Свой бассейн во дворе Смотреть каталог
Лестория вблизи, курортный квартал в Кудепсте
Ступени входа в квартал
Таблица, где метр везде одинаковый
Схемы, которыми закрывают сумму
Начинка внутри периметра
Бассейны и спа-зона запроектированы для жителей, а не для гостей отеля: это общее имущество дома, доступ идёт по домофону. Для Кудепсты история нечастая, обычно за такой набор доплачивают отдельно в клубных комплексах побережья. В своём классе «Лестория» заметно выделяется, а цены остаются спокойными для бизнес-класса.
Машины убраны под землю, наверху остаются дорожки, газоны, детские площадки и зоны отдыха. Между корпусами заложено расстояние, поэтому окна не смотрят в чужие окна в упор. Ландшафт собран из современных материалов: дорожки, газоны, многолетники и скамьи в тени. Всё это видно уже по генплану, он приходит вместе с подборкой.
Коммерция в первых этажах: магазин у дома, кофейня, пункт выдачи, аптека. За обычным бытом не придётся выезжать на трассу, и это удобное отличие от новых домов на окраине района. Управляющая компания заявлена застройщиком, тарифы уточняются ближе к вводу, и цифры по обслуживанию пока предварительные.
и покажем двор изнутри
Двор, бассейны и фасады вблизи
Дорога до вашей подписи
Сумма, состав семьи, для себя или под сдачу. От этого зависит, какие варианты внутри квартала вообще имеет смысл смотреть и на каком этаже искать. Дальше подбор идёт уже под этот ответ.
Присылаем вам свободные квартиры с площадью, этажом и суммой. Забронированное в список не попадает, и остаток на экране всегда актуальный.
Показываем двор, будущие чаши бассейнов, въезд в паркинг и расстояние между корпусами. Если вы в другом городе, снимаем видеообход в тот же день и присылаем фото хода строительства с датой.
Ипотека, рассрочка и полная оплата в рублях за весь срок. Проверяем действующие акции и предложения застройщика по вашему лоту.
Бронируем ваш лот, читаем документы и проектную декларацию, сопровождаем регистрацию. Дистанционная сделка проходит так же быстро, как очная.
За десять дней ушли три квартиры
Из чего складывается платёж
Окружение квартала
Двадцать семь комплексов для сравнения
Сделки в «Лестории» идут с самого старта продаж, и за это время стало понятно, какие стояки тише и какие лоты выставляют повторно после отказов. Недвижимость побережья подбирается по шахматке застройщика, лот за лотом. Двадцать семь комплексов лежат рядом в одной подборке, и этот квартал есть с чем сравнить.
Шахматка открыта до вашей брони
Не жилой дом, а курортный квартал
Кудепста, квартал Лестория — так этот адрес чаще всего и записывают. Шесть корпусов по шестнадцать этажей стоят в зелёной долине: бассейны и спа внутри ограды, машины под землёй, набережная реки по границе. Ремонт от застройщика уже в сумме договора, второй бюджет на отделку не нужен.
Свободно 74 квартиры, вход 9,4 млн ₽, метр 463 000 ₽ на любом этаже. Позвоните, и вас проведут по кварталу в ближайший будний день. Это не жилой дом с табличкой у подъезда, а место, где лето начинается во дворе.
Вопросы о квартале и дворе
Да, чаши и спа-зона запроектированы как общее имущество дома, доступ по домофону. Это часть инфраструктуры дома, плата за вход и клубные карты не предусмотрены. Точный режим работы и правила пользования управляющая компания утвердит ближе к вводу объекта в эксплуатацию.
Шесть корпусов по шестнадцать этажей, 1 866 квартир. Литеры 1–3 сданы в июле 2026 года, литеры 4–6 сдают в четвёртом квартале 2026 года. Между корпусами заложены дворы, поэтому окна не смотрят в чужие окна в упор даже на нижних отметках.
Основной ресурс это подземный паркинг, машиноместо покупается отдельной строкой и в стоимость квартиры не входит. Наземные места по периметру ограничены и предназначены в основном для гостей. Въезд на территорию идёт по пропуску, чужих автомобилей во дворе не бывает даже в высокий сезон.
Да, квартиры передают с готовым ремонтом в светлой курортной гамме. Тип отделки и набор материалов застройщик фиксирует в приложении к договору. Мебель и кухня в комплект не входят, они идут отдельной строкой в бюджете.
Действующие школа, детский сад и поликлиника работают в самом районе, в пешей и транспортной доступности. Внутри квартала «Лестория» предусмотрены детские площадки и городок. С ребёнком не нужно каждый день ездить в Адлер, быт закрывается рядом с домом, и это один из главных доводов для семей.
Внутри периметра машин нет, поэтому во дворе спокойно и тихо. Стояки, выходящие в глубину двора и на сторону реки, заметно спокойнее. Мы знаем, какие именно, и показываем это на выезде, а не по схеме на бумаге. Приезжать лучше утром в будний день.
Первая очередь сдана в июле 2026 года, вторую достраивают, идут фасадные работы и этап благоустройства. Сдача второй очереди — в четвёртом квартале 2026 года. Продажа ведётся по договору долевого участия с эскроу-счетами, деньги дольщиков хранятся в банке до ввода дома.
Обычный жилой район между Хостой и Адлером: рынок, магазины, тихая улица, дальше начинается лес природного парка. Центр города в двадцати пяти минутах, аэропорт в двадцати, море в пятнадцати. Карта здесь показывает километры, а ориентироваться стоит на время в пути.
Каждая ступень входа раскрывается в живой список из шахматки застройщика: площадь, этаж и сумма. Забронированные лоты в него не попадают. Телефон оставите — полная таблица с планировками уйдёт к вам в мессенджер.
Внутри периметра работают бассейны и спа-зона, машины уходят под землю, а квартиры передают без отделки или с ремонтом от застройщика, на выбор покупателя. Таблица свободных лотов с планировками уходит по первому телефону, а согласие на обработку персональных данных даётся вместе с заявкой.