Трёхкомнатная квартира
в ЖК «Южное Море 2»

Лот единственный, и цена на него уточняется по запросу: покажем её вместе с планировкой и этажом в день обращения. Вместе с ценой сразу посчитаем варианты оплаты, включая обычную и семейную ипотеку. Квартира занимает 79,8 м² и включает две-три изолированные спальни и большую кухню-гостиную. Если решили купить квартиру такой площади у моря, не откладывайте: аналогов в очереди нет, а такие лоты у самого пляжа не повторяются. Площадь и планировку сравним с другими семейными вариантами у моря, чтобы решение опиралось на цифры.

Планировка раскладывает 79,8 м² по евро-сценарию: спальни плюс большая кухня-гостиная. Для семьи это эффективнее классической трёшки с тесной кухней, потому что общая зона становится центром дома. Здесь помещается большой стол для ужинов после пляжа и праздников с гостями, а спальни остаются тихими и приватными. Каждый член семьи получает свою территорию, и при этом всем хватает места собраться вместе. Такая планировка хорошо служит и через много лет, когда дети подрастут.

Бронь иногда срывается, поэтому поставим вас в лист ожидания первым. Если лот освободится, вы узнаете об этом сразу и сможете выйти на сделку раньше других покупателей. Параллельно покажем сопоставимые семейные варианты у моря, чтобы вы не зависели от одного лота. Среди них могут быть крупные двушки квартала площадью с большой кухней-гостиной или квартиры в других проектах побережья. Так семья продолжает выбирать, пока судьба штучной трёшки решается.

Трёхкомнатную покупают по ДДУ согласно ФЗ-214, а деньги вносятся на эскроу-счёт. Средства лежат в банке до сдачи объекта, поэтому риск стройки для семьи минимален. Перед подписанием проверим проектную декларацию и договор: площадь 79,8 м², срок передачи по декларации в IV квартале 2027 года и условия отделки. Юрист ведёт сделку бесплатно для покупателя. Комиссия агентства тоже составляет 0 ₽, её платит застройщик, а опыт команды насчитывает 12 лет и 640+ сделок.

Да, у квартала есть аккредитация ведущих банков, и трёшку финансируют через обычную, IT или семейную программу, если семья подходит под условие программы. Для большой квартиры особенно выгодна семейная ставка: с 1.10.2026 при трёх детях она составит 6%, при четырёх 4%, а при пяти и больше всего 2%. Программа требует, чтобы одному из детей не исполнилось 7 лет, и ограничивает кредит суммой 6–10 млн ₽. Заявку подают однократно, и она расходится по 20+ банкам. Подбор ставки и сопровождение сделки остаются бесплатными.

Квартира вмещает две или три изолированные спальни и общую кухню-гостиную. Спальня родителей получает место под гардероб и становится личной территорией взрослых. Детские комнаты отделены друг от друга, поэтому у каждого ребёнка появляются свой стол, свой режим и своё окно. Количество спален зависит от того, как семья использует пространство: одну комнату можно отдать под кабинет или гостевую. На 79,8 м² все сценарии помещаются без тесноты, и общая зона остаётся просторной. Такая свобода редко встречается в квартирах у самого пляжа.

Квартира передаётся в отделке White Box: основания выровнены, а коммуникации разведены под несколько санузлов. Для семьи с детьми это важно, потому что утренние сборы проходят без очереди в ванную. Предчистовая отделка избавляет от грязных этапов ремонта, и работы начинаются сразу с плитки, сантехники и мебели. Большая квартира обычно требует большого ремонта, а White Box сокращает его на месяцы. Остеклённые лоджии тоже готовы, поэтому переезд к морю можно планировать сразу после ключей.

Главная площадка расположена прямо во дворе второй очереди. Двор устроен как закрытое пространство без машин: амфитеатр, перголы с тенью и зелень заменяют парковку под окнами. Дети гуляют на виду у родителей, а взрослые могут отдохнуть рядом. До пляжа около 380 метров, поэтому утренние заплывы и закаты у моря становятся привычкой всей семьи. Набережная в 10 минутах пешком добавляет длинные прогулки, а парк «Ривьера» доступен примерно за 15 минут.

Вторую очередь по проектной декларации сдают в IV квартале 2027 года, застройщик планирует ввод раньше. Очередь строят с двором-амфитеатром, коммерцией на первых этажах и подземным паркингом. Покупка идёт через эскроу по ФЗ-214, поэтому деньги семьи защищены до ввода дома. White Box позволяет начать ремонт в первые дни после получения ключей. Так переезд в большую квартиру у моря превращается в понятный календарный план. Семья успевает спокойно продать прежнее жильё или подготовить переезд к моменту передачи ключей.

Да, такую площадь проектировали именно под семью с двумя детьми. Каждому ребёнку достаётся своя комната, у родителей остаётся отдельная спальня, а кухня-гостиная собирает всех за одним столом. Квартира закрывает потребности семьи на десятилетия, ведь из неё не вырастают, когда дети становятся школьниками и подростками. Школы и секции Приморья находятся рядом, пляж в четырёх минутах пешком. Большая семья получает здесь редкое сочетание простора, моря и городской инфраструктуры в одном адресе.

Коммерция на первых этажах квартала закрывает повседневные покупки: кафе и магазины работают прямо под домом. Подземный паркинг избавляет семью от поиска места для машины. Дорога до ж/д вокзала Сочи занимает примерно 10 минут, до центра города с ресторанами около 15 минут, а до аэропорта в Адлере примерно 30 минут. Для детей рядом работают школы и секции Приморья, так что дорога на занятия остаётся короткой. До набережной и пляжа семья доходит пешком, и машина для прогулок у моря не требуется.