Апарт 5★ от 21,82 млн ₽ Роза Хутор 34 варианта Не приезжаете на Розу Хутор.
Вы здесь живёте Л Красная Поляна, Роза Хутор аэропорт в 40 минутах, ключи во II квартале 2027 Смотреть каталог

Липрайм, апарт-отель LeePrime Residences на Роза Хутор

Вы открываете балконную дверь, и в комнату заходит холодный воздух с ледников вперемешку с запахом мокрой хвои. Внизу гудит подъёмник, долину Мзымты затягивает утренний туман, склон розовеет раньше, чем стынет кофе. Дорога уже закончилась. На курорте Роза Хутор так работает апарт-отель LeePrime Residences: два новых корпуса по шестнадцать этажей поднимают 96 апартаментов, и 34 из них ещё свободны.

Вход от 21,82 млн ₽ Самая низкая сумма среди горных проектов побережья — студия 36 м² и ключи в 2027-м 606 000 ₽ за метр Ставка одна для обоих корпусов, и за вид на склон никто не доплачивает Курорт за порогом Подъёмники и набережная Мзымты остаются пешей прогулкой даже в снег Ключи в 2027-м Договор идёт по ФЗ-214, и ваши деньги ждут ввода объекта на эскроу-счёте

Итоговая сумма зависит лишь от площади

Сумма в договоре складывается одним умножением: площадь на 606 000 ₽. Поэтому вход открывается с 21,82 млн ₽ и доходит до 312,45 млн ₽, а второй этаж стоит ровно столько же, сколько шестнадцатый. За вид никто не доплачивает.

Порог входа

21,82–30 млн ₽ студии и одна спальня, 36–44,9 м²

свободно —

Ставка метра 606 000 ₽

Отделка входит в сумму

Основной объём

30–60 млн ₽ две и три спальни, 66,3–103,8 м²

свободно —

Ставка метра 606 000 ₽

Больше всего двухкомнатных

Просторные метры

60–150 млн ₽ площади 103,8–203,6 м²

свободно —

Ставка метра 606 000 ₽

Осталось единицы

Верхние резиденции

209,86–312,45 млн ₽ резиденции 346,3–515,6 м²

свободно —

Максимум 312,45 млн ₽

Планировка верхние уровни

Планировки от студии до резиденции

Тридцать четыре свободные планировки идут от студии 36 м² до резиденции 515,6 м². Комнат прибавляется, а ставка метра стоит на месте. Строки ниже расходятся площадью и числом спален. Выбираете вы, а не прайс.

Планировка Площадь Свободно Сумма от ₽ за м² Кому подходит

Студии и одна спальня 36–44,9 м² — 21,82 млн ₽ 606 000 ₽ первый вход

Две и три спальни 66,3–103,8 м² — 40,18 млн ₽ 606 000 ₽ семья на сезон

Просторные планировки 103,8–203,6 м² — 62,9 млн ₽ 606 000 ₽ гости и дети

Крупные резиденции 346,3–515,6 м² — 209,86 млн ₽ 606 000 ₽ клубный уровень

Подъёмник ближе, чем парковка

Курорт начинается сразу за подъездом: к подъёмникам и набережной Мзымты вы уходите пешком, а до аэропорта Сочи остаётся 40 минут по трассе. Вокзал «Роза Хутор» принимает «Ласточку» за 50 минут. Машина стоит без дела.

Подъёмник за углом До подъёмников Роза Хутор вы доходите пешком, поэтому лыжи едут на плече, а не в багажнике. Утром вы выходите на склон к первой очереди, пока соседи снизу стоят в серпантине. Ехать вниз не приходится.

Набережная Мзымты Река идёт вдоль курорта, и вечерняя прогулка начинается прямо от лобби: рестораны, витрины и мосты собраны на одном берегу. Ужинаете без машины. Летом та же набережная уводит в треккинг и к термам.

Вокзал и аэропорт Аэропорт Сочи остаётся в 40 минутах по трассе, а «Ласточка» доходит от него до станции Роза Хутор за 50 минут. Гости добираются сами. Встречать их на перевале не нужно.

Центр Поляны Центр Красной Поляны лежит в 5 минутах на машине, и аптека с обычным магазином не превращаются в отдельную поездку. Курорт не пустеет летом: долина работает круглый год, и сезон здесь не заканчивается в апреле.

