Студия в Сочи: как её купить
Студия в Сочи начинается с 6,9 млн ₽, и на эту сумму работают ипотека, рассрочка и материнский капитал.
Разбираем порядок сделки: как выбрать лот по шахматке, что проверить в бумагах и сколько занимает регистрация.
Акции, скидки и особые условия
Агентство, которое на вашей стороне
Мы не застройщик и не подталкиваем к быстрому решению.
Считаем платёж вместе с вами и показываем, во что обойдётся студия целиком, вместе с содержанием и налогом.
у моря Видео и фотоальбомы дворов, квартир и набережных наших комплексов Смотреть видео
от 6.9 млн руб. Выбрать квартиру Компактные лоты
поближе к морю Смотреть выборку Шале, дома с участками
и апартаменты в горах Смотреть выборку
12 лет на рынке Сочи
С 2013 года компания доводит сделки в Сочи от брони до регистрации права.
Один менеджер на всю покупку, комиссию платит застройщик — для вас сопровождение бесплатное.
Двадцать три адреса Сочи
В карточке видно сумму входа и остаток по дому. Внутри — площадь, этаж, сторона света и стоимость метра: свободные лоты берутся из шахматки и сверяются перед каждым показом.
Готовая дизайнерская отделка квартир
Квартиры с ремонтом от застройщика — заезжайте сразу после ключей.
Задач под студию четыре
Покупка за пять понятных шагов
Способов закрыть сделку четыре
С чего удобно начать
Три способа продолжить: открыть каталог, запросить расчёт платежа или назначить показ нескольких объектов за один выезд.
Проверки в документах
Жилое или апартамент — от этого зависят прописка, коммунальные тарифы и доступность льготных ипотечных программ. Тип помещения написан в проектной декларации, юридические последствия у них разные.
У застройщика это разрешение на строительство и декларация, у дольщика — первый договор и подтверждение расчётов по нему. Второй случай требует согласия банка.
В договоре прописано, кто доплачивает разницу между проектной и фактической площадью после обмеров. В студии пара десятых метра уже заметна в деньгах.
Ошибок покупателя шесть
Частые вопросы покупателей
С 6,9 млн ₽: Флора в Кудепсте, дом принят комиссией, метр 330 000 ₽, площади от 20,9 м². Ступенью выше Olivia в Адлере с 7,41 млн ₽ и Чайные Холмы в Дагомысе с 8,2 млн ₽.
Да, если помещение жилое: работает и семейная программа под 2–10%. Для апартаментов ставка выше, льготные программы на них не распространяются. Ваша анкета уходит в двадцать банков.
Да, у части застройщиков Сочи. В Sun City рассрочка идёт напрямую от компании без банка и процентов. Условия и графики у каждого девелопера свои и меняются вместе с акциями.
Он засчитывается в первоначальный взнос по жилым помещениям. По апартаментам такой возможности нет — это ещё один довод уточнить тип недвижимости до брони.
От брони до регистрации обычно две-четыре недели: неделя на одобрение банка, несколько дней на подписание и несколько рабочих дней на электронную регистрацию. Срок сдачи дома на это не влияет.
Больше половины сделок в Сочи проходят удалённо: видеообход, бронь и одобрение онлайн, электронная регистрация. Политика обработки персональных данных опубликована на сайте.
В готовом вы видите подъезд и вид из окна и заезжаете сразу. На стройке выбор этажей шире, и студия там доступнее не всегда. Разница ещё и в договоре: долевое участие против купли-продажи.
Ноль рублей: комиссию платит застройщик. Юридические проверки, сбор документов и подача в банк входят в работу и отдельно не оплачиваются.
Пришлём свободные лоты и расчёт
Свободные лоты, расчёт платежа и проверка документов — в одном письме.
Купить в Сочи студию проще, чем кажется: расчёт платежа, выбор строки в шахматке, бронь, договор и регистрация. Самое важное решается до первой поездки, а не на показе.
В подборке двадцать три дома в Сочи со входом от 6,9 млн ₽. Пришлём вам список свободных студий, где у каждой видна планировка, этаж и стоимость метра, посчитаем платёж по ипотеке и рассрочке и проверим документы застройщика. Соберём маршрут показа и доведём сделку до регистрации права. Сопровождение бесплатное.