Продажа домов в Сочи
В каталоге живут два разных предмета сделки: квартира в городском корпусе от 7,4 млн ₽ с ключами в IV квартале 2026 года и дом вместе с участком в горах.
Показываем оба варианта Сочи и объясняем, что переходит вам.
В каталоге стоят четыре типа
Продажа идёт по каталогу: сортировка по сумме, площади, комнатам и этажу. Рядом с домом стоят карта, тип отделки, фото двора и свободный этаж.
Каталог собран из трёх типов
Четыре адреса каталога
Конкретные дома в Сочи идут вместе со своими условиями.
Четыре района Сочи — четыре уклада
Центральный, Адлерский, Сириус и Красная Поляна. В каждом районе свой дом и свой набор вариантов.
Акции, скидки и особые условия
Готовая отделка от застройщика
Дизайн реализован полностью, включая свет и сантехнику.
Агентство, которое на вашей стороне
С 2013 года сопровождаем сделки на первичном рынке города.
Каждый дом каталога идёт по прямому договору с застройщиком Сочи, вторичного фонда у нас нет.
вам Видео и фотоальбомы дворов, квартир и набережных наших комплексов Смотреть видео
реальные сроки Ведём базу задержек по каждому местному застройщику
от 7.4 млн руб. Открыть каталог Городские дома
рядом с побережьем Смотреть выборку Дома с землёй
в Красной Поляне Смотреть выборку
12 лет на рынке Сочи
На счету более шестисот договоров, покупатели ставят 4,9.
Подбор, показ и разбор договора по каждому дому вам ничего не стоят: счёт идёт девелоперу.
Сделка идёт сразу о двух предметах
Метры в доме в Сочи и постройка с землёй.
Тип, район, отделка и срок
О чём говорим в первом разговоре.
Кадры каталога, снятые нами
Как выглядит каждый тип.
Прибой или снежный склон
Две шкалы одного округа.
У берега в собственность идёт квартира, а не сотки. Терраса смотрит на прибой, двор общий, бытовые вопросы закрывает управляющая компания. Приезжать можно сезонами — жильё это переносит спокойно.
Наверху покупают участок и постройку одной сделкой. Двор, гараж и терраса оформлены на владельца, а тариф считают по площади здания. Летом здесь свежо, зимой снег держится четыре месяца, до берега час дороги.
Объект приходит без белых пятен
Пять пунктов до брони.
Сверяем декларацию и разрешение.
Изучаем, как компания сдавала прошлые объекты.
Ставку называем помесячно, по площади.
Что входит в базовый ремонт.
Проверяем межевание и площадь участка.
Что оформляют на владельца
Что в договоре, а что отдельной строкой.
Метры, доля в общем имуществе дома и место в закрытом дворе по правилам компании. Отделка в новостройках Сочи входит не везде, и это видно в карточке.
Постройка, участок и всё, что на нём стоит: гараж, терраса, въезд. Такой дом в Сочи ставят на учёт как отдельный объект недвижимости.
Паркинг, кладовая и мебель в городских домах. В горных вариантах гараж посчитан вместе с постройкой — здесь варианты устроены по-разному.
Три вопроса перед поездкой на объект
Их задают про каждый дом в Сочи.
Пять шагов до ключей в Сочи
От первого запроса до выписки из реестра.
Все адреса собраны в одном каталоге, и сравнивать их удобно рядом, без предвзятости.
Показываем объект по видеосвязи и снимаем то, что попросите отдельно.
Тринадцатый сезон работы и сотни семей, получивших ключи.
Материнский капитал и субсидии закладываем в расчёт сразу.
Частые вопросы покупателей
Два разных предмета. Либо площадь в корпусе Сочи, где земля под домом общая, либо постройка вместе с участком. В каталоге есть оба варианта, и договор в них устроен по-разному.
Каталог собран из новостроек Сочи. По каждому дому каталога есть прямой договор с застройщиком, а бумаги юрист читает до брони.
С 7,4 млн руб. в Адлерском районе: дома Olivia сдают в IV квартале 2026 года. Greenmont рядом идёт с ремонтом и мебелью от 13,1 млн ₽, заезд сразу после регистрации.
Секции 960 идут от 374,8 млн ₽, дом-шале 1032 — от 692,5 млн ₽. В каждом доме камин и гараж, отделку шале делают под проект покупателя, участок размежёван, категория ИЖС. Верхняя точка каталога Сочи стоит именно здесь.
Да. Снимаем видео по вашему списку вопросов, включая этаж, вид из окна и подъезд. Документы подписываются электронно, приезжать в Сочи ради показа не обязательно.
Смотрим проектную декларацию, разрешение и историю сроков компании. По каждому дому в Сочи история задержек открыта вам до брони, а не после. Бронь оформляют в отделе продаж, документы читает наш юрист.
На городские дома — да, включая семейную программу. По домам с землёй банки считают иначе, поэтому расчёт по ипотеке делаем заранее и показываем график платежей.
Городская аренда в Сочи работает круглый год, в горах сезон делится на зиму и лето. Доход здесь растёт постепенно: это инвестиция с длинным горизонтом.
Покупатель нам не платит — вознаграждение приходит от застройщика. Данные из формы не уходят третьим лицам и не идут в рассылки.
С чего удобно начать
Скажите, какой вариант вам ближе и в какой части Сочи. Пришлём подборку, где у каждого дома видны состав отделки, фото и юридические документы.
Дом или квартира в Сочи
Стоимость от девелопера, разбор бумаг и сделка, доведённая до реестра.
Продажа домов и квартир в Сочи — это две разные истории, и путать их не стоит. Мы показываем оба варианта и объясняем, что именно переходит вам в каждом доме.
Разберём задачу, соберём подборку недвижимости Сочи, покажем вам дом вживую или по видеосвязи и доведём бумаги до записи о праве. Расчёт по ипотеке идёт параллельно.