Семейная ипотека 2–10% по числу детей — обычная ставка 18,74%. Квартиры у моря по льготной ставке
+7 982 739-16-18
+7 982 739-16-18

«Лучезарный резорт» на берегу Сочи

Вы выходите на террасу в семь утра, и свет уже лежит на перилах, а снизу тянет тёплым камнем и хвоей.
Курортные резорты Сочи открываются от 9,78 млн ₽, а Grand Hotel стоит в 300 м от берега.

Как мы работаем Выбрать квартиру
Marine Garden Резорт Курортный квартал 4★ на склоне над бухтой
Alean Resort Montvert Аквапарк и свой пляж на береговой линии
Лестория Квартал у реки, жилой статус
Каравелла Португалии Сто пятьдесят метров до берега в Дагомысе

Акции, скидки и особые условия

Агентство, которое на вашей стороне

Четыре курортных адреса берега — Хоста, Якорная Щель, Кудепста и парковая полоса у Grand Hotel.
По каждому открыта шахматка, комиссию за подбор берёт застройщик.

Курортные кварталы
в кадре Территории, бассейны и корпуса комплексов, с которыми у нас есть договоры Смотреть видео
Всегдана связи даже после покупки Помощь на любом шаге сделки
Знаем
реальные сроки Ведём базу задержек по каждому местному застройщику
сделки с недвижимостью — безопасность по ФЗ-214 комиссия 0 ₽ — нам платит застройщик
2248 квартир
от 6.9 млн руб. Выбрать квартиру Комплексы
ближе к берегу Смотреть выборку Шале, дома с участками
и апартаменты в горах Смотреть выборку

Двенадцатый сезон на побережье

С 2013 года покупатели резортов доходят здесь от брони до ключей.
Сделку от брони до приёмки держит один специалист.

3 200 семей уже живут у моря — довели их до ключей
640+ сделок за спиной команды за 12 лет работы
4,9 из 5 более 200 отзывов покупателей
0 ₽ комиссия для покупателя — платит застройщик

Резорты стоят вдоль берега

Зелёный склон над бухтой, долина реки, чайные холмы и дальний южный посёлок.
Центр города остаётся в стороне, а сезон и цена метра у каждой полосы разные.

Резорты берега с открытой шахматкой

Студии, одна, две и три комнаты приходят прямо из шахматок застройщика. По каждой позиции открыты площадь, этаж и цена метра.

Цена до 40 млн

Готовая дизайнерская отделка квартир

Квартиры с ремонтом от застройщика — заезжайте сразу после ключей.

Курорт устроен иначе, чем жилой дом

Свет как часть проекта Лучезарный резорт узнаётся по свету. Marine Garden Резорт поднят на склон над бухтой, и с верхних этажей панорамный вид открывается целиком, а закрытая территория с ландшафтом держит тот же свет во дворе. Первый корпус уже сдан, бассейн и фитнес работают круглый год. Номерной фонд и оператор Курортный комплекс отличает устройство, а не архитектура. Номерной фонд, управляющая компания и общая территория работают вместе, и метры вы получаете сразу с обслуживанием. Отсюда отдельный набор ежемесячных расходов и другой профиль покупателя, а просторная планировка встречается реже, чем в жилом доме. Аквапарк, бассейны и ландшафт Alean Resort Montvert в Якорной Щели держит аквапарк и свой пляж длиной километр. Лестория стоит у реки в Кудепсте и заявлена как курортный квартал с жилым статусом. Прогулочная зона, детские площадки и сад собраны в одну инфраструктуру внутри территории. Описание каждого объекта проект даёт отдельной строкой. Нежилое, но с сервисом В курортных комплексах значительная часть лотов — апартаменты и гостиничные номера, а не квартиры жилого фонда. У апартамента своя ставка налога, коммунальные тарифы считают как для нежилого, постоянная регистрация не оформляется. Взамен номер и территорию обслуживает управляющая компания.

Покупка за пять понятных шагов

1
Разговор о месте и сроке Сначала вы называете район, срок и сумму, в которую хотите уложиться. Этого хватает, чтобы за день собрать три-четыре подходящих места на берегу и отложить свободные позиции.
2
Шахматка с площадью и этажом Шахматки открыты целиком, и по каждой позиции видно площадь, этаж, сторону света и цену метра. Забронировать позицию можно в тот же день.
3
Заключение до аванса Разрешение на строительство, проектную декларацию, эскроу-счёт, права на участок и историю переносов застройщика читаем по государственному реестру. Заключение отдаём письменно, до аванса.
4
Показ по маршруту За полдня вы проходите три-четыре адреса, дорога на нашей машине. Иногородним снимаем видеообход территории и общих пространств.
5
Сделка и ключи Заявка на ипотеку уходит в двадцать банков, условия сравниваем по месячному платежу. Дальше электронная регистрация, приёмка с техническим специалистом и передача ключей.

Адреса, где сервис уже работает

Marine Garden Резорт от 9,78 млн ₽ Курорт 4★ рядом с морем в Хостинском районе, застройщик СЗ «Реверс». Семнадцать литеров, 1101 позиция в открытой шахматке, метр от 400 000 ₽, панорамные виды с верхних этажей. Большинство корпусов уже готовы, последний вводят в четвёртом квартале 2027 года. Grand Hotel Marine Garden 12,84 млн ₽ за номер Отель-курорт 5★ стоит в трёхстах метрах от берега, парк вокруг, застройщик ИСК «Еврострой». 780 номеров передают с отделкой и меблировкой, метр от 450 000 ₽, ввод в четвёртом квартале 2026 года. Корпус расположен в парке, и номера этого класса на берегу редкость. Alean Resort Montvert вход 17,12 млн ₽ Курорт 4★ в Якорной Щели держит аквапарк, свой пляж длиной километр и систему «ультра всё включено». Метр от 533 000 ₽, площади от 32,4 м², вводят в третьем квартале 2030 года. Лестория старт 9,4 млн ₽ Курортный квартал у реки в Кудепсте, застройщик Неометрия. Единая цена метра 463 000 ₽. Площади от 20,3 до 80,6 м² закрывают студию и две спальни. Жилой статус с постоянной регистрацией, ввод в четвёртом квартале 2026 года.

