Таунхаус в Сочи
Таунхаус стоит между квартирой и домом: земля своя, а стены общие с соседями.
Секции 960 в Сочи стоят на высоте 960 метров и продаются от 374,8 млн ₽.
Каталог по всему городу
Тип объекта, площадь, комнаты, этаж и цена в одной строке. Поиск по карте показывает, где стоит каждый дом, а фото и планировки открываются в карточке. Полезные фильтры отделяют горную часть от центра.
Типы, которые стоят рядом
В городе есть вот это
4 адреса и тип каждого из них.
Такой тип бывает в четырёх местах
Горная часть Сочи, центральный район, Адлер и Сириус. Секции со своей землёй выводят только наверху, внизу застройщики ставят корпуса.
Акции, скидки и особые условия
Готовая отделка от застройщика
Всё внутри готово к жизни — от покрытий до кухонной техники.
Агентство, которое на вашей стороне
12-й год работаем с отделами продаж Сочи напрямую.
Тип объекта пишем так, как он стоит в документах, а не в рекламе.
ряд секций Видео и фотоальбомы дворов, квартир и набережных наших комплексов Смотреть видео
реальные сроки Ведём базу задержек по каждому местному застройщику
от 7.4 млн руб. Открыть каталог Секции
со своей землёй Смотреть выборку Три типа
на одном склоне Смотреть выборку
12 лет на рынке Сочи
За плечами больше шестисот сделок, оценка сервиса 4,9.
Юридические услуги и подбор для вас бесплатны.
Тип узнают по четырём признакам
По ним тип определяется без споров.
Цифры по проекту
Четыре факта, и вам стоит держать их в голове.
Внутри секции вас ждёт вот это
Пять кадров того, из чего складывается тип.
Ряд или отдельно
Две соседние площадки и разница между ними.
Секция в ряду выигрывает по деньгам. Общие стены снижают теплопотери, обслуживание делится на всех, а цена за метр выходит ниже, чем у отдельного здания той же площади. Участок при этом свой, с кадастровым номером, и въезд тоже.
Отдельный дом выигрывает по приватности. Отступы по всем сторонам, окна никуда не упираются, двор закрыт полностью. Взамен растёт содержание: отапливать и обслуживать здание целиком обходится заметно выше, чем секция в линии.
О чём спрашивают на показе
Пять деталей, всплывают они прямо на площадке.
Общая стена и её конструкция.
Кто въезжает в две другие секции.
Насколько участок просматривается.
Газ и расход зимой на такую площадь.
Что входит в обслуживание улицы.
Между квартирой и домом
Что тип берёт у одного и у другого.
Общие стены, ровный ряд секций, единый фасад и обслуживание территории управляющей компании. Отопление и содержание выходят мягче, чем у отдельного здания.
Таунхаус берёт у дома землю в собственность, вход с улицы, гараж, двор и два-три уровня внутри. Соседей сверху и снизу нет, подъезда тоже.
Полной приватности коттеджа: боковая стена общая, окна соседей иногда смотрят в ваш двор. Так устроен любой таунхаус в Сочи и за его пределами — это плата за мягкую цену и меньшее содержание.
Документы приходят разобранными
3 выписки, которые заказываем первыми.
От знакомства до ключей от секции
Пять шагов, которые проходим вместе с покупателем.
У нас нет квартиры, которую надо продать любой ценой, и это главное отличие.
Дистанционно проходит всё, кроме приёмки ключей, и это уже по вашему желанию.
Больше шестисот договоров, статистику готовы показать по запросу.
Показываем платёж по каждому сценарию первого взноса.
Частые вопросы покупателей
Землёй и входом. У секции размежёванный участок с кадастровым номером, отдельная дверь с улицы и гараж. Подъезда, лифта и соседей сверху нет, а два-три уровня внутри дают планировку, какой в квартире не бывает.
Стенами. Коттедж стоит отдельно, с отступами по всем сторонам, а таунхаус делит боковые стены с соседями, и участок у него вытянутый. На равной площади разница в цене доходит до трети.
Один. Таунхаусы в Сочи выводит единственный проект — 960 в горной части, три секции 395–408 м². Внизу застройщики такой тип не берут: земля у побережья слишком дорога, чтобы ставить на ней ряд домов вместо корпуса.
Здание, участок, гараж и терраса. Отделка сделана по проекту, мебель расставлена, техника подключена. Отдельно платится только обслуживание поселке принадлежащей территории.
Работает. Банк берёт в залог здание вместе с землёй, поэтому оценка идёт по двум объектам, ставка чуть выше квартирной, первый взнос от 20%. Дополнительно считаем налоги и содержание, чтобы полная стоимость года была видна до вашей сделки.
Можно, и это распространённый вариант. Наверху зимой горнолыжный сезон, летом поднимаются за прохладой, и загрузка держится весь год. Управление берут на себя сервисные компании, а цифры мы показываем по закрытым сделкам прошлых лет.
Тогда каталог переключается на квартиры. Benefit Sea Breeze сдают в декабре 2026 года, от 11,2 млн ₽, Olivia в Адлере стартует с 7,4 млн ₽, Mantera занимает первую линию в Сириусе. Курортный берег от этих адресов лежит в нескольких минутах.
Комиссия заложена в бюджет застройщика, к вашей сумме она не добавляется. Обработку персональных данных ведём строго в рамках политики сайта.
С чего удобно начать
Скажите, какая площадь и бюджет вам нужны. В ответ придёт список секций и домов с планировками, выписками и расчётом года владения.
Покупка секции без надбавок
Прайс без надбавок, юрист внутри услуги, сопровождение до передачи ключей.
Таунхаус в Сочи — тип жилья с одним адресом на весь город. Мы кладём таунхаус в Сочи рядом с отдельным домом и квартирой, чтобы разница читалась в цифрах, а не на словах.
Разберём задачу, положим рядом секции, отдельные дома и квартиры, покажем вам вживую или по видеосвязи и доведём бумаги до записи о праве.