Апартаменты в Хосте с сервисом
Утром вы спускаетесь в лобби, и портье уже вызвал такси. Пахнет кофе, от бассейна тянет водой, а из рощи — нагретым самшитом.
Апартаменты на этом склоне стоят от 9,8 млн ₽, а до пляжа 7 минут вниз. Девять литеров уже сданы, и заезжать можно сразу.
Акции, скидки и особые условия
Комиссия, которую платит застройщик
В договоре стоит прайсовая цена застройщика, сверху не добавляется ничего. Оба адреса склона вы сравниваете в одном разговоре и по одним документам.
на видео Съёмка показывает СПА, двор и дорогу к станции Смотреть видео
деклараций Сдвиги сроков у застройщиков берега видны в одной таблице
от 9.8 млн руб. Открыть каталог лотов Лоты в шаге
от берега Смотреть выборку Горные дома
и участки Смотреть выборку
12 лет на рынке Сочи
Ведём покупателей с 2013 года — от первого выезда на площадку до подписи в МФЦ.
Менеджер один на всю сделку, комиссию нам платит застройщик.
Полотно делит склон надвое
Внизу стоят станция, Сухумское шоссе и городские пляжи. Наверху лежат санатории, отели, зелёные склоны и панорамные окна двух новостроек.
Соседние проекты с разными правилами
Разрешение, декларацию и сроки по литерам поднимаем заранее. Жилой квартал и гостиничный корпус Хосты продаются рядом, а условия владения у них разные.
Готовая дизайнерская отделка квартир
Квартиры с ремонтом от застройщика — заезжайте сразу после ключей.
Статус меняет налог и прописку
Покупка за пять понятных шагов
Цена собирается из четырёх частей
С чего удобно начать
Карта остатков, фильтры по бюджету и запись на показ открыты прямо сейчас.
Сезон здесь длится весь год
Бальнеокурорт работает с 1902 года — сероводородные ванны, до полутора тысяч процедур в сутки, круглогодичный график и своя лечебная программа. Поток пациентов не зависит от пляжного сезона и выравнивает загрузку зимой.
«Ласточка» идёт от станции до Розы Хутор примерно сорок семь минут, до центра города — девятнадцать-двадцать. Трансфер до аэропорта занимает около тринадцати минут, отсюда ближе, чем из центра Сочи.
Заселением, уборкой и отчётностью апартаментов занимается управляющая компания, у неё же служба поддержки для гостей. Собственнику приходит отчёт и выплата, заниматься гостями не нужно.
Строки договора перед авансом
Частые вопросы покупателей
Юридически нежилое. Площадь, планировка и вид из окна бывают точно такими же, как в жилом доме, но статус другой. Отсюда разница в налоге, в коммунальных тарифах и невозможность постоянной регистрации. Новая курортная недвижимость почти вся идёт в этом статусе, и апартаменты Хосты здесь не исключение.
Постоянная регистрация в нежилом помещении невозможна. Временная в гостиничном комплексе возможна на срок проживания, но прописку для школы или поликлиники она не заменяет. Если переезжаете с детьми насовсем, ищите лот с жилым статусом — такие в квартале тоже есть.
Стартовая цена сегодня 9,8 млн ₽ за компактную студию в сданном литере. Метр идёт от 296 000 ₽ и доходит до миллиона рублей в видовых лотах, верх прайса 60,67 млн ₽. Самые популярные бюджеты — от двенадцати до восемнадцати миллионов.
Для жилых лотов работают все программы, включая семейную под 2–10% годовых. Нежилые банки кредитуют отдельными продуктами, ставка выше и первый взнос больше. Сочи — Краснодарский край, региональных ограничений по программам здесь нет.
Девять литеров курортного квартала сданы в 2024–2025 годах, по оставшимся восьми срок в проектной декларации — четвёртый квартал 2027 года. Grand Hotel на 967 номеров строится, ввод в 2026 году. До ввода деньги лежат на эскроу-счёте.
Обе новостройки Хосты стоят на склоне выше трассы. Официальные материалы дают около трёхсот метров до берега, жители называют пять-пятнадцать минут ходьбы в зависимости от корпуса. С верхних этажей отлично видно бухту, а обратная дорога идёт вверх.
Станция стоит у самой воды, «Ласточка» и обычные электрички ходят с раннего утра до позднего вечера. До центра города по железной дороге девятнадцать-двадцать минут. До аэропорта тринадцать-девятнадцать километров и около тринадцати минут на такси.
В курортном квартале лоты передают с предчистовой подготовкой — стяжка, штукатурка, разводка. В гостиничном корпусе номера идут с готовой отделкой и мебелью по стандарту оператора, кухня, ванная и кондиционер уже на месте. В студии комната объединена с кухней, в остальных планировках кухня стоит отдельно.
Курортный номер под это и создан — заселение, уборку и отчётность берёт на себя управляющая компания. Снять здесь на неделю можно и без вашего участия. Правила заселения с животными у оператора свои, а доход считают по отзывам и оценки прошлых сезонов.
Смотрим разрешение на строительство и на ввод, проектную декларацию, права на участки под застройку и условия договора. Данные нашей базы обновляются каждую неделю. Заключение даём письменно до аванса, а политика обработки персональных данных и пользовательское соглашение опубликованы на сайте.
Заберите выборку со статусами
Цены, площади и статус каждого помещения приходят одним письмом.
Апартаменты, купленные в Хосте — это в первую очередь вопрос статуса, а не вида из окна. В продаже всего два проекта — жилой квартал на семнадцать литеров с большим выбором площадей и гостиничный комплекс с сервисом и управлением. Выбор идёт между укладами жизни, а не между ценниками за метр.
Цена в договоре прайсовая, комиссию платит застройщик, поэтому подбор, показы и юридическое сопровождение достаются вам бесплатно. Напишите нам, и сегодня же придёт выборка с ценой, площадью, этажом и статусом помещения, а на оба адреса мы свозим вас в обычный будний день. Это не номер в отеле на две недели, а дом, в котором лифт знает ваш этаж.