Новостройки у моря в Краснодарском крае: 21 адрес побережья с ценами

Акции, скидки и особые условия

Агентство, которое на вашей стороне

Мы не застройщик и не продаём один «свой» дом любой ценой.
Показываем рынок прибрежной недвижимости и называем цену метра по каждому корпусу.

Всегдана связи даже после покупки Помощь на любом шаге сделки

сделки с недвижимостью — безопасность по ФЗ-214 комиссия 0 ₽ — нам платит застройщик

2965 квартир
от 6.9 млн руб. Выбрать квартиру Квартиры
у самой воды Смотреть выборку Курортные номера
Туапсинского района Смотреть выборку

12 лет на рынке Сочи

Ведём покупателей с 2013 года до самого получения ключей.
Подбор, документы и регистрацию закрывает один менеджер.

3 200 семей уже живут у моря — довели их до ключей

640+ сделок за спиной команды за 12 лет работы

4,9 из 5 более 200 отзывов покупателей

0 ₽ комиссия для покупателя — платит застройщик

Побережье по районам

От Кудепсты и Хосты до Дагомыса и Якорной Щели. У каждого посёлка свой характер,
своя удалённость от моря, своя инфраструктура и своя цена метра.

Хоста и Кудепста Адлер и Сириус Дагомыс и Уч-Дере Центр и Бытха Туапсинский район Якорная Щель

Готовая дизайнерская отделка квартир

Квартиры с ремонтом от застройщика. Заезжайте сразу после ключей.

Выберите стиль отделки вашей будущей квартиры узнайте больше о вариантах готовой дизайнерской отделки

Видеообзор квартиры с готовой отделкой обход шоурума — смотрите прямо здесь

3159 квартир с готовой отделкой в продаже

1 / 11

У каждого посёлка свой характер

Хоста: зелёный склон над водой Курортный квартал 4★ Marine Garden Резорт от СЗ «Реверс» стоит рядом с морем, это около 2 400 апартаментов 21,4–83,3 м², строящиеся корпуса — в IV квартале 2027 года. Рядом Grand Hotel Marine Garden 5★, 967 номеров 23,3–66,7 м² в 300 метрах от берега и ближайшего пляжа. Дагомыс: ближе всего к морю Каравелла Португалии — комфорт-класс «Мебельщика» в ста пятидесяти метрах до пляжа, 2 523 квартиры в 10 домах, лоты 23,95–91,62 м², пятая очередь во II квартале 2027 года. Выше сданы Чайные Холмы, 1 308 квартир среди чайных плантаций. Кудепста и адлерский берег Флора от Неометрии уже сдана, у Лестории первая очередь сдана, вторая выходит в IV квартале 2026 года. В Адлере строится Olivia, а апартаменты Greenmont идут с отделкой под ключ. Туапсинский берег и санатории За городской чертой стоят курортные отели. Палаццо де Агой 5★ занимает первую береговую линию, Алеан Селект Агой 4★ работает «всё включено», рядом Космос Риверта 4★. В Уч-Дере ЛОК Вера, в Якорной Щели Montvert с аквапарком и пляжем длиной около километра.

Покупка за пять понятных шагов

1

Созваниваемся на пятнадцать минут Ваш бюджет, сезон и сценарий: жизнь, отпуск или сдача. От ответа зависит и посёлок, и удалённость от берега.

2

Везём по двадцати одному адресу За день объезжаем берег от Кудепсты до Дагомыса. Если вам не добраться, видеообход по каждому корпусу записываем сами.

3

Читаем декларацию и эскроу Разрешение, проектная декларация, статус участка, эскроу-счёт и история переносов срока. Отдельная задача — разобрать соглашение с управляющей компанией.

4

Держим бронь до семи дней Бронирование на 3–7 дней фиксирует ваш лот и цену. По квартирам работает семейная ипотека, по апартаментам — обычная ставка и рассрочка застройщика.

5

Сделка и ключи Подписание очное либо дистанционное, оформление права — 3–7 рабочих дней. Дальше объект осматривают с экспертом, после чего выдают ключи.

Цена входа на каждом участке берега

Кудепста и Адлер от 6,9 млн ₽ Самый доступный вход: сданная Флора и Лестория с уже сданной первой очередью в Кудепсте, Olivia в Адлере от 7,4 млн ₽. До пляжа отсюда добираются транспортом, а цена метра ниже. Выбираем Хосту и Дагомыс от 9,78 млн ₽ Marine Garden Резорт рядом с морем, Каравелла в 150 метрах от центрального пляжа, Чайные Холмы на склоне. Верх диапазона 60,67 млн ₽ за просторные квартиры на побережье. Город: Бытха, Центр, Приморье от 10,6 млн ₽ Сочи Парк и Кислород стоят на Бытхе, Benefit Sea Breeze в центре, Южное Море 2 в 380 метрах от берега, Sun City с фитнесом Encore. Выше всех Светский Лес с инфинити-бассейном и СПА от 24,5 млн ₽. Едем в Агой и Пляхо от 14 млн ₽ Космос Блэк Си Риверта в Пляхо, Montvert в Якорной Щели с аквапарком, Алеан Селект и Палаццо в Агое, ЛОК Вера в Уч-Дере. Номера продаются с ремонтом и мебелью, а доход рассчитывает оператор.

