Отель от 75,19 млн ₽ Сочи 349 резиденций Не квартира —
номер с сервисом М Адлер, 300 м до пляжа ключи — I квартал 2030 Смотреть каталог

ЖК «Мандарин Гарден» в Адлере

Вы выходите на террасу утром, и снизу поднимается запах моря вперемешку с кофе из лобби. За кварталом шумит набережная, дети уже плещутся в бассейне, а до пляжа «Мандарин» около 300 метров. Отпуск здесь не заканчивается. Так устроен ЖК Мандарин Гарден — дом, где сервис работает вместо вас.

Море в 300 метрах Центральная часть Адлера, улица Демократическая, 18 174 номера в продаже Столько свободно сегодня, и шахматка обновляется каждую неделю Чистовая отделка Номера передают готовыми, заезжаете с чемоданом и без ремонта Бассейн и фитнес рядом Спа, хаммам и зал работают на территории, ехать в город не нужно

Сумма, которая растёт вместе с этажом

Ставка метра в ЖК идёт от 1 350 000 ₽ и поднимается до 2 000 000 ₽ — разницу задают этаж и вид из окна. Внизу линейки одна спальня, наверху три. Выбор начинается с суммы.

Порог входа

До 85 млн ₽ одна спальня, 55,6–56,8 м²

свободно —

Свободнее всего этот сегмент

Ставка метра от 1 350 000 ₽

Средний сегмент

85–105 млн ₽ одна спальня, 55,7–65,5 м²

свободно —

Отличие этаж и вид

Ставка метра до 1 550 000 ₽

Верхние этажи

105–150 млн ₽ одна и две спальни, до 97,5 м²

свободно —

Отличие верхние уровни

Ставка метра до 2 000 000 ₽

Максимум

150–364 млн ₽ три спальни, 142,2–182 м²

свободно —

Осталось десять номеров

Максимум 364 млн ₽

Линейка от одной спальни до трёх

Линейка ЖК идёт от одной спальни к трём: 55,6 м² на входе и 182 м² наверху. Одинаковые площади стоят по-разному, потому что этаж и вид меняют ставку. Считаем по конкретному номеру.

Планировка Площадь Свободно Сумма от ₽ за м² Кому подходит

Одна спальня 55,6–56,8 м² — 75,19 млн ₽ от 1 350 000 ₽ первый вход

Одна спальня 55,7–65,5 м² — 85,2 млн ₽ до 1 550 000 ₽ этаж и вид

Одна и две спальни 55,6–97,5 м² — 111,2 млн ₽ до 2 000 000 ₽ верхние уровни

Три спальни 142,2–182 м² — 191,97 млн ₽ от 1 350 000 ₽ жизнь семьёй

Отделка, которую не надо переделывать

Номера передают с чистовой отделкой, и палитра здесь спокойная, без декоративного шума. Доделывать нечего.

Полы и стены в тёплой гамме

Крупная плитка и светлая штукатурка собирают комнату в одну палитру, и она не спорит с морем за окном. Тёплый пол держит температуру круглый год, а не только зимой. Босиком здесь не холодно.

Санузлы с тёплым камнем

Стены санузлов выложены светлым камнем, подсветка вынимает фактуру, а сантехника стоит на своих местах с первого дня. В трёхспальных номерах санузлов два. Очереди по утрам не собираются.

Кухня ждёт вашу технику

Кухонная зона раскрывается в гостиную и держит общий свет, а мебель и технику владельцы довозят под себя. Это единственная работа после ключей. Заезжаете с чемоданом.

Отель внизу, дом наверху

Спа, хаммам, фитнес и бассейн работают на территории ЖК, а гостиничная служба держит лобби, уборку и заселение. Вы ничего не организуете.

Спа и хаммам под домом Спа-зона, хаммам и бассейн открываются на территории комплекса и работают круглый год. Купаетесь в январе так же, как в июле. Ехать в город не нужно.

Фитнес без абонемента в городе Зал стоит в самом комплексе, и абонемент в городе становится лишним. Дорога от двери до дорожки занимает две минуты. Время остаётся семье.

Уборка и бельё между заездами Уборку, смену белья и встречу гостей берёт на себя гостиничная служба. Хозяева приезжают в готовый номер. Чемодан — единственный багаж. Лобби с гостиничной стойкой Ресепшн работает круглосуточно, принимает доставку и вызывает такси. Консьерж помнит, в каком номере вы живёте. Дом устроен как отель.

