Однушки от 8,2 млн ₽ Трёшки до 89,4 м² Станция в 10 минутах

Планировки ЖК «Чайные Холмы»

В сданном доме «Чайные Холмы» каждую квартиру можно пройти вживую и примерить к своей мебели. Дом сдан в 2025 году, и в продаже остаются четыре типа жилья, от квартиры без перегородок до трёшки почти на девяносто метров. Смотреть каталог

Жильё от студии до трёшки

Литеры «Чайные Холмы» предлагают студии, однушки, двушки и трёшки площадью от 25 до 93,7 м².

Студии с кухонным окном Студия в квартале «Чайные Холмы» начинается от 28,2 м², это заметно больше типовых 20–24 метров. Кухонная зона получает своё окно, спальное место уходит в глубину комнаты, рабочий стол встаёт у света. Самая крупная студия «Чайные Холмы» растягивается до 81,8 м² и живёт как просторная однушка.

Однушки от компактных до евро Однокомнатные «Чайные Холмы» занимают от 25 до 93,7 м², и это самый широкий ряд в квартале. В компактных вариантах спальня отделена от кухни-гостиной дверью. Самые большие планировки устроены как евро-двушки: огромная общая зона со столом, диваном и рабочим углом плюс спальня за закрытой дверью.

Двушки с детской Двухкомнатные в доме «Чайные Холмы» занимают от 44,3 до 61,7 м². Спальня родителей, комната для ребёнка или кабинета и кухня-гостиная с большим столом превращают двушку в семейное жильё. Компактная планировка удобна паре с малышом, крупная даёт школьнику свой угол для уроков.

Трёшки на три поколения Трёхкомнатные «Чайные Холмы» занимают от 67,3 до 89,4 м². Лот на 67 метров работает как евро-трёшка с двумя спальнями и кухней-гостиной. Ближе к 89 метрам появляются три спальни, и поколения семьи живут вместе, но каждый в своей комнате с дверью.

Раскладка, выбранная без спешки

Шесть решений, и квартира в «Чайные Холмы» подобрана под ваш образ жизни.

1

Число спален Сначала считаем, сколько людей будет спать в квартире и нужна ли отдельная комната для работы. Пара обходится одной спальней, семья с ребёнком выбирает двушку, большая семья смотрит трёшки «Чайные Холмы». От этого решения зависит весь дальнейший выбор.

2

Размер общей зоны Дальше решаем, какой должна быть кухня-гостиная. Одни хотят компактную кухню и больше спален, другим важен большой стол на всю семью и диван для гостей. В квартале «Чайные Холмы» встречаются оба варианта планировки, и разница видна уже на схеме.

3

Место для работы Если вы работаете из дома, рабочий стол встаёт у окна кухни-гостиной, на остеклённой лоджии или во второй комнате. В больших однушках «Чайные Холмы» под него остаётся отдельный угол. Тишина склонов помогает на созвонах.

4

Окна на реку или склоны Корпуса «Чайные Холмы» стоят на склоне, и из одних окон видна река с набережной, из других зелёные холмы с чайными кустами. Вид конкретной квартиры вы оцениваете на показе до брони.

5

Этаж и литер Квартиры продаются в двух литерах малой и средней этажности. Нижние этажи дают быстрый выход во двор с коляской, верхние открывают широкий вид на зелень. Одинаковые раскладки в доме «Чайные Холмы» повторяются по стоякам.

6

Расстановка мебели Перед бронью полезно прикинуть, где встанут кровать, шкаф и обеденный стол. Схему квартиры с размерами комнат мы присылаем заранее, и мебель удобно расставить ещё до покупки.

Раскладка для каждого образа жизни

Четыре типичных покупателя и раскладки «Чайные Холмы», которые им подходят.

Пара без детей Паре удобна однушка с отдельной спальней или квартира без перегородок с кухонным окном. В квартале «Чайные Холмы» такие варианты начинаются с компактных, и жильё получается полноценным: отдельный сон, остеклённая лоджия, место под рабочий стол. Если в планах ребёнок, стоит сразу смотреть двушки.