С чего удобно начать

Напишите ваш бюджет и желаемое расстояние до берега — за час вернёмся со списком свободных лотов.

Каталог квартир Живые цены из шахматок по 27 комплексам города Акции и скидки Действующие спецусловия застройщиков на одной странице Инвестиции Как этот метр зарабатывает: апартаменты, флиппинг, аренда Связаться с нами Телефон, мессенджеры и офис на Курортном проспекте

Если вы искали не покупку

Аренда на неделю не к нам

Половина запросов про берег идёт про отдых: апарт-отель, гостевые дома и мини-гостиницы, где важны бесплатная отмена, посуточные тарифы и отзывы. Мы продаём, а не сдаём: с бронированием помогут сервисы размещения.

Расстояние до моря решает всё

Первая линия моря, триста метров и «пятнадцать минут транспортом» — три разные цены. Маршрут измеряем по карте вместе с вами: рекламные «5 минут до пляжа» часто оказываются подъёмом в гору.

Читаем ставки у соседей

Даже если берёте для себя, посмотрите ставки соседей: летний пик короткий, а зимой загрузку держат только курорты с бассейном и своей территорией.

Ошибок покупателя побережья пять

1

Верить рекламной минуте «Пять минут до пляжа» в объявлении — это почти всегда пять минут вниз и двадцать обратно в гору. Смотрите маршрут на карте и проходите его ногами в день показа.

2

Путать квартиру и апартамент Назначение стоит в выписке: апартамент числится нежилым помещением, а не квартирой. Прописка невозможна, коммунальные тарифы выше, льготная ипотека не действует.

3

Не читать договор с оператором В курортных комплексах доход и расходы определяет управляющая компания. Проверяются процент, методика загрузки и наличие выхода из программы.

4

Забыть про взносы на содержание К цене добавьте меблировку, взносы на содержание, машиноместо и налог. На побережье содержание обходится больше: бассейны, пляжи и озеленение территории стоят денег круглый год.

5

Игнорировать документы Разрешение на строительство, проектная декларация и эскроу-счёт проверяются за десять минут в государственной системе. Договор долевого участия — единственная схема, которую ведём к вашей сделке.

Частые вопросы покупателей

По всему берегу: Хоста, Кудепста, Бытха, Центр, Приморье, Адлер, Сириус, Дагомыс, Уч-Дере, Якорная Щель, Агой и Пляхо в Туапсинском районе. Анапа, Геленджик и Новороссийск — не наша зона: там нет проверенных нами объектов.

От 6,9 млн ₽ за компактную студию во Флоре в Кудепсте. Цены входа: 7,4 млн ₽ в Адлере, 8,2 млн ₽ в Дагомысе и 9,78 млн ₽ в Хосте. Курортные номера — с 14 млн ₽.

Что между домом и водой нет других зданий, это и есть настоящая первая линия моря. Так стоят Mantera Residence в Сириусе и Палаццо де Агой, а Marine Garden Резорт в Хосте — рядом с морем.

Юридически апартамент — нежилое помещение. Прописка невозможна, тарифы выше, налог считают по другой ставке, льготная ипотека не действует. Взамен — гостиничный сервис, готовая отделка и схема сдачи через оператора.

Да, если это квартира в жилом доме: ставка 2–10% вместо обычных 18,74%. На апартаменты и курортные номера льготные программы не распространяются: там обычная ставка, рассрочка застройщика или полная оплата со скидкой. Одна анкета уходит сразу в двадцать с лишним банков, и вы видите реальный платёж.

Красная Поляна — соседняя часть того же города, и если интересен снег, мы покажем и её. Но этот проект про берег.

Проверяем документы стройки, участок, банковскую аккредитацию, эскроу и опыт сдачи. Отдельная задача — разобрать соглашение с управляющей компанией. Риски излагаем письменно.

Бесплатно. Вознаграждение агентству платит девелопер из маркетингового бюджета, цена покупателя не меняется. В работе — подбор, показы, юридическая проверка, кредит и сопровождение.

Соберём подборку по берегу

Назовите район и срок, расчёт придёт сегодня.

Новостройки у моря: Краснодарский край — это двадцать один проверенный адрес от Кудепсты до Якорной Щели. Измерим для вас дорогу до моря по карте, посчитаем смету владения и покажем, где путь идёт в гору, а где по ровной улице.

Оплату получаем не от покупателя и одну компанию не продвигаем. Пришлите задачу, и соберём подборку с планировками, ценами и расчётом платежа сегодня.

Новостройки у моря