За месяц ушли три номера

Три сделки в ЖК Мандарин прошли за месяц, и суммы названы полностью. Схему оплаты покупатели выбирали сами.

1 Спальню взяли на пятом этаже Номер 55,7 метра ушёл за 77,98 млн ₽ по полной оплате. Покупатель сравнивал с городским бизнес-классом и выбрал готовую отделку вместо года ремонта.

2 Двухспальный номер ушёл за неделю 126,28 миллиона за 90,2 метра, ипотеку взяли на треть суммы. Таких номеров в доме всего два, и второй разобрали следом.

3 Трёхспальный номер купили под переезд 191,97 миллиона за 142,2 метра, рассрочка по графику застройщика. Семья переезжает из Москвы, и решили площадь и сервис.

От подбора до ваших ключей

Покупка в ЖК укладывается в пять шагов, и первые четыре занимают неделю. Деньги лежат на эскроу до ввода дома.

01

Подбор

Сначала выясняем, ради чего покупка: жить здесь, приезжать сезонно или пускать гостей. Свободные номера ЖК приходят с площадями, этажами и суммами.

02

Показ

Проходим территорию, лобби, спа и сам номер. Иногородним снимаем видео из окна конкретной позиции и показываем, что видно с каждого этажа, а что закрывает соседний объём.

03

Бронь фиксирует сумму

Номер лота и сумма держатся на срок брони. Ипотеку, рассрочку и полную оплату считаем в рублях за весь срок: на таких суммах разница между схемами измеряется миллионами.

04

Договор и эскроу

Юрист читает договор, приложения и условия работы с гостиничным оператором. Подписание электронное, деньги лежат на эскроу, регистрация права идёт через Росреестр.

05

Приёмка

Выходим на приёмку с приборами, проверяем чистовую отделку и инженерию, недочёты фиксируем актом. После устранения забираете ключи или передаёте номер в управление.

ЖК Мандарин Гарден
349 резиденций от 75,19 млн ₽
Бронь держит сумму семь дней

Пляж в 300 метрах от лобби

От ворот ЖК до пляжа «Мандарин» около 300 метров, комплекс стоит в центральной части Адлера, до аэропорта около пятнадцати минут. Набережная начинается за кварталом, рестораны и магазины стоят по дороге. Машину можно не доставать.

1 / 3

Пляж в 300 метрах

Центральная часть Адлера

Аэропорт в этом же районе

Набережная за кварталом

Рестораны и магазины по дороге

Школа и садик в квартале

Не буклет — живая шахматка

В договоре стоит одна и та же сумма, кто бы ни привёл покупателя. Меняется другое: кто сравнит одинаковые площади по этажам и прочитает договор с оператором до подписи. Смотрите заранее.

С Лидокол ✓Живая шахматка по всему ЖК ✓Сравниваем одинаковые площади по этажам ✓Юрист читает договор с оператором ✓Считаем доходность по фактическим ставкам ✓Приёмка с приборами и актом ✓Ноль рублей комиссии для покупателя

Решаете вы ✓Площади от 55,6 до 182 м² выбираете вы ✓Этаж и вид на набережную остаются вашим выбором ✓Жить, приезжать или пускать гостей решаете вы ✓Оплату определяете после расчёта в рублях ✓День показа и приёмки назначаете вы ✓Бронь держит вашу сумму семь дней

Сумму собирают четырьмя путями

Ипотеку, рассрочку и полную оплату на номер пересчитываем в рубли за весь срок, а не в проценты. На таких суммах разница между схемами доходит до нескольких миллионов. Решение остаётся за вами.

Верхний сегмент побережья с 2013 года

Верхний сегмент побережья проходит через одни и те же руки с 2013 года, и ставку метра в ЖК знают по каждому корпусу. Комиссию платит застройщик, поэтому сумма в договоре не меняется ни на рубль. Подбор для вас бесплатен.

0 ₽ стоит подбор номера для покупателя

640+ сделок с 2013 года по Сочи и Красной Поляне

27 комплексов в базе — есть с чем сравнить

4,9 из 5 оценка покупателей по итогам сделок

Сравниваем одинаковые площади по этажам и суммам Читаем договор с гостиничным оператором до брони Вашу сделку ведём до ключей, даже если она дистанционная

Двор, куда выходят с коляской

Территория ЖК закрыта, машины уходят на парковку, а между корпусами остаются зелень, дорожки и детская зона. Для прогулок не нужно выходить за ворота.

