и начинается пляж Смотреть каталог
Каравелла Португалии, дом у моря в Дагомысе
Вход от 10,48 млн ₽
Цена метра падает с площадью
Не обещания. Четыре неизменные цифры
Очередь и этаж двигают цену
и посчитаем метр
От первого сообщения до ключей
Сумма, для себя или под аренду, нужен ли ремонт к лету. От ответа зависит, какие очереди и этажи вообще попадут в подборку.
Все свободные квартиры приходят вам с площадями, этажами и очередями. К каждой идёт строка про вид из окна и сторону корпуса, чтобы выбор шёл по фактам.
Выезд на квартал идёт вместе с вами, заходим в сданные очереди. По ним видно, как выглядит подъезд через два года, какой качественный уровень отделки и как содержится территория.
Проектная декларация, разрешение на строительство, эскроу-счёт и история сдачи прошлых корпусов открываются вам до подписания.
Договор идёт по ФЗ-214, регистрация проходит электронно, без МФЦ, а соглашение о брони держит цену. Способы покупки считаем заранее, на приёмку выходим вместе с техническим специалистом.
Двор, бассейны и дорожки вживую
Сделки квартала за этот месяц
За подбор вы не платите
Сопровождение стоит покупателю ноль рублей, а цена в договоре остаётся прайсовой. Если цифры не сойдутся, рядом на рынке недвижимости лежит ещё три квартала побережья в той же сумме, и квадрат по каждому считается на одном экране.
Квартал, где за молоком идут пешком
Ипотека, рассрочка и зачёт вашего жилья
Вся шахматка на 192 квартиры
Пришлём шахматку и расчёт метра
ЖК Каравелла — короткое имя квартала на улице Старошоссейная, в документах оно записано длиннее. Здесь 192 свободные квартиры, вход от 10,48 млн ₽, пляж в ста пятидесяти метрах, а первый корпус сдан и заселён давно.
Квадрат внутри проекта отличается вдвое, поэтому считать стоит не сумму, а цену метра: у трёшек она падает до 276 000 ₽. Пятая очередь вводится во втором квартале 2027 года, сданные корпуса живут уже сейчас, а расположение на второй линии не изменится. Это не сезонная квартира у моря — это квартал, где утро начинается с прибоя, а день с обычных дел. Оставьте площадь и сумму: пришлём шахматку и расчёт метра в течение дня.
Вопросы, которые задают перед бронью
На эту неделю свободны 192 позиции по всем очередям. Две трети из них студии, двухкомнатных всего десяток, трёхкомнатных одиннадцать. Точный список по нужной комнатности открывается прямо на странице, цифры там живые и меняются каждый понедельник, забронированное исчезает сразу.
10,48 млн ₽ за студию 23,9 м². Это живая позиция шахматки на сегодня. Минимальная стоимость метра в проекте составляет 276 000 ₽, максимальная 591 000 ₽, разница больше чем вдвое внутри одного дома.
Квартиры. Жилой статус, постоянная регистрация, договор долевого участия по ФЗ-214, деньги идут на эскроу-счёт. Апартаменты стоят ниже, но там другие коммунальные тарифы и прописаться нельзя, а разницу мы объясняем вам на цифрах.
Сто пятьдесят метров до пляжа, две минуты пешком по ровной дороге. Это редкость для новостройки такого бюджета: обычно за близость морю берут на треть выше. Набережная, отель и прогулочные зоны в пешей доступности, зимой на них пусто и тихо. Приятно, что купаться можно с мая.
Первые очереди сданы и заселены, люди в них живут постоянно. Новый корпус пятой очереди готов примерно на 93% и вводится во II квартале 2027, он стоит в глубине квартала и виден на карте. В сданных корпусах вы посмотрите подъезд, лифты и двор своими глазами, и по ним видно, как застройщик сдаёт дома.
Состояние подтверждаем по конкретному лоту в документах, потому что по корпусам оно отличается. Если нужна уютная квартира, которая готова к заезду сразу, закладываем отделку, мебель и технику отдельной строкой бюджета, и тогда ваша итоговая сумма видна целиком.
Идёт и рыночная, и семейная от 2 %. Есть рассрочка от застройщика до сдачи без процентов и зачёт старого жилья. Одна анкета уходит в двадцать с лишним банков, потом сравниваем платёж в рублях, а не ставки в процентах.
Наличие мест во дворе и в паркинге зависит от корпуса, точное количество уточняем по конкретной очереди. Летом в Дагомысе машину ставят плотно, поэтому место лучше найти сразу, а не через сезон по объявлениям.
Студия у моря сдаётся в сезон почти без простоя, спрос на посуточное размещение здесь постоянно высокий. Конкретных процентов доходности не обещаем: она зависит от отделки, мебели и вашего сервиса. Посчитаем сценарий по вашим цифрам и покажем, что реально.
Для покупателя ноль рублей: комиссию платит застройщик, цена в договоре у нас и в офисе продаж одна. Лишних персональных данных не просим, заявку никуда не передаём. Представляем на рынке двадцать семь комплексов, поэтому есть с чем сравнить.