а не через год Смотреть каталог
ЖК «Сан Сити» в Сочи, ключи сразу
Планировки, которые уходят первыми
Ставка метра, которая решает сумму
От чего зависит ваша сумма
Две одинаковые по площади квартиры в разных стояках отличаются по сумме на десятки миллионов. Поэтому первый шаг не деньги, а шахматка с корпусом, стояком, этажом и видом. Удобное расположение окон и панорамные виды на море поднимают ставку, и это видно сразу.
Чем платят за квартируНа суммах от 33,79 млн ₽ работают три сценария, это полная оплата, рыночная ипотека и рассрочка от застройщика. Семейная ставка применима не ко всем лотам из-за лимита кредита. Мы считаем не проценты, а итог в рублях, то есть платёж, переплату и остаток на конец срока. Иногда рассрочка выгоднее ипотеки, иногда наоборот.
Договор закрепляет площадь, стояк, срок передачи ключей, порядок расчётов и ответственность сторон. Отдельно смотрим пункт о перерасчёте при отклонении площади. Дом сдан, и деньги лежат на аккредитиве до регистрации права. Документы отправляем по запросу.
Рутина, которую вы не делаете
Дом и двор в свежих кадрах
Маршрут сделки
Выясняем сумму и задачу, присылаем свободные квартиры с площадью, корпусом, стояком и ценой. Отсекаем то, что не подойдёт по виду или этажу.
Едем на площадку, проходим двор, входные группы и маршрут до моря. Иногородним снимаем видео из окон и показываем вам дом на карте с замерами до набережной.
Фиксируем конкретный вариант и его сумму на срок брони. Пока она действует, позиция не уйдёт другому покупателю и не вырастет в цене при обновлении прайса.
Читаем договор и приложения, объясняем спорные пункты, подписываем. Деньги лежат на аккредитиве до регистрации права, приезжать в город не обязательно.
На осмотр выходим с приборами, недочёты вносим в акт и добиваемся устранения. Дальше вы забираете ключи и заезжаете.
от 33,79 млн ₽ на Курортном проспекте
Бронь фиксирует сумму покупки на семь дней
Покупки этого месяца
Шахматка открыта до брони
Платёж, который считают в рублях
Сделку доводят до ключей
Покупка идёт целиком, от подбора квартиры до осмотра с приборами. Комиссию платит застройщик, поэтому сумма «Сан Сити» для вас не меняется ни на рубль. На рынке Сочи это двенадцатый год, и разница между соседними стояками видна по шахматке.
Море в трёхстах метрах
Сан Сити.
От 33,79 млн ₽
Премиум-класс, 24-этажный дом из двух секций, сдан в 2021 году, ключи сразу.
Сан Сити за один заход
Купить в Сочи ЖК «Сан Сити» вы можете за один заход. Разбираете шахматку, выбираете корпус, стояк и этаж, вносите бронь и фиксируете сумму, подписываете договор, деньги идут через аккредитив банка. Дальше регистрация, осмотр и ключи: дом уже сдан и заселён.
Свободно 28 квартир «Сан Сити» в Сочи: пять однокомнатных, семь двухкомнатных, двенадцать трёхкомнатных и четыре четырёхкомнатных до 134,4 метра. Ставка метра гуляет от 616 000 до 1 051 000 ₽, и выбор конкретной квартиры важнее суммы на входе. Это не ожидание стройки, а ключи, которые вы забираете в этом месяце.
Вопросы, которые задают до брони
33,79 млн ₽ за однокомнатную 38,7 м² в корпусе 2. Это позиция из шахматки, таких лотов пять, и уходят они первыми. Дальше идут двухкомнатные от 46,2 млн ₽ с самой выгодной ставкой метра в жилом комплексе.
Обычно семь дней, по согласованию с отделом продаж дольше. Бронь фиксирует конкретный вариант и его сумму, и пока она действует, позиция не уйдёт другому покупателю и не вырастет в цене. За это время получаем одобрение банка и готовим договор.
Объект аккредитован крупными банками, действуют рыночные программы и корпоративные условия. Семейная ставка применима не ко всем лотам, лимит льготного кредита закрывает лишь часть суммы. Одну анкету отправляем сразу в двадцать банков и сравниваем итог в рублях.
Платежи идут напрямую застройщику по графику на оговорённый срок, без банка и процентов. Первый взнос выше, чем в ипотеке, срок ограничен договором. Схема удобна тем, кто ждёт продажи другой недвижимости или закрытия вклада в ближайшие месяцы.
Площадь, корпус и стояк, срок передачи объекта, порядок расчётов и ответственность за перенос. Отдельно смотрим пункт о перерасчёте при отклонении фактической площади и порядок уведомлений. Форму договора отправляем заранее, чтобы вы прочитали её без спешки.
Да. Показ проводим по видеосвязи, договор подписываем электронной подписью, регистрация проходит онлайн с использования защищённых каналов. В Сочи вы приедете однажды — принять квартиру и забрать ключи. Так проходит примерно половина сделок по этому адресу, включая крупные суммы.
Нет, сумма договора одинаковая и в офисе продаж, и через нас. Комиссию платит застройщик после регистрации сделки. Сравните наш расчёт с официальным прайсом построчно — цифры совпадут, включая цену квадратного метра по конкретному стояку.
Иногда да, но не всё время и не по всем квартирам. Специальные условия отдел продаж согласует по конкретной квартире и сроку выхода на сделку. Запрос уходит перед бронью, ответ приходит письмом. Премиальные проекты редко дают скидку больше символической.
Что именно входит в отделку, подтверждают по выбранному лоту. Для квартир такого уровня чаще делают дизайн-проект под себя, и ремонт считаем отдельной строкой сметы и показываем материалы, которые уже применяли в Сочи. Сроки ремонта закладываем сразу после приёмки, чтобы не терять сезон.
Нажатие на карточку открывает живой список из шахматки ЖК с площадью, корпусом, стояком и суммой. Проданное туда не попадает. Полная таблица и планировки уходят в мессенджер, телефон офиса указан ниже.