Детская зона во дворе Детская площадка стоит в глубине территории, а детский сад работает в соседнем квартале Зелень вместо асфальта Двор засажен субтропической зеленью, и тень держится даже в июле Парковка под корпусами Машины уходят на закрытую парковку, и во дворе остаются пешеходные дорожки Ворота с охраной Периметр закрыт, въезд по пропуску, охрана работает круглосуточно

ЖК Мандарин и сервис отеля

Приморская зона Адлера, премиальный класс, чистовая отделка, спа и фитнес на территории, номера от 55,6 до 182 метров.

174 номера Свободно сегодня, шахматка обновляется еженедельно

55,6–182 м² Студий нет, линейка начинается с просторной спальни

Подбор за 0 ₽ Комиссию за сделку платит застройщик

Открыть каталог

Пришлём шахматку и расчёт за день

Этаж, вид и сумма по каждому из 174 свободных номеров приходят одним сообщением.

ЖК Мандарин Гарден стоит в приморской зоне Адлера, и линейка здесь начинается с 55,6 м² и 75,19 млн ₽, а заканчивается 182 м² и 364 млн ₽. Свободно 174 номера, отделка чистовая, ремонт после ключей не нужен.

Спа, хаммам и фитнес работают на территории, гостиничная служба держит лобби и заселение. Это не вторая квартира у моря — это адрес, куда семья приезжает, не собирая чемодан заранее. Напишите — пришлём планировки, этажи и расчёт по вашей сумме в течение дня.

Частые вопросы перед бронью

Нет. В ЖК Мандарин Гарден самый компактный номер 55,6 м², и это решение застройщика. Линейка идёт до 182 м². Для покупателя это другой уровень соседей: сюда не заходят за минимальным метром под быструю перепродажу.

Ставка метра гуляет от 1 350 000 до 2 000 000 ₽. Разницу задают этаж и позиция номера в корпусе. Поэтому два номера по 55,7 м² могут отличаться на тридцать миллионов, и сумму всегда считают по конкретному лоту из шахматки ЖК.

Номера передаются с готовой отделкой, где полы, стены, потолки, санузлы и инженерия сделаны застройщиком. Это про отделку, а не про готовность дома: сдача назначена на первый квартал 2030 года. Точный состав работ фиксирует приложение к договору, и мы показываем вам этот документ до брони.

Статус гостиничный, на территории ЖК работает оператор, есть общие зоны и сервис. Жилой или нежилой тип помещений проверяем по документам застройщика, потому что от него зависят прописка, тариф на коммунальные услуги и порядок налогообложения.

Спа-зона, хаммам, бассейн и фитнес на территории, лобби с гостиничной службой, парковка и места общего пользования. Рядом набережная и рестораны Адлера. Финальный состав инфраструктуры проекта подтверждаем документами перед сделкой.

Да, этим занимается гостиничный оператор: заселение, уборка и обслуживание на его стороне. Владельцу приходит доход за вычетом расходов оператора. Договор с управляющей компанией читаем до сделки и показываем формулу расчёта в рублях.

Да, рыночные программы закрывают часть суммы, остальное вносят своими средствами. Льготные ставки на такие суммы почти не распространяются из-за лимитов. Одна ваша анкета уходит в двадцать банков, платёж и переплату сравниваем в рублях.

Свободны 174 номера: 162 с одной спальней 55,6–65,5 м² от 75,19 млн ₽, два с двумя спальнями 90,2–97,5 м² и десять с тремя спальнями 142,2–182 м² до 364 млн ₽. Двухспальных в доме всего два.

Тариф подтверждает управляющая компания: спа, бассейн, фитнес и гостиничную службу содержат собственники. Точную цифру запрашиваем письменно до сделки.

Шахматка открывается живым списком, где у каждого номера стоят площадь, этаж и сумма. Проданное в него не попадает. Планировки и расчёт уходят в мессенджер после заявки с согласием на обработку данных и политикой сайта.

Офис продаж

Шахматка по этажам на экране

Адрес Курортный проспект, 50, офис 12

Как добраться От Курортного проспекта 5 минут пешком, парковка у офиса

Часы работы Ежедневно с 9:00 до 21:00

Телефон +7 982 739-16-18

Telegram @Andreygck