Заезжаете с чемоданом, а не с бригадой

Отделка, мебель и техника переходят вам вместе с ключами, поэтому первый вечер уходит не в строительный магазин, а на диван у окна. Бригаду звать не придётся. Набор по каждой планировке закреплён приложением к договору.

Дерево и камень В договоре Тёплое дерево на фасадах кухни добавляет комнате глубину, а светлый камень держит горное утро в стенах

Кухня и техника Без доплат Кухня со встроенной техникой стоит на своём месте с первого дня, и первый ужин готовится в день заезда

Текстиль и свет От проекта Плотные шторы и тёплый свет собраны в одну палитру, которая не спорит ни со снегом, ни с зеленью за окном

Машиноместо Отдельной строкой Паркинг идёт отдельной строкой, и сумму по конкретному лоту подтверждают при брони

Не месяц ожидания. Пять шагов

От первого сообщения до брони проходит пять шагов, и первые два укладываются в один рабочий день. Юрист идёт рядом до подписи.

01

Шахматка на почту

Свободные лоты приходят вам одним файлом: площадь, корпус, этаж, номер и сумма по каждому апартаменту. Рядом идут проектная декларация и сведения о компании застройщика.

02

Сравнение по ставке

Ставка метра, вход, сроки ввода и состав инфраструктуры соседних горных проектов выстраиваются для вас в одну таблицу. Цифры берутся из прайсов застройщиков, и строки сходятся одна к одной.

03

Видео из окна

Съёмка идёт из окна конкретного апартамента, а дорога до подъёмников и входная группа снимаются отдельно. Из другого города курорт вы увидите целиком.

04

Бронь на лот

Номер лота и сумма держатся на срок брони, а ваша ипотека, рассрочка и полная оплата считаются в рублях за весь срок по каждой схеме. Переплату вы видите заранее.

05

Договор и приёмка

Юрист читает договор и приложения и объясняет спорные пункты до подписи. Подписание проходит электронно, деньги уходят на эскроу-счёт. К вводу объекта вы выходите на приёмку с приборами, и недочёты устраняет застройщик.

Корпуса, развёрнутые к долине Мзымты

Два корпуса по шестнадцать этажей встают вдоль склона, а панорамное остекление разворачивает гостиные к долине Мзымты. Верхние этажи забирают хребет целиком. Ниже идёт съёмка площадки и общих зон: каждый кадр с датой, рядом с ним визуализация проекта.

Апарт-отель категории 5★

Панорамное остекление в пол

Порог входа 21,82 млн ₽

Фасады из камня и дерева

Продажа по ФЗ-214 с эскроу

Архитектура вдоль склона

Платёж, посчитанный в рублях до подписи

Ипотека, рассрочка до ввода, материнский капитал и зачёт прежней квартиры считаются в рублях за весь срок. Платёж и переплата видны вам до подписи. По выбранному апартаменту застройщик подтверждает условия в тот же день.

Сервис, который работает без вас

Ресепшн держит смену круглые сутки, уборка и бельё идут по стандарту отеля 5★, а между вашими приездами номером занимается оператор. Уезжаете спокойно.

Ресепшн круглые сутки Гостей встречают на первом этаже, а ключи и доставку принимают без вашего участия Уборка между заездами Номер готовят к следующему гостю: бельё, полотенца и порядок держит сервисная компания Инженерия корпусов Лифты, воду и электрику держит управляющая компания, счета приходят одной строкой Служба размещения Заселение и расчёт с гостями идут так же, как это делают отели курорта, а вам приходит отчёт

Шахматка, открытая до подписи

Цена лота в договоре не меняется от того, кто привёл покупателя. Меняется другое: сколько вы увидите до подписи — корпус, этаж, сторону склона, свободные номера и бумаги застройщика.

С Лидокол ✓Живая шахматка по двум корпусам ✓Сравнение с соседними проектами Поляны ✓Юрист читает договор до подписи ✓Доходность считаем по фактическим ставкам ✓Приёмка с приборами и актом ✓Ноль рублей комиссии для покупателя

Решаете вы ✓Сумму от 21,82 млн ₽ и площадь апартамента называете вы ✓Корпус, этаж и номер лота выбираете по выгрузке ✓С какими проектами Поляны сравнивать, говорите вы ✓Поездка на площадку или видео из окна, на ваш выбор ✓Полная оплата, рассрочка или ипотека, выбор ваш ✓Дату брони называете вы, сумму фиксируем на срок

Ваши расходы на подбор нулевые

Комиссию за подбор платит застройщик, и цена лота в договоре не двигается. Курортная недвижимость Красной Поляны и побережья — двадцать семь комплексов, и цифры по каждому лежат на столе с 2013 года. Подбор не стоит вам ничего.

