Купить жильё у моря в Краснодарском крае: 21 адрес побережья, цены из шахматок

Акции, скидки и особые условия

Агентство, которое на вашей стороне

Мы не застройщик, и продавать «свой» корпус любой ценой нам незачем.
Держим на витрине весь берег и по каждому корпусу называем срок, статус и цену метра.

Всегдана связи даже после покупки Помощь на любом шаге сделки

сделки с недвижимостью — безопасность по ФЗ-214 комиссия 0 ₽ — нам платит застройщик

2965 квартир
от 6.9 млн руб. Выбрать квартиру Квартиры
у самой воды Смотреть выборку Курортные номера
Туапсинского района Смотреть выборку

12 лет на рынке Сочи

Работаем с 2013 года и сопровождаем покупателя от первой встречи до ключей. Всю сделку ведёт один человек: подбирает, проверяет бумаги и доводит до реестра.

3 200 семей уже живут у моря — довели их до ключей

640+ сделок за спиной команды за 12 лет работы

4,9 из 5 более 200 отзывов покупателей

0 ₽ комиссия для покупателя — платит застройщик

Побережье по районам

У каждого района свой характер, своя удалённость от моря,
своя инфраструктура и своя цена метра.

Хоста и Кудепста Адлер и Сириус Дагомыс и Уч-Дере Центр и Бытха Туапсинский район Якорная Щель

Готовая дизайнерская отделка квартир

Квартиры передают с готовым ремонтом, заезд возможен сразу после регистрации.

Выберите стиль отделки вашей будущей квартиры узнайте больше о вариантах готовой дизайнерской отделки

Видеообзор квартиры с готовой отделкой обход шоурума — смотрите прямо здесь

3159 квартир с готовой отделкой в продаже

1 / 11

На побережье чаще всего покупают здесь

Хоста: зелёный склон над берегом Marine Garden Резорт занимает зелёный склон над морем, это около 2 400 апартаментов 21,4–83,3 м², 9 из 17 корпусов сданы, строящиеся — в IV квартале 2027 года. Планировка найдётся любая, от студии до просторных апартаментов на три комнаты, есть кухня-гостиная и две спальни. Рядом Grand Hotel Marine Garden 5★ на 967 номеров, до пляжа 300 метров. Дагомыс: ближе всего к берегу Каравелла Португалии — новый квартал в средиземноморском стиле в 150 метрах от пляжа, это 2 523 квартиры в 10 домах, лоты 23,95–91,62 м², пятая очередь выходит во II квартале 2027 года. Чуть выше сданы Чайные Холмы на 1 308 квартир, там панорама и терраса.

Кудепста и Адлер: нижняя граница Нижняя точка побережья, это сданная Флора в Кудепсте и Лестория, где вторую очередь вводят в IV квартале 2026 года. Адлер представлен домом Olivia и апартаментами Greenmont с отделкой. Семьи выбирают участок за расположение, школа и магазины в минутах пешком, а территория Лестории — двор-парк.

Туапсинская часть и санатории За чертой города начинаются курортные комплексы с обширной территорией, это Палаццо де Агой 5★, Алеан Селект Агой 4★ «всё включено», Космос Риверта 4★. Уч-Дере закрывает ЛОК Вера, Якорную Щель — Montvert с аквапарком и пляжем. Сюда приезжают за тишиной и природой.

Покупка за пять понятных шагов

1

Сезон, сумма и отделка Обсуждаем бюджет, сезон и сценарий жизни. Выбор проще там, где сценарий жизни совпадает с местом.

2

Показы одним маршрутом За день проезжаем побережье от Кудепсты до Дагомыса. Иногородним — видеообход.

3

Юридическая проверка Смотрим разрешение, декларацию, статус участка и эскроу-счёт. Договор с управляющей компанией разбираем отдельным пунктом.

4

Лот под бронью Бронь на 3–7 дней закрепляет лот и его цену. Жилым лотам доступна семейная программа, апартаментам — рыночная ставка.

5

Сделка и ключи Договор подписывается очно или удалённо, регистрация идёт 3–7 дней. После неё остаются приёмка и вручение ключей.

Стоимость входа по участкам побережья

Кудепста и Адлер от 6,9 млн ₽ Нижняя граница — сданная Флора и Лестория с первой сданной очередью в Кудепсте, Olivia в Адлере от 7,4 млн ₽. До пляжа отсюда едут на транспорте, а метр обходится меньше. Хоста и Дагомыс у моря от 9,78 млн ₽ Marine Garden Резорт рядом с морем в Хосте, Каравелла в 150 метрах от моря, Чайные Холмы на склоне. Верхняя граница — 60,67 млн ₽, это крупные лоты рядом с берегом. Город: Бытха, Центр, Приморье от 10,6 млн ₽ Сочи Парк и Кислород стоят на Бытхе, Benefit Sea Breeze закрывает Центральный район, Южное Море 2 — в 380 метрах от берега. Верх городского прайса держит Светский Лес с инфинити-бассейном и СПА, от 24,5 млн ₽. Курорты и санатории от 14 млн ₽ Пляхо — Космос Риверта, Якорная Щель — Montvert, Агой — Алеан Селект и Палаццо, Уч-Дере — ЛОК Вера. Ремонт и мебель уже в номере, а доходность считает оператор.

