Апартаменты Хоста, два адресаХоста
Кофе на балконе остывает медленно, внизу просыпается станция. В семь утра на дорожках только дворник и чайки, из рощи тянет сыростью и самшитом.
Новых адресов тут всего два, апартаменты идут от 9,8 млн ₽. До пляжа 7 минут вниз, девять литеров из семнадцати уже сданы.
Акции, скидки и особые условия
Прайс, который не меняется
Комиссию платит застройщик, и в договоре стоит прайсовая цена.
Все цифры собраны по документам застройщика и по шахматкам. Оба адреса вы сравниваете в одном разговоре.
на видео Съёмка обходит двор, бассейн и дорогу вниз Смотреть видео
по документам История переносов у застройщиков берега открыта в таблице
от 9.8 млн руб. Открыть каталог лотов Корпуса рядом
со станцией Смотреть выборку Шале и дома в
горной части Смотреть выборку
12 лет на рынке Сочи
База по побережью пополняется с 2013 года.
Сделку от заявки до подписи ведёт один сотрудник, оплачивает его застройщик.
Склон разделён железной дорогой
Внизу работают станция, Сухумское шоссе, кафе и городские пляжи Хосты.
Наверху стоят санатории, зелёные склоны и панорамные окна двух новостроек.
Свободные лоты обоих адресов
Свободные апартаменты приходят прямо из таблиц продаж — от компактных до просторных, на всех уровнях. Разрешение, декларацию и сроки по литерам поднимаем заранее.
Готовая дизайнерская отделка квартир
Квартиры с ремонтом от застройщика — вы заезжаете сразу после ключей.
Квартал держится на четырёх фактах
Покупка за пять понятных шагов
Цены и сроки одним списком
С чего удобно начать
Откройте карту остатков, подбор по сумме или запись на площадку.
Квартал работает на владельца сам
Приёмом гостей, клинингом и отчётами занимается эксплуатирующая компания, интернет, поддержка и календарь тоже её зона. Сдать апартаменты на неделю можно без вашего участия. Отчёт и выплата приходят собственнику раз в месяц, телефон остаётся свободным.
Зимняя загрузкаЧерез долину с 1902 года действует лечебница — сероводородные ванны, до полутора тысяч процедур ежедневно, без летних пауз. Приезжающие на лечение появляются вне пляжного сезона, поэтому отзывов о зимней Хосте не меньше, чем о летней.
Платформа стоит у самой воды, до центра города девятнадцать-двадцать минут, до Розы Хутор около сорока семи. Трансфер в аэропорт занимает примерно тринадцать минут, а до Красной Поляны около пятидесяти километров.
Пункты договора до аванса
Частые вопросы покупателей
Два новых адреса и больше ничего — курортный квартал на 2 400 апартаментов от застройщика СЗ «Реверс» и гостиничный комплекс на 967 номеров. Всё остальное на этом берегу — вторичка, санатории и частный сектор. Выбор апартаментов здесь узкий и обозримый, обе шахматки помещаются в одну таблицу.
Юридически чаще всего нет. Это нежилое курортное помещение — площадь, планировка и картинка за стеклом бывают такими же, как в обычном доме, а правовой режим другой. Отсюда иная ставка налога, коммерческие тарифы и отсутствие постоянной прописки. Часть лотов в квартале оформлена как жильё.
От студии, где комната объединена с кухней, до просторных планировок с террасой. Между ними компактные и двухкомнатные варианты с отдельной спальней. Точную площадь апартаментов удобнее смотреть в каталоге, фильтры по типу, этажу и цене собирают выдачу из живой шахматки, и она обновляется каждую неделю.
Стартовая стоимость — 9,8 млн ₽. Метр идёт от 296 000 ₽ и доходит до миллиона рублей, верх прайса 60,67 млн ₽. На цену влияют этаж, сторона света, площадь и стадия готовности литера. Разница между вторым и десятым уровнем в одном корпусе доходит до полутора миллионов. Популярные бюджеты — от двенадцати до восемнадцати миллионов.
Девять зданий приняты в эксплуатацию за 2024 и 2025 годы. Строящиеся корпуса — в четвёртом квартале 2027 года; отель на 967 номеров вводят в 2026 году. До момента ввода средства покупателя лежат на эскроу.
Лоты квартала уходят вам в предчистовом состоянии — стяжка, штукатурка, разведённые сети. Дальше понадобятся кухня, мебель в ванной, кондиционер и техника. В гостиничном корпусе номер приезжает готовым по стандарту оператора, после ключей вкладываться не придётся.
Обе новостройки Хосты подняты над трассой. В официальных материалах стоит около трёхсот метров, а жильцы говорят про пять-пятнадцать минут хода — смотря какой подъезд. Обратный путь от пляжа идёт в подъём, и с сумками это чувствуется.
Жилой сегмент идёт по любым госпрограммам, включая семейную под 2–10% годовых. Нежилые идут по особым банковским продуктам, ставка выше и взнос больше. Региональных ограничений Краснодарский край не вводил.
Курортный номер и придуман под аренду, сдавать его посуточно можно через оператора. Встречу гостей и отчётность берёт на себя управляющая компания, календарь занятости открыт в приложении. Условия проживания с животными оператор устанавливает сам, а доходность видна по отзывам и оценки прошлых сезонов.
Поднимаем разрешительный пакет, декларацию, права на землю и текст договора целиком. Базу пересобираем раз в неделю — суммы в списке актуальные. Письменное заключение вы получаете до аванса; политика обработки персональных данных и пользовательское соглашение размещены на сайте.
Пришлём обе шахматки одним файлом
Цены, площади, сроки и статус лежат в одной таблице.
Апартаменты микрорайона Хоста — это два адреса, семнадцать литеров и один прайс от 296 000 ₽ за метр. Всё остальное производное — этаж задаёт панораму, литер задаёт срок, а строка о статусе задаёт налог и прописку.
Сумма в вашем договоре та же, что в офисе продаж, гонорар платит застройщик, а подбор и проверка достаются вам даром. Напишите нам, и сегодня же придёт таблица с ценой, площадью, этажом и назначением помещения, а по обоим адресам мы свозим вас в будний день. Это не строчка в прайсе, а утро, которое начинается с моря под окном.