Дом под Сочи купить
Купите дом в Сочи осознанно: сначала район, потом тип и только затем сумма.
Квартира в Адлере стоит от 7,4 млн ₽, ключи в 2026 году, а дом с землёй в горах — от 374,8 млн ₽.
Проекты вокруг Сочи
Каталог Сочи листается по району, комнатам, этажу и площади. Рядом с каждым домом стоят расположение на карте, фото двора и тип отделки.
Округ лежит тремя разными поясами
Дома Сочи из нашего каталога
Здесь видно дом и условия покупки.
Пригороды на четыре стороны
Центральный, Адлерский, Сириус и загородная часть. Только последняя правда стоит за городом, и дом там идёт вместе с землёй.
Акции, скидки и особые условия
Готовая отделка от застройщика
Ремонт закончен под ключ, остаётся привезти личные вещи.
Агентство, которое на вашей стороне
Двенадцатый год работаем напрямую с отделами продаж города.
Мы держим границы округа: соседние города края — не наш рынок, и мы говорим об этом сразу. Каждый дом каталога стоит в границах Сочи.
город Видео и фотоальбомы дворов, квартир и набережных наших комплексов Смотреть видео
реальные сроки Ведём базу задержек по каждому местному застройщику
от 7.4 млн руб. Открыть каталог Городские адреса
рядом с побережьем Смотреть выборку Загородный вариант
с землёй и гаражом Смотреть выборку
12 лет на рынке Сочи
За плечами более шестисот сделок и стабильно высокая оценка клиентов.
Каждый дом каталога Сочи мы видели вживую, а информация о сроках лежит в открытой базе на сайте.
Слово «под Сочи» означает конкретные адреса
4 части Сочи и их характер.
Пригород выбирают по четырём меркам
С этого начинается разговор.
Кадры Сочи, снятые нами
Чем пояса отличаются на вид.
Город или за городом
Две логики одной покупки.
У побережья предметом сделки становится жильё в корпусе, участок под ним общий. Инженерию, лифты и озеленение обслуживает оператор комплекса. Взамен транспорт, садик и променад оказываются в пешей доступности.
В горной части покупатель получает участок вместе с постройкой. Двор, дорожки и терраса лежат внутри границ, лес начинается рядом. Зимой проезды расчищают, летом сад радует зеленью, а тариф считают по площади.
За городом фильтр отдельный
Пять пунктов до вашей брони.
Границы участка стоят на кадастровом учёте.
Проверяем, подведены ли вода, газ и электричество.
Сколько стоит посёлок в месяц.
Как чистят зимой.
Проверяем, вовремя ли застройщик сдавал прежние посёлки.
Права владельца в городе и пригороде
Что переходит вам в каждом варианте.
В загородном варианте вам переходит участок вместе с постройкой. Границы стоят на кадастровом учёте, категория ИЖС, въезд свой. Дом и участок оформляют одним пакетом документов.
В городских корпусах предмет договора — площадь и доля в общем имуществе. Землёй распоряжаются все собственники сразу, а не один владелец. Сам дом ведёт нанятая жильцами компания.
Паркинг, кладовая и мебель в городских домах. В загородных гаражи входят в сумму, а порядок на территории участка задаёт сам владелец. Купите дом в Сочи за городом — территорию ведёте сами, в городе это делает компания.
Три вопроса до поездки за город
С них начинается ваш подбор.
Пять шагов к пригородной покупке
От границы округа до реестра.
Мы посредник без своего интереса в отдельном корпусе.
Живёте далеко — проведём осмотр в прямом эфире и ответим по ходу.
Двенадцать с лишним лет практики и шестьсот с лишним покупок.
Кредитный расчёт занимает день, ходить по отделениям не нужно.
Частые вопросы покупателей
Чаще всего окраину того же округа: Красную Поляну, Лазаревское или посёлки вдоль трассы. Реже — соседний Туапсинский район, но это уже другой муниципалитет и другой рынок. Дом в таких местах чаще вторичный.
Нет. Каталог держит только дома внутри Сочи, и это понятно с первого звонка. Так проверка документов и сроков остаётся тщательной.
В Красной Поляне. Там 9 шале 1032 в продаже, три секции 960 и коттеджи Поляна Пик: дом идёт вместе с землёй, соток от нескольких, гаражи посчитаны в сумме. Это и есть загородные дома в Сочи.
Это тоже Сочи, но новых корпусов там почти нет: сплошь частные домовладения на вторичном рынке. Новый дом там почти не строят, но мы держим эти места во внимании и присылаем предложения точечно.
Секции 960 идут от 374,8 млн руб., шале 1032 — от 692,5 млн ₽. Коттеджи Поляна Пик считают адресно: лоты 184–415 м², у каждого собственный участок. Дом там передают с готовой отделкой.
Тогда подойдёт жильё в Адлерском районе: малоэтажные кварталы, зелёные дворы и школы рядом. Тут дома невысокие, а дом Olivia стартует с 7,4 млн ₽, а у Greenmont ремонт и мебель уже сидят в сумме.
На городские новостройки — да, включая семейную программу. Дом с землёй банки оценивают отдельно, поэтому расчёт по ипотеке мы делаем заранее.
Да. Снимаем видео по вашему списку: подъезд, двор, вид из окна, дорогу до трассы. Дом снимаем целиком, включая двор, документы подписываются электронно, а юридические проверки идут параллельно.
Прайс остаётся прайсовым: наше участие не добавляет к нему ничего. Почта нужна для отправки подборки, ничего больше с ней не делаем.
С чего удобно начать
Купите дом в Сочи без комиссии: счёт получает девелопер. Скажите, нужен город или загородная часть, — пришлём вам подборку с фото и планировками.
Граница города и дом с землёй
Прямой прайс каталога, чтение документов и регистрация под ключ.
Дом под Сочи: купить и не ошибиться — задача, где первым делом надо определиться с границей. Купите дом в Сочи после того, как решите, нужен ли вам город, и мы не уведём разговор в соседние муниципалитеты.
Купите дом в Сочи с юристом на нашей стороне: обсудим задачу, соберём подборку, покажем вам адрес вживую или по видеосвязи и доведём сделку до записи о праве.