Комфорт-класс от 6,9 млн ₽ Хостинский район 43 квартиры Курорт внизу.
Посёлок наверху Ф Хостинский район, Кудепста дом сдан · 15 минут до моря на авто Смотреть каталог

ЖК Флора

Вечер на склоне пахнет самшитом и мокрой хвоей, снизу тянет дымком с мангалов, а через двор идут не чемоданы, а дети с портфелями. Курортная витрина осталась внизу, у моря. Здесь просто живут. Комфорт-класс, шестнадцать этажей, 1 719 квартир в 7 домах, и этот жилой комплекс сдан целиком: последнюю очередь ввели в январе 2026 года. Свободны сорок три квартиры, вход от 6,9 млн ₽, метр везде стоит 330 000 ₽.

Двор вместо стоянки Машины остаются на периметре и в паркинге, а внутри двора растут деревья и стоят площадки

Метр без наценки за этаж Ставка 330 000 ₽ одна на все литеры, за этаж и вид доплаты нет

Ключи в день сделки Все очереди введены в эксплуатацию, последняя в январе 2026 года

Школа и два сада рядом Детская инфраструктура в посёлке, возить ребёнка в город не нужно

Начните с суммы, а не с этажа

Сорок три свободные квартиры в комплексе «Флора» разложены по четырём суммам: студии, однушки, двушки и трёшки до 71,5 м². Площади идут от 20,9 до 71,5 м², и выбирать проще по деньгам.

Порог входа

Вход до 9 млн ₽ студии 20,9–25,8 м²

свободно —

Цена за метр 330 000 ₽

Чаще берут под аренду

Самый большой выбор

9–12 млн ₽ крупные студии и однушки

свободно —

Площади 27,7–36,3 м²

Кому первое жильё

Для семьи

12–15 млн ₽ однушки и двушки

свободно —

Площади 36,4–45,4 м²

Кому семья с ребёнком

Верхняя полка

От 15 млн ₽ двушки и трёшки до 71,5 м²

свободно —

Цена от 15,11 млн ₽

Кому переезд насовсем

Линейка «Флора» от студии до трёшки

Прайс застройщика открыт целиком: ставка за метр одинаковая во всех литерах, и стоимость упирается только в площадь. Вход начинается с 6,9 млн ₽.

Бюджет Что попадает Свободно Цена от Цена за м² Кому подходит

До 9 млн ₽ Студии 20,9–25,8 м² — 6,9 млн ₽ 330 000 ₽ аренда, первый вход

9–12 млн ₽ Студии и однушки — 9,14 млн ₽ 330 000 ₽ жизнь вдвоём

12–15 млн ₽ Однушки и двушки — 12,01 млн ₽ 330 000 ₽ семья с ребёнком

От 15 млн ₽ Двушки и трёшки 71,5 м² — 15,11 млн ₽ 330 000 ₽ переезд насовсем

Квартира, которая работает круглый год

Посёлок живёт круглый год, а не три летних месяца, и арендатор находится в ноябре так же, как в июле.

Загрузка вне сезона и зимой тоже Вокруг обычный жилой посёлок, поэтому квартиру снимают и зимой, а не только в высокий сезон Вход в аренду студия от 6,9 млн Студии 20,9–28,9 м² уходят в аренду быстрее всего, и вложений они требуют по минимуму

Ставка одна на всех 330 000 ₽ Метр стоит одинаково на любом этаже, и доходность не съедается доплатой за вид

Старт без ожидания сдан и заселён Квартира выходит в аренду сразу после регистрации, ждать ввода литера не нужно

Дом для семьи, пары и арендатора

Четыре истории, которые чаще всего заканчиваются здесь сделкой.

Семьям с детьми Двор без машин, площадки внутри, школа и два сада в посёлке. Двушки и трёшки во «Флора» берут именно под это, и таких квартир осталось немного. Первая своя квартира Студии от 6,9 млн ₽ дают редкий вход в Хостинский район. Ставка 330 000 ₽ за метр держится на всех этажах комплекса, торговаться за вид и высоту не нужно.

Под сдачу Компактные студии сдаются круглый год: вокруг посёлок со своей жизнью, а не сезонный поток отдыхающих с побережья.

Переезд с севера Обычная городская среда: магазины, поликлиника, транспорт, соседи-старожилы. Курортная витрина осталась внизу, и для повседневной жизни это работает в плюс.

