Апартаменты в Хосте: купить у моря
Вы выходите на балкон верхнего этажа, и внизу открывается бухта Тихая — галька, устье реки, мыс Видный слева. Пахнет разогретым самшитом и йодом. Вы дома.
На склоне Хосты стоят два курортных комплекса: вход от 9,8 млн рублей, берег в 300 м под горой, до центра города 20 минут электричкой.
Акции, скидки и особые условия
Агентство, которое на вашей стороне
Оба курортных комплекса микрорайона показывают в один день.
Комиссию за подбор платит застройщик, ваша цена в договоре остаётся прайсовой.
у моря Видео и фотоальбомы дворов, квартир и набережных наших комплексов Смотреть видео
реальные сроки Ведём базу задержек по каждому местному застройщику
от 9.8 млн руб. Смотреть свободные лоты Квартиры поближе
к морю Смотреть выборку Шале, дома с участками
и апартаменты в горах Смотреть выборку
12 лет на рынке Сочи
С 2013 года покупатели проходят здесь путь от первого показа до ключей.
Телефон вашего специалиста не меняется всю сделку.
Свой склон над бухтой
Железная дорога делит микрорайон: внизу станция, шоссе и галечный берег;
наверху — санатории, роща и склон, откуда видно бухту целиком.
Всё, что здесь продаётся
Свободные позиции приходят из шахматок — студии, однокомнатные и просторная классика. Новый жилой комплекс и гостиничный дом Хосты идут в одной выдаче, но условия у них разные.
Готовая дизайнерская отделка квартир
Квартиры с ремонтом от застройщика — заезжайте сразу после ключей.
Море, город и горы по минутам
Покупка за пять понятных шагов
Цена, которую двигает этаж
С чего удобно начать
Три коротких способа начать: посмотреть остатки на карте, запросить выборку под бюджет или сразу поехать на показ.
Сезон, который не кончается в сентябре
Бальнеологический курорт по соседству работает с 1902 года и отпускает до полутора тысяч сероводородных ванн в сутки. Приезжают туда круглый год, и зимняя загрузка Хосты держится за счёт этого потока.
Зимой отсюда удобно кататься, не переплачивая за жильё в горном кластере. Утром вы садитесь в поезд, вечером возвращаетесь к себе на склон.
Оператор вместо телефонаВ курортных проектах сдачу в аренду берёт на себя оператор — заселение, уборка, отчётность. Доход по таким апартаментам виден в отчётах прошлых сезонов, а календарь занятости обновляется сам. Оператор отвечает и за сохранность апартамента между заездами.
Договор, в который стоит вчитаться
Частые вопросы о районе
Стартовая цена сегодня — 9,8 млн рублей за компактный лот. Метр в проекте идёт от 296 тысяч и доходит до миллиона в видовых позициях. Полная цена фиксируется в договоре, а подбор и сопровождение вам не стоят ничего: комиссию платит застройщик.
Оба комплекса курортные, и заметная часть позиций имеет гостиничное назначение. Разница практическая — налог на имущество выше, коммунальный тариф считается как для нежилого помещения, постоянная регистрация не оформляется. Назначение каждого лота подтверждается документом до брони.
Корпуса стоят на склоне выше трассы, и дорога вниз идёт под уклон. Официальные материалы дают около трёхсот метров по прямой, отзывы жителей — от пяти до пятнадцати минут ходьбы, смотря от какого подъезда считать. На показе этот путь проходят вместе с вами.
9 из 17 литеров Marine Garden Sochi приняты в 2024–2025 годах, по строящимся срок в проектной декларации — четвёртый квартал 2027 года. До ввода взнос лежит на эскроу-счёте в банке, а стройка идёт на проектном финансировании.
Тем, кто выбирает зелень и тишину для постоянного проживания. Заповедный лес, река и горы за спиной задают здесь ритм, а аэропорт Адлера лежит ближе, чем из центра города, — минут пятнадцать на машине. Новостройки в районе Хоста выходят редко, свободной земли почти нет. За витриной набережной и плотностью заведений едут в центр Сочи.
Станция прямо у берега, а «Ласточка» и обычные электрички курсируют с раннего утра до позднего вечера. До центра города девятнадцать-двадцать минут по рельсам, до горного кластера около сорока семи. Летом трасса вдоль побережья стоит, а поезд идёт по расписанию.
Ипотека здесь работает для жилых позиций по всем программам, включая семейную под 2–10% годовых. Гостиничные помещения банки кредитуют отдельными продуктами, со ставкой выше. Ваша анкета уходит в двадцать банков, а расчёт платежа приходит в день обращения.
Вторичка Хосты есть, в том числе в уже принятых литерах. Иногда цена интереснее прайса застройщика, но история объекта и собственника проверяется тщательнее. Каталог обновляется каждую неделю, и то, что продается сегодня, попадает в вашу выборку.
В Marine Garden Sochi позиции передаются с предчистовой подготовкой: стяжка, штукатурка, разводка инженерии. Ремонт считается отдельной строкой. В гостиничном доме номера идут под управление оператора, и мебель там расставлена по стандарту сети.
Разрешение на строительство и на ввод, проектную декларацию, права на участки под застройку, характеристики конкретного лота и условиями договора. Заключение приходит вам письменно, до внесения аванса. Политика обработки персональных данных опубликована на сайте.
Не витрина набережной — свой склон
Свободные позиции, цены и расчёт платежа приходят вам одним письмом.
Купить в Хосте апартаменты у моря — задача на две-три недели, а не на один вечер. Здесь всего два проекта в продаже, и они разные: курортный квартал на семнадцать литеров с широким выбором площадей и гостиничный дом с сервисом и управлением. Выбирают между ними не по цене метра, а по тому, как вы собираетесь здесь жить.
Пришлём свежую выборку с ценой, площадью и этажом, свозим на оба адреса в обычный будний день и рассчитаем платёж по вашей ставке за сутки. Цена в договоре прайсовая, комиссию платит застройщик. Это не витрина набережной. Это свой склон над бухтой, куда вы возвращаетесь после работы.