартиры передают с отделкой девелопера. Керамогранит на полу, светлая штукатурка на стенах, собранный санузел. Перечень материалов лежит приложением к договору, и мы просим его до подписания.

Для жилых квартир берега да, 2–10% годовых, если дом аккредитован банком. На курортные номера программа не распространяется, там рыночная ставка и выше взнос.

За границей города начинается Туапсинский район. Палаццо де Агой, Алеан Селект в Агое и Космос Блэк Си Риверта в Пляхо: там же продаются коттеджи и апартаменты. Муниципалитет другой, и мы это проговариваем сразу.

Да, так проходит половина сделок. Показ мы снимаем на видео, договор подписывается электронной подписью, регистрация идёт через Росреестр, ключи получаем по доверенности.

Ноль. Комиссию за подбор платит застройщик, агентство получает её из маркетингового бюджета, поэтому цена в вашем договоре совпадает с прайсом отдела продаж. Помощь после сделки входит в услугу, телефон указан в контактах.

Декларация, разрешение на строительство, категория земли, эскроу-счета и аккредитация банков. Плюс смотрим, как застройщик сдавал прошлые очереди. Юридическая часть входит в услугу, и поиск подходящей квартиры начинается только после этой проверки.

Не квадратные метры. Свой двор

Дальше вы выбираете этаж и сторону дома.

Купить 1-комнатную квартиру в Лазаревском районепроще, когда рядом лежат три варианта сразу: студия, однушка и двушка. Разница между ними измеряется не метрами, а тем, как проходит день. В каталоге выше все 63 квартиры стоят с живыми ценами.

Это не сорок метров в прайсе. Это свой двор, куда ребёнок выходит один, и подъезд, из которого до моря идут вниз. Пришлите задачу, и чертежи с расчётом платежа придут к вам сегодня.