С чего удобно начать

Напишите ваш бюджет и желаемое расстояние до берега — за час вернёмся со списком свободных лотов и поможем купить без переплаты.

Каталог квартир Живые цены из шахматок по 27 комплексам города Акции и скидки Действующие спецусловия застройщиков на одной странице Инвестиции Как этот метр зарабатывает: апартаменты, флиппинг, аренда Связаться с нами Телефон, мессенджеры и офис на Курортном проспекте

Если вы искали не покупку

Аренда на неделю — не наш профиль

Половина обращений про берег касается отдыха, это апарт-отели, гостевые дома и мини-гостиницы с бесплатной отменой и отзывами. Мы работаем с продажей недвижимости, а не с посуточной сдачей: бронь на сезон закрывают сервисы размещения.

Дорога до берега определяет цену

Первая линия, триста метров и «пятнадцать минут транспортом» — три разных ценника. Путь считаем по карте при вас: рекламные «5 минут до пляжа» нередко превращаются в подъём в гору. Удобный подъезд и городское окружение стоят больше, чем вид на прибой с балкона.

Ставки аренды показывают ликвидность

Даже для себя стоит взглянуть на соседские ставки: летний пик короткий, а зимой загрузку держат курорты с бассейном. Светлая уютная студия с ремонтом уходит первой, и у неё есть преимущества, за которые стоит доплатить.

Ошибок покупателя побережья пять

1

Доверять рекламной минуте «Пять минут до пляжа» в объявлении — обычно пять минут вниз и двадцать назад в подъём. Этот подъём вы проходите вместе с нами.

2

Смешивать квартиру и апартамент Апартаменты часто продают под словом «квартира», хотя в документах это нежилое помещение. Прописаться нельзя, коммуналка выше, льготные программы недоступны.

3

Пропускать договор с оператором Сумму на руки считает оператор корпуса. Смотрите размер комиссии, порядок расчёта загрузки и условия выхода из программы.

4

Смотреть только на цену лота К сумме прибавьте мебель, взносы, машиноместо, налог и платёж по кредиту. На побережье содержание обходится больше, ведь бассейны, пляжи и озеленение стоят денег круглый год.

5

Пропускать документы Разрешение, проектная декларация, статус земли и эскроу-счёт видны за десять минут в государственной системе. Если вместо договора долевого участия предлагают вексель, разговор можно заканчивать.

Частые вопросы покупателей

Краснодарский край большой, но мы работаем там, где знаем каждый объект: Хоста, Кудепста, Бытха, Центр, Адлер, Сириус, Дагомыс, Уч-Дере, Якорная Щель, Агой и Пляхо. В Анапе, Геленджике и Новороссийске мы не работаем.

От 6,9 млн ₽ за компактную квартиру во Флоре в Кудепсте — это самая низкая точка входа. Адлер стартует с 7,4 млн ₽, Дагомыс с 8,2 млн ₽, Хоста с 9,78 млн ₽. Купить ниже этих цифр на побережье не выйдет.

Что между домом и морем не стоит других зданий: панорамный вид не перекроют новой стройкой. Так расположены Mantera Residence, Палаццо де Агой и Алеан Селект Агой.

Апартамент юридически нежилой, прописаться нельзя, коммуналка обходится больше, льготных кредитов нет. Взамен работают гостиничный сервис, отделка под ключ и сдача через оператора.

На квартиры в жилых домах — да, 2–10% против 18,74%. Апартаменты под льготные программы не подпадают. Мы подаём одну анкету в двадцать банков.

Красная Поляна относится к тому же городу, там резиденции, коттеджи и шале, и при интересе к снегу мы их покажем. Здесь речь о побережье — сценарии у берега и в горах разные.

Разрешение на строительство, проектную декларацию, статус участка, аккредитацию банками, эскроу-счета и историю сдачи очередей. Договор с УК читаем отдельно, а юридические риски излагаем письменно.

Покупатель не платит ничего. Комиссию закрывает застройщик, цена в договоре равна прайсу отдела продаж. Подбор, показы, документы, кредит и сделку берём на себя.

Соберём подборку по всему берегу

Назовём цену метра и срок ключей по каждому адресу побережья.

Купить в Краснодарском крае жильё у моря — задача, которую решает один выезд: двадцать один проверенный адрес от Кудепсты до Якорной Щели. Путь до берега считаем по карте, владение — по смете. Здесь есть и жилые квартиры, и курортные номера.

Нам платит продавец, поэтому вам услуга ничего не стоит. Опишите задачу, и подборка с планировками и расчётом ипотечного платежа придёт сегодня, купить можно дистанционно.

Купить квартиру у моря на побережье