0 ₽ стоит наша работа для покупателя

640+ сделок с 2013 года по Сочи и Красной Поляне

27 комплексов в базе, и все прайсы на руках

4,9 из 5 оценка покупателей по итогам сделок

Сравниваем ставку метра и сроки по всем горным объектам Прежде чем внести бронь, сверяем документы застройщика Сделку по Липрайму ведём удалённо, регистрацию проводим электронно

Доход, который идёт в оба сезона

Новый апарт-отель на Розе Хутор работает оба сезона, без пауз на межсезонье.

липрайм — так в разговоре называют апарт-отель LeePrime Residences на Роза Хутор. Объект один: два корпуса по шестнадцать этажей, 96 апартаментов по проекту, 34 свободных сегодня, площади от 36 до 515,6 м².

Зимой апартамент кормит горнолыжный сезон, летом — треккинг, термы и велопарк, поэтому загрузка на Розе Хутор держится оба полугодия. Заселение гостей ведёт отельный оператор, а собственник выбирает, сколько недель в году живёт здесь сам. Статус помещений нежилой, прописка не оформляется, ключи выдают во втором квартале 2027 года. Это не вторая квартира на две недели в году — это адрес, который зарабатывает, пока вас нет.

Вопросы, которые снимают сомнения

В документах застройщика стоит LeePrime Residences, латиницей и слитно. По-русски пишут и слитно, и раздельно: «Ли Прайм Резиденс». Все варианты ведут к одному апарт-отелю на Роза Хутор, других объектов с похожим именем на курорте нет.

Порогом входа и расположением. Здесь минимальная сумма 21,82 млн ₽ и территория Роза Хутор, там 47 млн ₽ и Эсто-Садок. Устройство тоже разное: здесь апарт-отель с гостиничным оператором, там премиальные резиденции для собственной жизни. Сравнение по обоим объектам приходит таблицей.

Это самый доступный вход среди горных комплексов, с которыми мы работаем: 21,82 млн ₽ за апартамент 36 м². Готовые апартаменты «Красная Поляна 540» стартуют с 39,3 млн ₽, «Красная Поляна 960» начинается с 64 млн ₽, клубные шале и таунхаусы стоят кратно выше.

Ставка метра 606 000 ₽ работает одинаково на любом этаже и в любом из двух корпусов. Площадь умножается на эту цифру, и получается сумма договора. Наценки за вид нет, и выбирать стоит планировку, а не строчку.

Тридцать четыре планировки: три студии 38,2–39,8 м², три однокомнатных 36–44,9 м², тринадцать двухкомнатных 66,3–86 м², пять трёхкомнатных 85,2–103,8 м², две планировки по 203,6 м² и восемь крупных резиденций 346,3–515,6 м².

Апартаменты в составе апарт-отеля, статус нежилой. Прописка не оформляется, коммунальные услуги считаются по нежилым тарифам, налог на имущество выше жилого. Взамен собственник получает гостиничный сервис и управление арендой без своего участия.

Второй квартал 2027 года. Продажа идёт по ФЗ-214: ваши деньги ждут на эскроу-счёте и переходят застройщику после ввода объекта. Перенос срока даёт дольщику право на неустойку, и этот пункт читается до подписи.

Отельный оператор: заселение гостей, уборка, бельё, ресепшн и общие зоны на его стороне. Собственнику приходит доход за вычетом расходов и комиссии оператора. Договор разбирается до сделки, а формула расчёта показывается в рублях.

Да. Бронь идёт по счёту, договор подписывается электронной подписью, а регистрация проходит без вашего присутствия. Видео из окна конкретного апартамента снимается на месте, вместе с дорогой до подъёмников. Приезжать нужно только к приёмке, и то можно оформить доверенность на нашего специалиста.

Оставьте заявку или напишите в мессенджер: нужна сумма и площадь. Пришлём шахматку, планировки, документы застройщика и сравнение с соседними проектами Красной Поляны одним сообщением, в тот же день. Отправка после согласия на обработку персональных данных и принятия политики сайта.

Офис продаж

Планировки на большом экране

Адрес Курортный проспект, 50, офис 12

Как добраться От Курортного проспекта 5 минут пешком, парковка у офиса

Часы работы Ежедневно с 9:00 до 21:00

Телефон +7 982 739-16-18

Telegram @Andreygck