Удалённая работа Тем, кто работает из дома, подходит крупная однушка «Чайные Холмы» с просторной кухней-гостиной. Рабочее место встаёт у окна, а спальня прячется за дверью. Набережная вдоль реки даёт место для перерывов, и рабочий день идёт в спокойном курортном ритме.

Семья с малышом Семье с ребёнком подходит двушка «Чайные Холмы»: спальня родителей, детская и общий стол для ужинов. Окна спален смотрят на зелёные склоны, и тишина помогает детскому сну. Дворы квартала закрыты от машин, и прогулка начинается прямо у подъезда.

Вся семья под одной крышей Большой семье подходит трёшка «Чайные Холмы» ближе к 89 метрам, где комнату получают старшие, детскую младшие, а спальню родители. Вечером все собираются на общей кухне-гостиной. Таких трёшек в доме всего пять, и их разбирают первыми.

Устройство жилья по типам

Схемы из шахматки застройщика, точные размеры комнат по лоту приходят к вам вместе с планом.

Тип жилья Площадь, кв.м Как устроено

Квартира без перегородок от 28,2 до 81,8 Кухонная зона с окном

Однушка от 25 до 93,7 Спальня и кухня-гостиная

Двушка от 44,3 до 61,7 Две комнаты и общая зона

Трёшка от 67,3 до 89,4 Две или три спальни

Лоджия во всех типах Остеклена при передаче

Отделка черновая White Box или ремонт за доплату

Пространство внутри квартиры

Черновая отделка «Чайные Холмы» оставляет вам свободу в интерьере.

Кухня

Кухня-гостиная в центре жизни В большинстве лотов ЖК «Чайные Холмы» кухня объединена с гостиной. Сюда помещается большой обеденный стол, диван и зона для гостей, а вечером здесь собирается вся семья. Мебель и технику вы выбираете сами, без переделок чужих решений.

Спальни

Спальни с окнами в зелень Спальни в доме «Чайные Холмы» изолированы от общей зоны, окна выходят на склоны или реку. Вместо соседних фасадов в окне зелёные склоны, и утро начинается с тишины. Шкафы и кровать встают вдоль глухих стен, и проход к окну остаётся свободным.

Лоджия

Лоджия под стеклом Лоджия остеклена ещё при передаче квартиры. Здесь удобно поставить рабочий стол, кресло для утреннего кофе или систему хранения. В компактном жилье «Чайные Холмы» лоджия добавляет ощутимый запас пространства.

Санузлы

Санузлы по вашему проекту Разводка под санузлы выполнена, основания стен и пола готовы. Ремонт начинается сразу с чистовых работ, демонтаж не нужен. Свет и розетки удобно спланировать под свою расстановку мебели ещё до начала работ.

Схема квартиры до брони

Всё, что нужно для решения, приходит к вам заранее и бесплатно, ещё до первой встречи.

План с размерами Схема квартиры «Чайные Холмы» с размерами комнат, окнами и лоджией показывает все особенности планировки. По ней удобно расставить мебель и прикинуть место для шкафов.

Положение в доме Положение квартиры в доме и сторона света. Из них понятен вид из окон на чайные склоны или реку и освещённость комнат в разное время дня.

Стоимость на дату Сумма по выбранному лоту на день обращения. Цены в квартале обновляются, итог фиксируется в договоре, а офис продаж подтверждает его письменно.

Видео с показа Для иногородних покупателей показ проходит по видео, с обходом каждой комнаты и видом из окна. Запись показа остаётся у вас, её удобно пересмотреть с семьёй.

Цифры квартала у реки

Ориентиры по ЖК «Чайные Холмы» компании ЦИК в районе Дагомыс.

Масштаб квартала 1 308 Столько квартир в восьми корпусах квартала у реки.

Однушек в продаже 21 Столько однушек предлагает квартал, от компактных до евро-двушек.

Двушек в продаже 18 Столько двушек с детской и общей зоной ждут семьи.

Трёшек в продаже 5 Столько трёшек для большой семьи осталось в доме «Чайные Холмы».

Комиссия 0 ₽ Показ очно или онлайн Схемы свободных лотов за один день Схемы квартир «Чайные Холмы» с размерами комнат, этажами и видами приходят к вам бесплатно. Показ проходит очно или по видео, комиссию агентства платит застройщик. Получить схемы

Подбор и сделка без расходов

Работу агентства недвижимости оплачивает застройщик.

