Купить дом на юге, у побережья
Южный дом живёт по своим правилам: сезон, рельеф, вода и налоги тут другие.
Показываем, что можно купить на побережье Сочи: вход от 7,4 млн ₽, дома с землёй в 60 минутах от берега.
Каталог новостроек
Новостройки побережья с фильтром по району, комнатам, этажу и площади. У каждого дома видно расположение на карте, фото двора, планировку и отделку.
Три пути к южному дому
Южные адреса и цены
Подборка показывает конкретные проекты и суммы под ваш бюджет.
Четыре отрезка сочинского берега
Центральные кварталы, Адлер, Сириус и горы. Побережье выглядит по-разному в каждой из них.
Акции, скидки и особые условия
Готовая отделка от застройщика
Внутри всё по дизайн-проекту: от пола до техники на кухне.
Агентство, которое на вашей стороне
Мы работаем на одном берегу с 2013 года и вширь не идём.
Мы держимся одного берега: каталог компании собран по Сочи, и по другим регионам мы не работаем.
отличается Видео и фотоальбомы дворов, квартир и набережных наших комплексов Смотреть видео
реальные сроки Ведём базу задержек по каждому местному застройщику
от 7.4 млн руб. Открыть каталог Квартиры рядом
с побережьем Смотреть выборку Дом с землёй
выше побережья Смотреть выборку
12 лет на рынке Сочи
Больше шестисот договоров и стабильные 4,9 в отзывах.
Подбор и юридические услуги вам ничего не стоят, а информация по каждому дому и объекту недвижимости открыта на его странице.
У южного дома четыре отличия
Что меняется в жизни и в содержании.
Этот берег в четырёх цифрах
Их спрашивают первыми.
Кадры побережья, снятые нами
Как выглядит южный вариант.
Квартира внизу, участок наверху
Две половины южного побережья.
На побережье покупают площадь, а земля под корпусом остаётся общей. Обслуживание идёт по тарифу компании. Взамен готовая среда и жизнь, которая не замирает в межсезонье.
Наверху вместе с постройкой оформляют участок, гараж и террасу — всё на одного собственника. Кадастровые границы уже определены. Взамен шестьдесят минут вниз и снег, который держится месяцами.
Проверки остаются на нашей стороне
Что закрываем до брони.
Назначение участка, число соток и границы по кадастру.
Проверяем мощность ввода, коммуникации и давление воды в курортный сезон.
Считаем сумму содержания за месяц.
Что входит в цену, а что докупают.
Смотрим историю сдачи прошлых очередей.
В цену входит больше
Двор, отделка и сервис.
В горной части вам переходит участок с гаражом и террасой, на побережье — доля в общей территории с озеленением и площадками. Что именно в продаже, записано в договоре до подписания.
В сданных корпусах отделку делает застройщик: полы, двери, санузлы под ключ, ремонт после ключей не нужен. В доме с землёй застройщик передаёт готовую коробку с инженерией, а интерьер собирают под себя.
СервисУправляющая компания берёт на себя фасад, лифты, озеленение и вывоз мусора по одному тарифу, и эти сервисы работают круглый год. В горной части к нему добавляется охрана посёлка и собственный въезд.
До подбора решаем три вещи
Три ответа, с которыми звонок застройщику проходит быстрее.
Пять остановок до записи в реестре
Что происходит после звонка.
Работаем с разными девелоперами и сравниваем их проекты рядом.
Живёте далеко — проведём показ по видеосвязи и оформим сделку электронной подписью.
С 2013 года работаем на одном берегу и знаем его вдоль и поперёк.
Ставку, срок и переплату считаем до брони и показываем в таблице.
Частые вопросы покупателей
Чаще всего дом у моря в тёплом климате. Но под это описание попадает и Краснодарский край, и Крым, и Кавказ. Каталог держит только сочинскую часть юга, чтобы не тратить ваше время.
Потому что у берега земли почти не осталось, и новые дом с участком там не строят. У самого прибоя идут квартиры и апартаменты, а вариант с землёй ушёл выше в горы.
Отопительный сезон короткий, а кондиционирование работает полгода. Фасад страдает от влажности, а озеленение требует полива. Смета на юге другая, хотя счета зимой меньше. Дом площадью за 300 метров требует отдельного бюджета на содержание.
Состояние подпорных стен, дренаж, отвод ливневой воды и то, как ведёт себя грунт. На участке со склоном это важнее планировки самого дома. Отдельно смотрим, как склон держится после ливней.
В горной части: коттедж 184–415 м², шале 414–895 м² и секции 960 с гаражом. Земля в собственности, категория ИЖС, границы размежёваны. Купить дом с землёй у нас можно только там, и таких домов в каталоге девять.
Тогда это квартиры и апартаменты: Benefit Sea Breeze в центральных кварталах от 11,2 млн ₽ и Olivia в Адлере от 7,4 млн ₽. Дом с участком у берега в новостройках не встречается, а на вторичке продаётся редко: купить на первой линии сегодня можно только квартиру.
Да, включая семейную программу. По варианту с землёй банк считает иначе, поэтому расчёт мы делаем заранее и приносим график платежей. Ипотека на дом с землёй проходит не в каждом банке.
Всю сделку можно провести, ни разу не приехав на место. Информация по объекту, планировка и документы приходят до показа.
Услуга для покупателя без счёта: платит тот, кто строит. Ваши контакты остаются у нас и третьим лицам не передаются.
С чего удобно начать
Скажите, что важнее: море рядом или своя земля. Пришлём предложение с фото, планировками и ценами по каждому дому — и подскажем, что выгоднее купить именно вам.
Побережье или склон
Цены отдела продаж, проверка и доведение сделки до выписки.
Купить дом на самом юге можно в двух вариантах: квартира на побережье или здание с землёй в горной части. Показываем, где ещё есть земля и что стоит на первой линии.
Покажем дом вживую и поможем довести сделку до реестра по прайсу застройщика.