Элитные апартаменты Сочи: одиннадцать адресов, вход и свободные лоты

Акции, скидки и особые условия

Агентство, которое на вашей стороне

Одиннадцать адресов Сочи и один менеджер на вашу сделку. Свободные
лоты, ставку метра и дату ключей достаём прямо из шахматок застройщиков.

Всегдана связи даже после покупки Помощь на любом шаге сделки

сделки с недвижимостью — безопасность по ФЗ-214 комиссия 0 ₽ — нам платит застройщик

2363 квартир
от 7.4 млн руб. Выбрать квартиру Резиденции
поближе на пляж Смотреть выборку Шале, дома с участками
и апартаменты в горах Смотреть выборку

12 лет на рынке Сочи

С 2013 года работаем с курортными комплексами Сочи и знаем регламенты управляющих компаний. Один менеджер ведёт вас от брони до передачи ключей, все объекты есть на карте.

3 200 семей уже живут у моря — довели их до ключей

640+ сделок за спиной команды за 12 лет работы

4,9 из 5 более 200 отзывов покупателей

0 ₽ комиссия для покупателя — платит застройщик

Берег и горы Сочи

На берегу это центр Сочи, Хоста и Сириус: набережная, парк и дома первой линии. В горном кластере это Эсто-Садок и Роза Хутор, где готовые лоты продаются прямо сейчас.

Центр Хоста Адлер Сириус Красная Поляна

Готовая дизайнерская отделка квартир

Квартиры с ремонтом от застройщика — вы заезжаете сразу после ключей.

Выберите стиль отделки вашей будущей квартиры узнайте больше о вариантах готовой дизайнерской отделки

Видеообзор квартиры с готовой отделкой обход шоурума — смотрите прямо здесь

3159 квартир с готовой отделкой в продаже

1 / 46

Адрес решает, сколько идти

Центр Сочи и набережная Benefit Sea Breeze и Светский Лес стоят в центре Сочи, и до набережной там несколько минут шагом. Рядом морвокзал и парк «Ривьера», а само расположение работает круглый год, а не только в сезон. Хоста и парк у пляжа От парадного Grand Hotel Marine Garden до пляжа 300 м, и дорога к пляжу идёт через собственный парк. В соседнем Marine Garden Резорт 17 корпусов стоят рядом с морем в Хосте, а морской вид открывается с верхних этажей. Сириус и первая линия Mantera Residence сдана в июле 2024 года на первой линии у набережной Сириуса: в продаже единичные резиденции, рядом концертный зал и олимпийский парк. Эсто-Садок и подъёмники Поляна Пик, Шале 1032 и готовые лоты на отметках 540 и 960 метров стоят рядом с подъёмниками, а на Роза Хутор работает LeePrime. Ски-румы и закрытый въезд входят в элитный горный набор.

Покупка за пять понятных шагов

1

Выбираем берег или горы Центр Сочи, Хоста, Сириус или Эсто-Садок решают разные задачи. Элитные адреса берега живут летом, горные работают круглый год, и от ответа зависит список.

2

Сужаем список до трёх Из одиннадцати адресов оставляем три, что проходят по сумме и по сроку ключей. В элитном сегменте лишние варианты тянут время.

3

Смотрим свободные лоты Берём выгрузку из шахматки с датой: этаж, сторона, площадь, ставка метра. В клубных проектах свободных лотов единицы, и список тает каждую неделю.

4

Проверяем документы и тариф Разрешение, проектная декларация, договор управления и тариф на месяц приходят письмом до аванса, вместе с правилами дома.

5

Проходим территорию ногами За один выезд успеваем пройти два адреса: куда выходят окна выбранного лота, как устроен въезд, что видно с этажа. На плане это не читается.

Вход в каждый адрес

Поляна Пик в Эсто-Садке вход 47 млн ₽ Резиденции 47–182 м² стоят на 4,5 гектара, метр держится на 1 000 000 ₽. Бассейн 250 м², фитнес 400 м² и ски-румы работают на своей территории, второй корпус уже сдан, корпус 1 вводят в IV квартале 2026 года. LeePrime на Роза Хутор порог входа 21,82 млн ₽ Два корпуса стоят на самой Роза Хутор, площади идут от 36 до 515,6 м², метр держится на 606 000 ₽. Дизайнерская отделка передаётся готовой, ключи выдают во II квартале 2027 года. Grand Hotel у пляжа Хосты вход 12,84 млн ₽ Курортный корпус 5★ стоит в 300 метрах от пляжа, площади идут от 23,3 до 66,7 м², метр гуляет от 385 000 до 1 269 095 ₽. Это самый мягкий вход в список Сочи. Шале 1032 в клубном посёлке вход 692,5 млн ₽ Шале 414,7–895,2 м² занимают свои участки, три уровня, террасы с дровяным камином и внутренний бассейн. Метр держится от 1 654 000 ₽.

