Сириус: берег, который не пустеет
Вы выходите из подъезда в ноябре, и на аллее полно велосипедов и колясок, а в окнах университета горит свет. Пахнет морем и мокрой листвой. Сезон здесь не кончился.
Квартира на этом берегу идёт от 7,41 млн ₽, до пляжа 15 мин на машине, а подбор и сопровождение брокера — бесплатная работа.
Цена, которую девелопер держит сам
Ноль рублей сверху прайса
Комиссию за подбор платит девелопер, и сумма в договоре остаётся прайсовой.
Четыре проекта берега ложатся в один список, и выбор занимает один разговор.
крупным планом Ролики и альбомы снимают дворы и набережную в ноябре Смотреть видео
без сюрпризов База переносов по каждому застройщику берега открыта вам
от 7.4 млн руб. Выбрать квартиру Дома в шаге
от набережной Смотреть выборку Горные шале
и дома с землёй Смотреть выборку
12 лет на рынке Сочи
С 2013 года ведём покупателей побережья
от первого прайса до приёмки с экспертом. Один менеджер на всю сделку.
Аллеи шире, чем нужно машинам
Сириус живёт по своему управлению. Ровный рельеф, набережная на несколько километров и аллеи, где коляска с велосипедом расходятся без спора. Зимой Сириус держат университет и форумы.
Каталог собирает только проверенные дома
Каждый корпус проходит проверку до каталога, включая разрешение, декларацию и счета эскроу. Выбирайте студию, одну, две или три комнаты — цены и планировки приходят прямо из отдела продаж.
Заезжаете с чемоданом, а не с ремонтом
Квартиры с ремонтом от застройщика — заезжайте сразу после ключей.
На берег ведут четыре дороги
Покупка за пять понятных шагов
Вход на берег в рублях
С чего удобно начать
Назовите сумму и цель приезда — за час пришлём таблицу свободных лотов с планировками, ценами и расчётом ежемесячного платежа.
Своя квартира выигрывает у бронирования
В июле свободных мест на побережье почти нет, и Сириус не исключение, цены за ночь удваиваются. Собственная квартира снимает этот вопрос целиком. Вы приезжаете когда удобно, с детьми, с животными и без переговоров о правилах размещения.
Расходы вместо арендыМесяц проживания в отеле в высокий сезон сопоставим с ежемесячным платежом по ипотеке за компактную квартиру. Разница в том, что во втором случае деньги остаются у вас, а метры растут в цене вместе с рынком побережья.
Между приездами объект работаетВ гостиничном проекте сдачей занимается управляющая компания: объявления, заселение гостей, уборка, отчёты. Вы получаете доход и не тратите на это ни дня. В жилом фонде эту работу придётся организовать самому или нанять управляющего.
Проверок перед покупкой пять
Частые вопросы покупателей
Нет, только продажа. Неделю отдыха закрывают отели и сервисы бронирования, и стоит это меньше. Мы подключаемся, когда речь идёт о покупке в собственность: подбор, проверка документов и сопровождение сделки.
Месяц в отеле в высокий сезон сопоставим с ежемесячным платежом по ипотеке за компактную квартиру. Если вы приезжаете на юг каждый год и на длительный срок, покупка окупается быстрее, чем кажется. Для двух недель раз в три года это невыгодно.
В собственной квартире этот вопрос не стоит вовсе — никаких правил размещения и доплат. В гостиничных проектах ограничения задаёт оператор, и они распространяются в том числе на владельца, когда он живёт в своём номере как гость.
Юридически это нежилое помещение: прописка невозможна, коммунальные тарифы коммерческие, налог считается по другой ставке, льготная ипотека не действует. Взамен вы получаете сервис и готовую схему сдачи через управляющую компанию.
Компактный лот в готовом доме Olivia стоит 7,41 млн ₽ при метре 259 000 ₽. Однокомнатная квартира — от 9,22 млн ₽, двухкомнатная — от 11,6 млн ₽. Апартаменты с сервисом начинается с 13,1 млн ₽, номер в отеле — с 75,2 млн ₽.
В обычном доме это коммунальные платежи, взносы на содержание и налог. В курортном комплексе с бассейном, СПА и консьержем тариф заметно выше: просите цифру в рублях за метр в месяц до брони. На дистанции владения она весит больше скидки.
От готового дома Olivia до моря около пятнадцати мин на машине, до аэропорта — десять. От первой линии до пляжа идти пару минут пешком. Расстояния лучше проверять маршрутом, а не по карте: улица с подземным переходом добавляет время.
Берег не пустеет: форумы, концерты и спортивные события держат поток гостей круглый год, и Сириус в этом ближе к городу, чем к курорту. Для владельца это ровный спрос на аренду и работающая инфраструктура — магазины, кафе и парк открыты не только в сезон.
Две-четыре недели. Показы занимают три-пять дней, банк выносит решение около недели, Росреестр регистрирует право за три-семь рабочих дней. Сделка идёт и удалённо, по электронной подписи: приезжать в Сочи необязательно.
Ноль рублей. Работу брокера оплачивает девелопер, поэтому сумма в вашем договоре совпадает с прайсом отдела продаж. Консультация ни к чему вас не обязывает.
Берег начинается с подборки
Живые цены, планировки и расчёт ежемесячного платежа приходят одним письмом.
Сириус и Адлер: жильё у моря — это не даты заезда, а собственность: квартира комфорт-класса, апартаменты под управлением, номер в отеле или резиденция первой линии. Каталог держит все четыре варианта рядом.
Зимой аллеи здесь не пустеют: университет, форумы и концерты держат берег в работе двенадцать месяцев. Не три недели в августе — а адрес, у которого нет межсезонья.