Двор и фасады, снятые на месте

Кадры готового «Флора» и визуализации застройщика. Каждый снимок подписан.

1 / 3

Зелёный двор без сквозного проезда

Площадки для малышей и подростков

Магазины на первых этажах

Паркинг и гостевые места

От Флоры до моря — пятнадцать минут на авто

Закрытая территория с охраной

Сорок три свободные квартиры
в «Флора» от 6,9 млн ₽
Шахматка обновляется по понедельникам

Пройдём по двору вместе
и посмотрим квартиры в разных литерах

Дорога до ключей без поездок

Пять шагов от первого звонка до ключей. Лично приезжать не нужно: показ, расчёт и подпись проходят на расстоянии.

01

Спросим, кто будет жить

Кто будет жить, нужна ли аренда, важен ли первый этаж или высота. От ответа зависят литер комплекса, сторона света и площадь, а вслепую здесь выбирать дорого.

02

Откроем список по литерам

Полный список свободных квартир «Флора» с этажами, площадями и суммами приходит вам целиком. Забронированное видно сразу. Карта с точкой на местности и маршрутом уходит тем же сообщением.

03

Идём по двору

Проходим территорию комплекса пешком вместе с вами: детские площадки, дорожки, въезд, будущая коммерция. Заодно обходим соседние дома посёлка, чтобы вы увидели живую среду вокруг.

04

Сравним ипотеку и рассрочку

Сравниваем ипотеку, рассрочку и полную оплату в рублях за весь срок. Проверяем действующие акции застройщика и считаем машиноместо отдельной строкой, чтобы бюджет не поехал.

05

Бронь, договор и ЕГРН

Бронируем вашу квартиру во «Флора», проверяем документы и выписку из ЕГРН, сопровождаем регистрацию. Дистанционная сделка работает: приезжать нужно только за ключами.

Соседи заехали этой весной

Три квартиры в комплексе «Флора» ушли за последние недели. Соседние по стояку пока свободны.

1 Забрали под сдачу за неделю 7,99 млн ₽ — полная оплата, второй этаж. Покупательница из Новосибирска считала сдачу: окна во двор, остановка рядом, жильцы находятся круглый год.

2 Выбрали по школе и двору 11,45 млн ₽ — семейная ипотека. Пара с ребёнком смотрела двор и школу, а не вид из окна: до сада идти пять минут пешком.

3 Переезжают из Иркутска семьёй Рассрочка от застройщика, 15,54 миллиона рублей. Семья закроет остаток продажей квартиры дома, а въедет уже этой осенью.

Посёлок, школа и дорога к морю

Четыре вещи, которые формируют повседневную жизнь рядом с домом: обычный жилой посёлок, школа, магазины и дорога к морю.

Архитектура без пафоса Светлые фасады, лоджии и переменная этажность вместо бетонной башни в поле Дворы-парки Озеленение, дорожки, зоны отдыха и площадки для разных возрастов Коммерция на первых этажах Магазины, кофейня и пункты выдачи внутри проекта, а не в соседнем квартале Паркинг и гостевые места Машиноместа продаются отдельно, гостевые стоянки вынесены за периметр

Весь список литеров до подписи

Сумма в договоре одинаковая у всех покупателей. Разница в том, сколько вы успеете увидеть до подписи: литеры, этажи, двор и документы застройщика.

С Лидокол ✓Полная шахматка по всем литерам ✓Обход двора и территории пешком ✓Сравнение с соседними домами района ✓Расчёт ипотеки по нескольким банкам ✓Проверка документов и лота до брони ✓Ноль рублей комиссии для покупателя

Решаете вы ✓Литер и этаж выбираете вы, метр везде стоит 330 000 ₽ ✓Обход двора и подъезда в удобное вам время ✓Первая своя квартира или сдача — решаете вы ✓Ипотека или рассрочка после расчёта в рублях ✓Бронь в тот день, когда вы готовы ✓Сделка очно или дистанционно, как удобно вам

Ипотека, рассрочка и зачёт квартиры

Ипотека от 6 %, рассрочка без банка, материнский капитал и зачёт старой квартиры складываются в один платёж. Итог считаем в рублях за весь срок, одна анкета уходит сразу в двадцать банков.