С чего удобно начать

Напишите, какой адрес Сочи и какой срок ключей вам подходят. За день пришлём выгрузку свободных лотов с площадью, ставкой метра и датой передачи.

Каталог квартир Живые остатки и состав территории по каждому комплексу Акции и скидки Действующие спецусловия застройщиков на одной странице Инвестиции Как этот метр зарабатывает: апартаменты, флиппинг, аренда Связаться с нами Телефон, мессенджеры и офис на Курортном проспекте

Свободно сегодня

Готовые лоты в горах

На отметке 540 метров свободны площади 42,7–139,6 м², на 960 метрах в доме 20 апартаментов и 3 таунхауса, площади 48,9–167 м². Сделка проходит за неделю, и горные апартаменты Сочи передают сразу.

Принятые корпуса у моря

Сочи Парк на Бытхе принят комиссией, квартиры передаются с предчистовой отделкой. Benefit Sea Breeze вводят в декабре 2026 года, корпус 1 Grand Hotel уже работает.

Единичные лоты клубных домов

В посёлке Шале 1032 двадцать шале, в продаже девять, коттеджей при Поляне Пик всего четыре, таунхаусов на отметке 960 метров три. Коттеджные дома от 184 до 415 метров идут в два-три уровня.

Вопросы о свободном лоте

1

Сколько лотов ещё в шахматке Число свободных лотов меняется каждую неделю, а в клубных домах элитного уровня измеряется единицами. Просите выгрузку с датой, а не пересказ из отдела продаж.

2

Кто держит рецепцию дома В апарт-отеле Сочи её ведёт оператор, и это записано в договоре управления. Если оператор не назван, вопрос ещё открыт.

3

Ставка метра по лоту В Grand Hotel ставка гуляет от 385 000 до 1 269 095 ₽ за метр в зависимости от этажа и стороны. Спрашивайте цифру по выбранному лоту, а не по дому.

4

Состав отделки в приложении Дизайнерским ремонтом, чистовой и предчистовой отделкой называют три разные суммы. В LeePrime состояние заявлено готовым, Шале 1032 передают в состоянии shell & core, по остальным адресам Сочи считаем отдельно.

5

Срок ключей в документах Готовые дома в Эсто-Садке передают сразу, корпус 2 Grand Hotel вводят в 2026 году, корпус 1 Поляна Пик — в IV квартале 2026 года, LeePrime во II квартале 2027-го.

6

Правила аренды и выход Если сдачей занимается оператор, читайте порядок расчётов и условия выхода из программы. Про доход говорим цифрами из договора.

Частые вопросы покупателей

В Хосте стоят Grand Hotel Marine Garden и квартал Marine Garden Резорт, в Сириусе Mantera Residence на первой линии, Benefit Sea Breeze и Светский Лес держат центр Сочи. Элитная часть цены у берега складывается из линии и этажа.

Поляна Пик в Эсто-Садке, LeePrime на Роза Хутор, Шале 1032 и готовые лоты на отметках 540 и 960 метров. Вход начинается с 21,82 млн ₽ и доходит до клубного дома за 692,5 млн ₽.

Сочи Парк на Бытхе, Mantera Residence в Сириусе, Шале 1032 и таунхаусы на отметке 960 метров готовы сейчас. Остальные адреса выдают ключи с IV квартала 2026 года по II квартал 2027-го.

Выше городского дома, потому что бассейны, СПА и охраняемую территорию кто-то обслуживает. Точную сумму называют в управляющей компании. Ипотека на нежилые помещения идёт по обычной программе.

Шале 1032 в Эсто-Садке занимает дома 414,7–895,2 м² на своих участках. Дальше идут коттеджи при Поляне Пик 184–415 м² и просторная верхняя площадь апартамента LeePrime до 515,6 м², а это уже пентхаус.

Grand Hotel Marine Garden в Хосте, Mantera Residence в Сириусе и LeePrime на Роза Хутор. У Marine Garden Резорт и готовых лотов на отметке 540 метров стоит 4★, и там свободны и студия, и просторные площади.

В апарт-отелях и курортных комплексах Сочи это заложено в проекте. Порядок расчётов и условия выхода из программы записаны в отдельном договоре управления.

Для вас ноль рублей: платит застройщик, продажа идёт по его прайсу. Юридические проверки входят в сопровождение, обработки персональных данных касается текст политики на сайте.

Список тает каждую неделю

Одиннадцать адресов, и в клубных домах лоты считают единицами.

Апартаменты Сочи, которые называют элитными сегодня умещаются в один список: одиннадцать адресов от центра до отметки 960 метров, вход от 12,84 млн ₽ и площади от 23,3 до 895,2 м² на выбор апартамента.

Утром на рецепции забирают вашу доставку, днём вы уходите на пляж через парк, вечером в лобби горит тёплый свет. Выезды и проверку документов застройщик берёт на себя. Это не подборка объявлений, а короткий список адресов, который через неделю станет короче.

Элитные апартаменты Сочи и сервис