чайным склоном Смотреть каталог
ЖК «Чайные Холмы»
Вход начинается с 8,2 млн ₽
Цена, которая держится на площади
Не витрина курорта — рабочий посёлок
Центр застроен по принципу «дом к дому»: окна упираются в соседний фасад, а новый корпус может вырасти на любом свободном пятне. Дагомыс устроен иначе, склоны заняты плантациями и лесом, статус земли сельхозный. ЖК «Чайные Холмы» расположен так, что вид не отберут через два года, а на территории остаётся место для двора.
328 000 ₽ за метр против 600–900 тысяч в центральном районе за сопоставимый класс. Разница в цене и есть плата за двадцать километров дороги. За те же деньги вы берёте в ЖК «Чайные Холмы» двухкомнатную вместо студии, а по площади выигрываете вдвое. Цены одинаковы во всех домах, доплат за этаж и панорамным видам в прайсе нет.
Ритм жизниДагомыс не пустеет в ноябре. Тут школа, рынок, поликлиника, работают магазины и кафе. Летом посёлок наполняется отдыхающими, но не так, как набережная в городе. Пробки на трассе бывают в июле и августе, в остальное время дорога до центра занимает те самые полчаса.
Тишина, которую не застроят
Светлый корпус на чайном склоне
От первого письма до ключей
Берём вашу цель: жить круглый год, сдавать или держать вдолгую. Под неё открываем те литеры и этажи, где такие квартиры ещё свободны.
Везём на площадку, проходим склон и посёлок, замеряем дорогу до трассы и до моря секундомером. Иногородним снимаем видео и отмечаем точку на карте.
Фиксируем лот и сумму. Одну анкету отправляем в двадцать банков и сравниваем не проценты, а платёж и переплату в рублях. Помогаем с выбором программы.
Читаем договор и приложения, объясняем спорные пункты, подписываем. Расчёт идёт через аккредитив, право регистрируют электронно.
На приёмку выходим с приборами, фиксируем недочёты актом и добиваемся устранения. После подписания забираете ключи.
56 лотов от 8,2 млн ₽
Бронь фиксирует сумму на семь дней
Переехали в Холмы этим летом
Шахматка открыта до подписи
Платёж собирается из четырёх частей
640 сделок
на побережье
Вашу покупку ведут целиком: от подбора площади до приёмки с приборами. Комиссию платит застройщик, и цена ЖК «Чайные Холмы» для вас не меняется ни на рубль.
Пляж, школа и рынок под склоном
Чайные Холмы сданы,
ключи выдают сразу
Комфорт-класс, 8 домов, 1 308 квартир, ставка 328 000 ₽ за метр, квартал сдан в четвёртом квартале 2025 года.
Не курорт на лето — дом навсегда
Дагомыс и ЖК «Чайные Холмы» — это адрес, где в сентябре ничего не заканчивается. Дети идут в школу посёлка, взрослые спускаются к морю в будний вечер, когда пляж уже пустой, а чайный куст растёт прямо под окнами спальни.
Это не курортная витрина на три летних месяца — это дом, в котором вы живёте все двенадцать.
Вопросы о районе и дороге
Двадцать километров к северу от центра по трассе вдоль моря, Лазаревский округ. На машине полчаса вне сезона, летом дольше. Есть железнодорожная станция: электричка идёт до вокзала минут двадцать пять и в пробки не попадает.
Автобусы по трассе ходят весь день, остановка в пешей доступности от ЖК «Чайные Холмы». Электричка остаётся самым предсказуемым вариантом в июле и августе. Такси до центра обходится в сумму городской поездки плюс загородный тариф.
Школа, детские сады, поликлиника, рынок, сетевые магазины, кафе, почта и бытовые сервисы. В Дагомысе живут постоянно, а не три летних месяца, и инфраструктура работает в любой сезон.
В июле и августе посёлок живёт курортом, на пляже много отдыхающих. Склон, где построили ЖК «Чайные Холмы», стоит выше посёлка, и основной поток отдыхающих проходит стороной — у дома спокойно.
Вниз по склону около 30 минут пешком, это примерно 2 км. На машине пять минут до пляжа Дагомыса и устья реки. Многие берут «Холмы» именно за это: море рядом, но не под окнами вместе с толпой.
Это цена расстояния и района. Дагомыс дальше от вокзала, аэропорта и деловой части, а метр там считают по-другому. Ставка 328 000 ₽ отражает оба фактора, а не качество монолита. Отзывов о готовом доме уже достаточно, дом сдан в конце 2025 года.
Участки вокруг относятся к сельхозземлям чайного хозяйства, перевод под жилую застройку, процедура долгая и публичная. Гарантий на бумаге застройщик не даёт, но статус земли сегодня работает в пользу покупателя.
Подземный паркинг ЖК «Чайные Холмы» и гостевые места на въезде, во дворе машин нет. Территория закрытая, вход по домофону. Детские площадки и озеленение заложены в проект, а построен комплекс с монолитным каркасом и высокими потолками.
Пятьдесят шесть: студии 28,2–30,5 м², однушки 25–38,4 м², двушки 44,3–61,7 м², пять трёшек из трёх комнат 67,3–89,4 м² и два крупных лота 81,8 и 93,7 м². Продано уже больше трёх сотен квартир, свыше 30 млн ₽ остался один вариант.
Живой список из шахматки открывается прямо на странице: площади, литеры, этажи и суммы. Полная таблица с планировками уходит в мессенджер после короткой заявки и согласия на обработку персональных данных, телефон офиса указан ниже.