Подбор без комиссии для покупателя

Комиссию за подбор платит застройщик, и сумма в договоре остаётся прайсовой. Двенадцать лет работы по Сочи дают сравнение: как комплекс «Флора» выглядит рядом с соседними новостройками Хостинского района, видно по цифрам.

0 ₽ стоит наша работа для покупателя

640+ сделок с 2013 года по Сочи и Красной Поляне

27 комплексов в базе, и всегда есть с чем сравнить

4,9 из 5 оценка покупателей по итогам сделок

Показываем двор и подъезд, а не только офис продаж Ипотеку во Флоре рассчитываем одновременно по нескольким банкам Сделки во Флоре, включая дистанционные, ведём до ключей

Пришлём планировки и фото двора

Литер, этаж и сумма по каждой свободной квартире приходят одним сообщением.

Флора, жилой комплекс на склоне в Хостинском районе — комфорт-класс на шестнадцать этажей. Семь домов, 1 719 квартир, дворы без машин и коммерция на первых этажах. Среда для повседневной жизни здесь готовая, а не обещанная: школа, сады и магазины работают в посёлке уже сейчас.

Свободны сорок три квартиры: студии от 20,9 м² за 6,9 млн ₽, однушки 30,7–43,2 м², двушки 45,4–47,5 м² и две трёшки по 71 м². Ставка одна, 330 000 ₽ за метр, дом сдан. Оставьте телефон — в тот же день придут планировки, фото двора и расчёт платежа в рублях. Это не вид на курорт из окна — это адрес, где курорт остаётся внизу, а дом наверху.

Вопросы перед бронью во «Флора»

Комфорт. Проект получил лоджии почти в каждой планировке, закрытую территорию, паркинг, дворы с озеленением и коммерцию на первых этажах. Премиальных решений вроде собственного бассейна здесь нет, и ставка 330 000 ₽ за квадрат это отражает.

Шестнадцать этажей и несколько литеров, которые входили в разные очереди строительства. Последнюю ввели в эксплуатацию в январе 2026 года. Номер конкретного литера и его этажность смотрим в документах застройщика вместе с вами, до внесения брони.

По проекту транспорт уходит на паркинг и гостевые места по периметру, а внутри «Флора» остаются дорожки, газоны и детские площадки. Сквозного проезда нет. Сейчас это видно прямо на месте, поэтому мы показываем вам двор и объясняем, где въезд.

Школа и два детских сада работают в самом посёлке, поликлиника в десяти минутах. Мест немного, распределение идёт по прописке, поэтому вопрос лучше решать заранее. Во дворе комплекса площадки для разных возрастов, включая зону для подростков.

Продуктовые, аптека и пункты выдачи работают рядом, первые этажи дома тоже отданы коммерции. За торговым центром, кинотеатром и ресторанами ездят в Адлер — пятнадцать минут на машине. Для повседневной жизни всё нужное есть внутри жилой части посёлка.

Пятнадцать минут на машине до ближайшего пляжа, до Имеретинской набережной чуть дольше. Пешком дорога займёт около сорока минут и обратно пойдёт в гору. Если нужен пляж под подъездом — это другой бюджет и другая первая линия побережья.

Застройщик передаёт квартиры с чистовой отделкой «Прайм», по отдельным лотам — без отделки. Состав отделки по лоту фиксирует приложение к договору, оно приходит вам до брони.

Застройщик держит единый прайс: 330 000 ₽ за квадрат на любом этаже и в любом литере комплекса. Сумма зависит только от площади. Для побережья это редкость: обычно за верхние этажи и вид берут наценку в десятки процентов, и покупателю приходится торговаться.

По «Флора» проходят семейная ставка от 2 %, рыночные программы банков и рассрочка застройщика без процентов. Материнский капитал закрывает первый взнос. Одна анкета уходит сразу в двадцать банков, итоговый платёж сравнивается в рублях.

Живая шахматка открывается прямо со страницы: площади, этажи и суммы по каждой свободной квартире. Забронированные лоты в неё не попадают. Полная таблица, планировки и свежие фото готового «Флора» уходят вам в мессенджер в тот же день.

Офис продаж

Шахматка по литерам на экране

Адрес Сочи, Курортный проспект, 50, офис 12

Как добраться От Курортного проспекта 5 минут пешком, парковка у офиса

Часы работы Ежедневно с 9:00 до 21:00

Телефон +7 982 739-16-18

Telegram @Andreygck