Подбор раскладки

Свободные квартиры сравниваем по числу комнат, этажу и виду в одной таблице, с фото и схемой каждой.

Юрист до подписи

Юрист читает документы компании ЦИК и договор до подписания, выводы приходят простым языком.

Показ и подпись онлайн

Показ идёт по видео, договор подписывается электронной подписью, а использование удалённой регистрации избавляет от поездки.

Частые вопросы покупателей

В продаже квартиры без перегородок, однушки, двушки и трёшки. Однушек 21, двушек 18, трёшек осталось 5. Схемы свободных лотов ЖК «Чайные Холмы» приходят к вам в день обращения.

Это однокомнатные квартиры «Чайные Холмы» с огромной кухней-гостиной и спальней, по функциям они работают как евро-двушки. Обеденный стол, диван и рабочий угол свободно встают в общей зоне. Их выбирают те, кому простор общей зоны важнее числа комнат.

Самая компактная квартира в доме «Чайные Холмы» это однушка на 25 м², она стоит от 8,2 млн ₽. Студия начинается от 28,2 м², что больше типовых вариантов. Обе подходят для старта или для пары.

Семье с двумя детьми подходит трёшка «Чайные Холмы» на 67 метров с двумя спальнями или крупная трёшка с тремя. Родители получают свою комнату, дети детскую, а общая зона собирает всех за столом. Оба варианта удобно сравнить на одном показе.

Квартиры «Чайные Холмы» передают в черновой отделке, лоджии застеклены, White Box или ремонт — за доплату. Без демонтажа работы идут быстрее. Смету на выбранную квартиру составим к показу.

Корпуса «Чайные Холмы» стоят на склоне, из одних окон видна река с набережной, из других чайные склоны. Вид зависит от литера, этажа и стороны света. Конкретную квартиру вы оцениваете на показе до брони.

Дом «Чайные Холмы» сдан в IV квартале 2025 года, строительство завершено. Квартиру можно осмотреть вживую, ключи выдают сразу после регистрации права. Сделка идёт по договору купли-продажи или переуступки.

Да, программа работает для квартир «Чайные Холмы», это жилые квартиры. Шкала с 1 октября 2026 года идёт от 10% для семьи с одним ребёнком до 2% для семьи с пятью детьми и больше. Условие программы: младшему из детей ещё нет 7 лет.

Да, сделку проходят дистанционно: видеопоказ каждой комнаты, электронная подпись и удалённая регистрация. Схемы квартир и маршрут до квартала «Чайные Холмы» придут вам в мессенджер. Сопровождение для вас бесплатно.

Пришлём схемы с размерами комнат Подберём раскладку под вашу семью и пришлём схемы свободных лотов ЖК «Чайные Холмы» с этажами и видами на день обращения. Смотреть каталог

Ответим про устройство квартиры

Опишите состав семьи и желаемое число комнат, ответим в мессенджере. Отправляя форму, я принимаю условия политики обработки персональных данных.

Квартира, которую удобно обживать

В ЖК «Чайные Холмы» планировки квартир закрывают потребности от пары до большой семьи: квартиры без перегородок с кухонным окном, однушки до евро-двушек, двушки с детской и трёшки. Дом сдан, и каждую квартиру вы проходите вживую до брони.

Квартиры «Чайные Холмы» передают в черновой отделке с остеклёнными лоджиями, White Box или ремонт застройщик делает за доплату. Демонтажа нет, и интерьер вы собираете под себя с первого дня. Компания ЦИК построила в Дагомысе комплекс на 1 308 квартир, и в отличие от новостройки на этапе котлована каждую из них можно осмотреть.

Покупку оплачивают сразу со скидкой, частями под 0% или кредитом в 20+ банках. Для семей с детьми работает льготная программа, ипотечные условия считаем по выбранной квартире.

Подбор квартиры, работа юриста и сопровождение обходятся вам в 0 ₽. Недвижимость Сочи мы продаём с 2013 года, провели больше 640 сделок, а каждый отзыв покупателей складывается в оценку 4,9 из 5. Иногородние покупатели проходят сделку онлайн и приезжают в Дагомыс уже за ключами.