С чего удобно начать

Живая шахматка, действующие акции и расчёт по месячному платежу открыты без звонка.

Каталог квартир Живые остатки из шахматок по всем комплексам базы Акции и скидки Действующие спецусловия застройщиков на одной странице Инвестиции Как этот метр зарабатывает: апартаменты, флиппинг, аренда Связаться с нами Телефон, мессенджеры и офис на Курортном проспекте

Резорт живёт круглый год

Лето, когда берег полон

С июня по сентябрь берег живёт отпускниками, рестораны и прогулочные зоны работают до ночи. Загрузка держится максимальной. Свои даты в августе владелец бронирует первым, и это единственный способ попасть в высокий сезон.

Зима, лечение и склоны

Бальнеологический курорт Мацеста работает круглый год, а до горнолыжных склонов от берега около часа. Зимой курортные комплексы побережья держат загрузку, а не стоят закрытыми.

Межсезонье, тишина и вода

Апрель–май и октябрь–ноябрь отдают берег удалённой работе и спокойному отдыху. Бассейны свободны, террасы пустые, а ставка на аренду держится ниже летней. Владельцы приезжают чаще всего тогда.

Признаков настоящего резорта пять

1
У проекта есть застройщик и декларация Проектная декларация публикуется в государственной системе, и там видно разрешение на строительство, права на участки и заявленный срок сдачи. Имя без юридического лица за ним ничего не значит.
2
Территория описана конкретно Аквапарк, бассейны, фитнес, прогулочные зоны и детские площадки подтверждаются проектом, а не рендером с зеленью. Каждый пункт стоит в декларации отдельной строкой.
3
Берег подтверждён документами Свой пляж на этом берегу редкость, и в Якорной Щели он занимает километр. У хостинских адресов берег городской и санаторный. Документы на береговую полосу смотрите до аванса, признаки лучезарного резорта проверяются так же.
4
Понятен номерной фонд и оператор Номера в курортном комплексе кто-то обслуживает каждый день. Название управляющей компании, тариф и условия договора управления смотрят до сделки, а не после заезда первого гостя.
5
Есть открытая шахматка Живой остаток с площадями и ценами — признак того, что продажа настоящая. Свободные площади и цена метра стоят в шахматке открыто, а бронь фиксируется на конкретный номер.

Частые вопросы покупателей

Лучезарный резорт отдаёт номер в собственность, отель сдаёт его на неделю. У владельца собственный ключ, а не бронь на неделю. Управляющая компания обслуживает территорию и номерной фонд, вы приезжаете в свои даты, а между заездами номер работает через оператора.

Бронь держит конкретный номер и его цену от трёх до семи дней. Электронная регистрация идёт примерно неделю, а осмотр перед ключами вы проходите с техническим специалистом.

Курортный комплекс с номерным фондом, общей территорией и управляющей компанией. Площадь вы получаете вместе с обслуживанием, отсюда своя ставка налога и свои коммунальные тарифы.

Marine Garden Резорт — курорт 4★ рядом с морем в Хостинском районе Сочи. Grand Hotel Marine Garden — курорт 5★ в трёхстах метрах от берега. Alean Resort Montvert в Якорной Щели — курорт 4★ с аквапарком и своим пляжем. Лестория в Кудепсте заявлена как курортный квартал у реки.

От 9,4 млн ₽ в Лестории и 9,78 млн ₽ в Marine Garden Резорт. Grand Hotel начинается с 12,84 млн ₽, Alean Resort Montvert — с 17,12 млн ₽. Стоимость метра идёт от 400 000 ₽ и доходит до 1 269 095 ₽ в видовых апартаментах Сочи.

Юридически это нежилое помещение, ставка налога выше, коммунальные тарифы считают иначе. Жить в апартаменте можно круглый год, постоянная регистрация не оформляется. Статус каждой единицы недвижимости проверяем по документам до брони.

Свой пляж занимает километр у Alean Resort Montvert, аквапарк стоит рядом на той же территории. У хостинских комплексов берег городской и санаторный, и к нему ведёт городская набережная.

Разрешение на строительство и ввод, проектную декларацию, права на участок, статус помещения, условия договора и историю переносов. Заключение приходит письменно, до аванса. Подбор и сопровождение для покупателя бесплатны, работу оплачивает застройщик.

Не рендер — открытая шахматка

Свет, вода и сервис проверяются по документам.

Лучезарный резорт в Сочи: купить апартаменты у берега — значит выбрать между четырьмя адресами. Хоста держит близость моря и панораму с верхних этажей, Якорная Щель — аквапарк и километр берега, Кудепста — квартал у реки с жилым статусом, парковая полоса у Grand Hotel — курорт 5★ в трёхстах метрах от берега.

Напишите район и сумму — за день пришлём шахматки четырёх резортов с площадью, этажом и ценой метра, а лучезарный вид с верхних этажей покажем на видео. Комиссию платит застройщик, ваша цена от этого не меняется.