Апартаменты Хоста над бухтой Тихой
От подъезда до гальки 300 м вниз по зелёному склону, и обратно вы поднимаетесь мимо самшита, кипарисов и нагретых за день подпорных стен.
Два курортных квартала на склоне: вход от 9,8 млн ₽, сервис гостиничного оператора и ключи в день сделки по сданным литерам.
Акции, скидки и особые условия
Агентство, которое на вашей стороне
В одном разговоре вы сравниваете двадцать семь комплексов побережья и гор.
Дорогу к берегу вы проходите вместе со специалистом и с секундомером — до брони, а не после.
крупным планом Видео показывает дворы, квартиры и дорогу к берегу Смотреть видео
обещания База переносов по застройщикам побережья всегда под рукой
от 9.8 млн руб. Открыть свободные лоты Квартиры поближе
к морю Смотреть выборку Шале, дома с участками
и виллы в горах Смотреть выборку
12 лет на рынке Сочи
С 2013 года побережье Сочи продают одни и те же руки.
Ваш специалист не меняется от первого показа до ключей, а комиссию вносит застройщик.
Не гостиница. Ваш обычный вторник
Вы открываете балконную дверь, и в комнату входит запах самшита и соли.
Внизу проходит электричка, а над ней стоят санатории и отели. Чемодан можно не собирать.
Свой адрес на зелёном склоне
Разрешение, декларацию и сроки по литерам мы поднимаем до показа. Свободные лоты идут прямо из шахматок: студии, одна и две комнаты, любой этаж. Расстояние до пляжа у корпусов разное, и цена это показывает.
Готовая дизайнерская отделка апартаментов
Апартаменты с ремонтом от застройщика — вы заезжаете сразу после ключей.
Сервис, который живёт этажом ниже
Ключи за пять спокойных шагов
Платят не за метр — за окно
Каталог открыт прямо сейчас
Дальше на выбор: карта свободного, фильтр по сумме или выезд сразу на оба адреса.
Район, который не закрывается в октябре
Тисо-самшитовая роща держит статус участка Кавказского заповедника с 1931 года: триста гектаров и три маршрута — 800 метров, 1,6 и 5 километров, билет 500 ₽, детям бесплатно. Гора Большой Ахун поднимается на 663 метра, наверху стоит смотровая башня 1936 года. С коляской проходят короткое кольцо.
Бальнеокурорт Мацесты принимает с 1902 года и делает до полутора тысяч сероводородных процедур в сутки. Программа идёт все двенадцать месяцев и от купального сезона не зависит. Зимой квартал не пустеет.
«Ласточка» увозит в центр Сочи за девятнадцать-двадцать минут, до Розы Хутор — примерно за сорок семь. Электрички идут с раннего утра до позднего вечера, а Сухумское шоссе выводит к аэропорту за тринадцать минут. Хоста живёт без пробок центра, и машина здесь не обязательна.
До аванса проходят пять проверок
Частые вопросы покупателей
Официальные материалы дают около трёхсот метров по прямой. Жители называют от пяти до пятнадцати минут пешком — разброс зависит от корпуса и маршрута. Его объясняют склон и переход через железнодорожные пути. На показе этот путь вы проходите вместе со специалистом, с часами в руках.
Полоса галечная и песчано-галечная, чистого песка здесь не бывает. Городской пляж узкий — около ста метров в длину и пятнадцати в ширину, в июле там людно. Большая часть линии принадлежит санаториям, вход бывает платным или по путёвке.
Открытые источники такого не подтверждают ни по одному из двух проектов. Пляжи Хосты городские и санаторные. Если в разговоре звучит слово «свой», спрашивайте документы на береговую полосу — этот пункт поднимается до брони.
С верхних этажей — бухта Тихая, мыс Видный и зелёный склон, по которому идёт квартал. С нижних видно двор, субтропики и соседние корпуса. Вид прямо влияет на цену: разница между дальним литером и панорамным лотом доходит до трёх раз за метр. Хоста тем и берёт — зелёный склон вместо плотной набережной.
Стартовая цена — 9,8 млн ₽ за компактную студию в сданном литере. Метр идёт от 296 000 ₽, верхняя граница — 60,67 млн ₽ за просторный видовой лот с террасой. Полная стоимость фиксируется в договоре, комиссию агентству платит застройщик, для вас услуга бесплатная.
Оба квартала курортные, и лоты в них оформлены как апартаменты. Разница практическая: налог выше, коммунальный тариф считается как для нежилого помещения, постоянная регистрация не оформляется. Статус каждого лота поднимается по документам до брони. Сдавать посуточно разрешено в обоих проектах, а отзывы и оценки прошлых гостей стоит открыть заранее.
Платформа стоит у самой гальки, «Ласточка» идёт с раннего утра до позднего вечера. До центра города девятнадцать-двадцать минут, до горного кластера около сорока семи. До аэропорта тринадцать-девятнадцать километров, трансфер занимает примерно 13 мин.
9 из 17 литеров квартала приняты в 2024–2025 годах, для строящихся декларация называет четвёртый квартал 2027 года. Гостиничный корпус вводят в 2026 году. Пока здание не введено, деньги лежат на эскроу-счёте в банке.
В курортном квартале лоты идут с предчистовой подготовкой: стяжка, штукатурка, разводка. В гостиничном комплексе отделка и комплектация номера зависят от конкретного лота: состав фиксирует договор, а ввод корпуса намечен на 2026 год. Есть лоты на одну и две комнаты, снять такой номер на неделю тоже можно.
Разрешение на строительство и на ввод, проектная декларация, права на участки и условия договора. Отдельно смотрим, чистая ли история помещения. Сочи — Краснодарский край, и региональных ограничений по ипотечным программам здесь нет. Письменный вывод приходит к вам ещё до аванса. Политику обработки персональных данных и пользовательское соглашение мы публикуем на сайте.
Пришлём свободные лоты сегодня
Свободные лоты, цены и расчёт платежа уходят одним письмом.
Апартаменты у моря в Хосте стоят от 9,8 млн ₽: это студия в сданном литере, куда заезжают сразу после сделки. Дальше порядок простой — сначала корпус и этаж, потом бумаги, потом расчёт через эскроу. Выбирают здесь между двумя адресами: квартал на семнадцать литеров и гостиничный корпус с оператором.
Подбор, поездки и юридическая проверка для вас бесплатны: комиссию вносит застройщик. Пришлём список свободного с ценой, площадью и этажом, свозим на оба адреса в будний день и пройдём дорогу к берегу вместе, с часами в руках. Хоста берёт не витриной набережной, а тишиной, зеленью и бухтой в окне. Это не номер на две недели, а дом, куда возвращаются в ноябре.