Пятая строится Смотреть каталог
ЖК Каравелла Португалии, квартал из семи литеров
Вход в квартал от 10,48 млн ₽
Метр стоит от 276 000 ₽
Цифры, которые не поменяются после сделки
Не один дом, а семь литеров
Первые четыре очереди уже стоят: Корпус 2, литеры Л.7 и Л.8, а также Литер 4 и Литер 9. Люди живут в них постоянно, двор работает, сервисы запущены. Свободных квартир там по одной-две на литер, и приходят они в основном по переуступке.
В пятую очередь вошли литеры Л.5 и Л.10, и в них сосредоточен весь реальный выбор: 184 квартиры из 192 свободных. Стройка идёт по договору долевого участия, деньги лежат на эскроу-счёте, ключи выдают после ввода корпуса.
В строящемся литере метр стоит доступнее, а ключи приходят во втором квартале 2027 года. В заселённом корпусе квартиру передают сразу, и её цена держится выше. Разброс внутри квартала доходит от 276 000 до 591 000 рублей за метр и зависит прежде всего от очереди, а не от расположения окон.
Последние сделки по литерам
Литеры на фото и в визуализациях
Литер выбирают за пять шагов
Нужны ли вам ключи в этом сезоне или можно подождать ввода, это первый вопрос. От него зависит, смотрим мы единичные лоты в готовых корпусах или весь массив строящейся очереди.
К цене квартиры сразу добавляются отделка, мебель и техника. Состояние сдачи по каждому литеру подтверждается документами застройщика.
Смотрим не итоговую цену, а стоимость квадрата по каждому подходящему лоту. Цифры берём из шахматки застройщика, и разница между соседними квартирами доходит до сотни тысяч на метре.
Проектная декларация, разрешение на строительство, эскроу-банк и история сдачи прошлых очередей открываются вам до брони.
Бронь держит лот и цену, дальше идут договор долевого участия, электронная регистрация и приёмка. Весь путь работает дистанционно.
откроем нужный литер
Работа брокера стоит ноль рублей
Сопровождение стоит покупателю ноль рублей, комиссию закрывает застройщик. Сделки прошли во всех очередях этого ЖК с 2013 года, поэтому история сдачи каждого литера и отзывов первых жильцов открыта вам до брони.
Море, школа и электричка по минутам
Ипотека, рассрочка или зачёт квартиры
Шахматка по всем семи литерам
Пришлём шахматку и историю сдачи
ЖК Каравелла Португалии — не один дом, а квартал из семи литеров и пяти очередей. Четыре очереди уже стоят и заселены, пятая готова на 93% и вводится в 2027 году. Нужны ключи сейчас — берут единичные квартиры в готовых корпусах, важнее выбор — идут в литеры Л.5 и Л.10.
Свободны 192 квартиры, вход от 10,48 млн ₽ за студию, верх проекта 32 млн ₽. Метр идёт от 276 000 до 591 000 рублей, и разницу задают очередь, площадь и этаж. Это не стройка в чистом поле — это квартал, где четыре двора уже обжиты. Оставьте площадь и сумму: пришлём шахматку по всем литерам и историю сдачи прошлых корпусов в течение дня.
Вопросы перед бронью
Пять очередей и семь литеров: Корпус 2, Л.7, Л.8, Литер 4, Литер 9, Л.5 и Л.10. Первые четыре очереди введены в эксплуатацию и заселены, пятая готова на 93% и вводится во II квартале 2027. Двор и территория при этом общие для всех корпусов.
Литеры Л.5 и Л.10 составляют пятую очередь, готовность около 93%, ввод во II квартале 2027. Новый объект стоит в глубине квартала, его видно на карте. В них 184 свободные квартиры из 192 по всему проекту, то есть практически весь выбор. Строительство идёт по договору долевого участия, средства покупателей лежат на эскроу-счетах до ввода дома.
Можно, но позиций там единицы: по одной-две на литер, и часть идёт по переуступке от дольщиков. Это обычные квартиры в жилом комплексе Каравелла Португалии, а не апартаменты: жилой статус, прописка, полноценный договор. Такие квартиры появляются нерегулярно, и под них работает лист ожидания.
В среднем да, но не всегда. Цена метра по проекту гуляет от 276 000 до 591 000 рублей, и внутри одной очереди разница между лотами бывает больше, чем между этапами. Считать нужно по конкретной квартире, а не по литеру целиком.
Площадка пятой очереди стоит в глубине квартала, отдельно от заселённых литеров. Ввод назначен на II квартал 2027 года, после него сквозной проезд убирают и контур закрывается полностью.
История сдачи прошлых очередей открыта: даты разрешений и вводов стоят в документах. По ней видно, как застройщик держит график.
До шестнадцати этажей. Верхние уровни видовые, из окон видно море и горы, нижние ближе к двору и площадкам для детей. Количество лифтов и производитель отличаются по корпусам, и это подтверждается по конкретному литеру.
Да, двор в ЖК единый на весь квартал: закрытый контур, детские и спортивные площадки, бассейн, зелень и прогулочные дорожки. После ввода последней очереди сквозной проезд убирают, и территория становится полностью закрытой.
Бронь фиксирует лот и цену, дальше договор долевого участия по ФЗ-214, электронная регистрация и раскрытие эскроу после ввода. Квартиру под сдачу в аренду оформляют так же. Приёмку проходим вместе с техническим специалистом, дефекты фиксируем актом.
Для покупателя это ноль рублей, комиссию закрывает застройщик, а цена в договоре одинаковая. Рядом в базе двадцать семь комплексов побережья, и метр по соседним проектам считается на одном экране, чтобы сравнить этот ЖК с ними за минуту.