Новостройки Сочи у моря
«У моря» в рекламе означает что угодно: и первую береговую линию, и пятнадцать минут на машине.
Показываем вам расстояние до берега в метрах по каждому дому побережья, вход от 6,9 млн ₽. Подъём обратно занимает вчетверо больше времени, чем спуск.
Акции, скидки и особые условия
Агентство, которое на вашей стороне
Мы не застройщик и не защищаем один дом.
Проходим дорогу до моря ногами вместе с вами и называем время в минутах туда и обратно.
на этом берегу Видео и фотоальбомы дворов, набережных и территорий комплексов Смотреть видео
реальные сроки Ведём базу переносов по каждому застройщику побережья
от 6.9 млн руб. Выбрать квартиру Лоты на первой
линии берега Смотреть выборку Просторные планировки
и видовые этажи Смотреть выборку
12 лет на рынке Сочи
С 2013 года ведём покупателей Сочи от первого разговора до ваших ключей.
Один менеджер на сделку, юридические проверки и сопровождение бесплатны для покупателей.
Берег Сочи и дорога на пляж
Между домом и пляжем почти везде лежит железная дорога:
где-то к берегу ведёт тоннель, где-то переход, а где-то спуск по серпантину в горку.
Каталог по линиям берега
В карточке каждой новостройки стоит реальная подпись: первая линия моря, конкретные метры до берега или время до пляжа. Все жилые комплексы Сочи — с площадью, этажом и сроком сдачи.
Готовая дизайнерская отделка квартир
Квартиры с ремонтом от застройщика — заезжайте сразу после ключей.
Слова «на побережье» значат вот что
Шагов к дому у берега пять
Цена каждой линии берега
С чего удобно начать
Живые цены из шахматок, расстояние до берега в метрах и действующие акции застройщиков Сочи.
Рельеф, пути и пляжи на месте
Пляж длиной около километра есть только у Alean Resort Montvert в Якорной Щели, вместе с аквапарком и 15,7 гектара территории. У остальных новостроек выход к морю идёт на общие городские пляжи. Отзывы жителей это подтверждают.
Рельеф здесь работает в одну сторону: вниз на пляж идёшь легко, вверх — вдвое дольше и с одышкой. Поэтому «пять минут до пляжа» почти всегда означает пять минут туда и пятнадцать-двадцать обратно, особенно с ребёнком и сумками. Улица с уклоном выглядит на карте ровной.
Пути идут вдоль всего побережья, поэтому жилая застройка и пляжи почти везде разнесены. К берегу выходят через тоннель или переход, так устроено всё побережье. Вторая линия звучит тише, а спокойнее всего дома вдали от путей.
Ошибок у берега пять
Частые вопросы покупателей
Mantera Residence в Сириусе подписан как первая линия моря, Marine Garden Резорт в Хосте — как соседство с морем. Вход в Marine Garden — 9,78 млн ₽, студии начинаются с 24,4 м², в Mantera в продаже единичные резиденции, и цены называют по запросу.
Каравелла Португалии в Дагомысе — 150 метров до центрального пляжа. Дальше Grand Hotel Marine Garden с тремястами метрами и Южное Море 2 в Приморье с тремястами восемьюдесятью. Все три расстояния указаны застройщиками.
Разница между линиями в одном районе доходит до пятнадцати процентов цены метра. В Хосте жильё рядом с морем стартует с 340 000 ₽ за метр, в Кудепсте в пятнадцати минутах — с 330 000 ₽, но это другой район Сочи и другой продукт.
Слышно её тем, кто стоит близко к путям, а на пляж почти везде выходят через тоннель или переход. Это общая черта всего побережья: пути проложены вдоль берега, и обойти их не получится ни у одного проекта.
Пляж длиной около километра есть только у Alean Resort Montvert в Якорной Щели. У Marine Garden и Grand Hotel выход идёт на общие городские пляжи.
Обычно вторую линию: там тише, доступнее метр и ближе школа с садом. Лестория и Флора в Кудепсте, Olivia в Адлере дают жилой статус, прописку и семейную ставку 2–10% при рыночных 18,74%.
Grand Hotel Marine Garden — ввод в 2026 году, Каравелла Португалии — II квартал 2027, строящиеся корпуса Marine Garden Резорт — IV квартал 2027, Alean Resort Montvert — III квартал 2030 года по проектной декларации.
Ноль рублей: комиссию платит застройщик, цена в договоре та же, что в его офисе продаж. Заявку обрабатываем по правилам обработки персональных данных и политики конфиденциальности. Выборку по всему берегу с точным расстоянием в метрах вы получаете в тот же день.
Пришлём расстояния в метрах
Новостройки в Сочи у моря стоят на разном расстоянии от берега , и разброс огромен: от соседства с морем в Хосте до пятнадцати минут на машине из Кудепсты. Расстояние в метрах и пройденная ногами дорога говорят больше любой формулировки.
Наш гонорар закрывает застройщик, для вас подбор у моря бесплатный. Пришлём выборку по всему побережью Сочи с площадью, этажом и ценой метра, покажем вам маршрут до пляжа по каждому адресу и покажем, где близость к берегу оправдывает надбавку.