Купить студию
в ЖК «Южное Море 2»

Студии занимают 18,2–26,9 м², цены стартуют от 12,43 млн ₽. 91 лот в продаже даёт самый широкий выбор компактных вариантов у моря в Приморье. Разброс этажей и видов большой, поэтому актуальную шахматку покажем по запросу: в ней легко найти лот под жизнь или под посуточную сдачу. Для жизни удобнее лоты от 23 м², а небольшие студии работают как арендный инструмент.

В сезон студии у пляжа загружены под завязку по высоким ставкам, потому что гость выбирает жильё по дистанции до моря. Межсезонье закрывают командированные и «зимовщики», которые снимают на месяцы. Посчитаем доходность по тарифам района с разбивкой по сезонам, чтобы видеть реальную загрузку и чистый доход. В расчёт войдут этаж, площадь и наличие лоджии, ведь эти параметры влияют на ставку. Отделка White Box ускоряет старт, и первые гости заезжают уже через несколько недель после ключей.

Для постоянной жизни берите лоты от 23 м² с лоджией: в них хватает места для спальной, кухонной и рабочей зон. 18-метровые студии работают как чисто арендный инструмент с максимальной доходностью на вложенный рубль. У моря метры используются иначе, чем в городе: день проходит на пляже и набережной, а дом нужен для сна и отдыха. Большие окна и остеклённые лоджии наполняют жильё светом и воздухом, поэтому пространство ощущается свободнее.

Студию покупают по договору долевого участия согласно ФЗ-214, а оплату принимает эскроу-счёт. Деньги ждут в банке до сдачи объекта, так что вложения инвестора защищены на весь период строительства. До подписания проверим проектную декларацию и договор, в том числе площадь студии и сроки. Юридическое сопровождение бесплатно, комиссия агентства для покупателя равна 0 ₽, поскольку её выплачивает застройщик. Инвестор получает прозрачную схему и понятный срок сдачи.

Да, студию можно купить в ипотеку, ведь жилой комплекс аккредитован ведущими банками. Покупателю доступны обычная и IT программы, а семейную дают тем, кто проходит по её условиям. С 1.10.2026 семейная ставка стартует с 10% для семьи, где один ребёнок младше 7 лет, и снижается вплоть до 2% для семей с пятью детьми. Банк выдаёт по программе 6–10 млн ₽, а оставшуюся часть цены студии включим в расчёт. Одна анкета уходит в 20+ банков параллельно, и помощь с выбором ставки покупатель получает бесплатно, как и сопровождение.

Студия объединяет спальную, кухонную и рабочую зоны в одном пространстве. Полноценная кухонная зона и санузел с качественной разводкой позволяют здесь жить постоянно или сдавать квартиру гостям. Большие окна и остеклённые лоджии есть в большинстве лотов, поэтому свет и воздух компенсируют компактную площадь. До пляжа 380 метров, до набережной 10 минут пешком, а центр Сочи с вокзалом и ресторанами находится примерно в 15 минутах. Во дворе второй очереди есть амфитеатр и перголы, а школы и сады Приморья — в пешей доступности.

Срок по проектной декларации — IV квартал 2027 года, застройщик планирует ввод раньше. Квартиры передаются в отделке White Box. Ровные основания и разводка электрики и воды уже готовы, поэтому путь от ключей до первого гостя занимает недели. Для посуточной аренды главный аргумент листинга звучит просто: четыре минуты пешком до моря. Такая дистанция даёт высокую загрузку летом, а зимой квартиру снимают на месяцы. Коммерция на первых этажах закрывает бытовые потребности гостей, магазины и кафе находятся рядом.