ЖК Сириус
Вы выходите на террасу, и в лицо идёт ветер с солью и разогретой хвоей. Внизу перекатывается галька, за парком светятся арены Сириуса.
Готовые резиденции Mantera Seaview на первой линии: цена по запросу, а дорога до аэропорта занимает 10–15 минут. Курорт становится вашим адресом.
Акции, скидки и особые условия
Цена в договоре остаётся прайсовой
Комиссию за подбор платит застройщик, в договоре стоит та же цифра, что в офисе продаж.
Сверху ноль рублей. Один разговор сравнивает корпуса разных девелоперов.
у моря Видео и фотоальбомы дворов, квартир и набережных наших комплексов Смотреть видео
реальные сроки Ведём базу задержек по каждому местному застройщику
от 7.4 млн руб. Выбрать квартиру Дома ближе
к прибою Смотреть выборку Апартаменты
с ремонтом Смотреть выборку
12 лет на рынке Сочи
На юге работаем с 2013 года и ведём покупателя от показа
до подписи в Росреестре. Один менеджер на всю сделку.
Берег, который просыпается первым
Набережная просыпается раньше домов. В семь утра по ней бегут, к восьми открываются кофейни, к девяти вода выравнивается и пляж пустеет. Дальше от берега кварталы живут тише, и метр там считают иначе.
Адреса, проверенные по документам
Разрешение, счёт эскроу и защита по ФЗ-214 проверены заранее. Право регистрирует Росреестр, приёмку ведёт инженер. Площадь, этаж и срок сдачи идут из шахматок.
Дуб, камень и тишина в стенах
Пол из широкого дуба уходит из прихожей в гостиную одним полотном, светлый камень в санузле держит свет. Заезжайте с чемоданом.
Свой ключ от курорта
Ваш путь до ключей
Вход на первую линию и рядом
С чего удобно начать
Напишите задачу и бюджет — пришлём свободные резиденции с планировками и месячным платежом в течение часа.
Квартира, апартамент или номер
В жилой квартире у вас остаются прописка, льготная ставка и городской тариф за коммуналку. Деньги лежат на счёте эскроу до ввода дома, договор регистрирует государство, двойная продажа невозможна. Взамен вы ждёте стройку и получаете либо чистовые стены под обои, либо голый бетон: предчистовая на юге встречается редко.
Апартаменты с операторомНежилой статус закрывает прописку, тарифы выше, налог считается иначе. Взамен работает готовая отделка, мебель и служба, которая селит гостей без вашего участия. Сдача в аренду идёт через оператора, арендный поток приходит на ваш счёт.
Гостиничный номер в собственностьСамый дорогой вход и самая пассивная схема: оператор сдаёт номер в аренду, а вы получаете долю выручки. Такие лоты покупают как актив. Кредит на них дают не все банки, ставка обычно выше.
Проверки до внесения аванса
Частые вопросы покупателей
Нет. «ЖК Сириус» — имя федеральной территории, а не дома: под ним продаются резиденции первой линии и соседние кварталы за границей Сириуса. Реальные адреса стоят в каталоге выше, каждый подписан по проектной декларации.
Один адрес — Mantera Residence на первой линии моря: готовые резиденции от Mantera Group, комплекс сдан в июле 2024 года. Остальные дома стоят за границей территории, и это подписано в карточках каталога.
В продаже единичные резиденции, и каждая продаётся отдельно: этаж, площадь террасы, угол обзора. Девелопер называет цену под конкретный лот. Свободные планировки уходят к вам в день обращения.
На жилых квартирах — да, при аккредитации дома банком и продаже от застройщика. Семейную ставку считают под конкретный корпус. Для апартаментов и гостиничных номеров действует обычная ставка и повышенный первый взнос. Оба варианта разложим в цифрах при первом разговоре.
Набережная, парки, спортивные арены и детская площадка у дома работают круглый год: ребёнок выходит гулять без машины и без дороги. Велосипедные дорожки тянутся вдоль берега на несколько километров, а вечером по ним катаются семьями. Школы, садики и поликлиники плотнее стоят в соседних кварталах, до них десять минут на транспорте.
Новостройка даёт защиту через счёт эскроу и цену на старте, сданный дом — ключи сразу и понятную среду вокруг. Для переезда в ближайший год берут второй путь; при горизонте в три года выгоднее заходить на стадии стройки.
Штучные видовые резиденции держат цену: первая линия ограничена физически, новых пятен под неё нет. Компактные квартиры в соседних кварталах уходят быстрее. Горизонт владения считаем вместе до сделки.
Ноль. Агентству платит застройщик из бюджета на маркетинг, а в вашем договоре та же цена, что в офисе продаж. Плату за сопровождение мы не выставляем ни в начале, ни в конце.
Видеообход снимает лот, двор и подъездные пути, показывает вид с этажа и окружение без монтажных склеек. Бронь и одобрение кредита идут онлайн, договор подписывают электронной подписью. Лично приезжаете только однажды — принять ключи.
Отдел продаж отвечает за один дом — свой. Здесь адреса сравниваются между собой: история сроков девелопера, репутация управляющей компании, тишина во дворе и вид из конкретного окна. Через год решение должно нравиться так же, как в день сделки.
Не путёвка, а свой ключ
Территория, где отпуск и будни живут по одному адресу.
Сириус — не ЖК, а федеральная территория — это первое, что стоит понять до показа. Отдельного дома с таким именем нет: есть берег с аренами, набережной и жёсткими правилами застройки, а внутри — считанные премиальные адреса.
Здесь не покупают путёвку на сезон. Здесь берут ключ, который открывает и море в июле, и пустой январский пляж в десяти минутах от дома.