Элитные апартаменты в Сочи
Четыре адреса Сочи с премиум-классом в декларации: берег Сириуса, центр, Роза Хутор и отметка 960 м.
Метр в Сочи здесь идёт от 606 000 ₽, вход от 21,82 млн ₽, а продажа идёт по прямому прайсу девелопера.
Акции, скидки и особые условия
Агентство, которое на вашей стороне
Мы не девелопер и не поднимаем класс объекта.
Класс каждого проекта Сочи стоит в проектной декларации, и эту строку вы видите первой.
в кадре Архитектура, территории и общие пространства проектов верхнего сегмента Смотреть видео
реальные сроки Ведём базу задержек по каждому местному девелоперу
от 11.2 млн руб. Выбрать квартиру Проекты
ближе на пляж Смотреть выборку Шале, дома с участками
и апартаменты в горах Смотреть выборку
Мы на рынке Сочи двенадцать лет
С 2013 года ведём покупателей Сочи
до передачи вам ключей. Один менеджер на всю вашу сделку.
Верхний сегмент держат четыре адреса
Премиум-класс Сочи разложен по четырём точкам: берег Сириуса, центр,
горная долина Красной Поляны и Курортный проспект.
Проекты Сочи верхнего сегмента
Каждый объект в Сочи проверен по документам: сроки, права на участок, девелопер. Класс в карточке — тот, что заявлен в проектной декларации. Продажа идёт по прямому прайсу, комиссию агентству платит продавец.
Готовая дизайнерская отделка квартир
Квартиры с ремонтом от застройщика — заезжайте сразу после ключей.
Класс проекта Сочи: чем он подтверждается
Покупка за пять понятных шагов
Метр в Сочи: верхний сегмент
С чего удобно начать
Три способа начать: карта остатков, выборка по классу или показ по трём адресам.
Сервис верхнего сегмента
В элитном сегменте номерной фонд обслуживает гостиничный комплекс: заселение, уборка, отчётность. Владельцу апартамента не нужно искать клинеров перед заездом гостей. За это платят тарифом, и его размер стоит узнать до сделки.
Бассейны, СПА, фитнес и охраняемый периметр содержатся из общих взносов. В премиуме Сочи это заметная строка ежемесячных расходов, и именно она отличает элитный проект на берегу от дома с пустым двором.
Проекты Красной Поляны живут зимним сезоном и летними походами, а те, что в трёхстах метрах до пляжа, пляжным летом и деловой осенью. Для владельца это разный календарь загрузки и разный профиль гостя. Оператор принимает гостей, а вы приезжаете, когда захотите.
Проверки до первого платежа
Частые вопросы покупателей
По классу в документах три: Mantera Residence в Сириусе, Поляна Пик и Красная Поляна 960 в горной долине. Светский Лес в центре Сочи идёт как бизнес-класс. Отдельно стоят готовые шале и таунхаусы Красной Поляны, это уже загородная история.
В подборке Сочи их два: Mantera Residence и LeePrime Residences. Красная Поляна 540 идёт как апарт 4★. Категорию присваивают гостиничному сервису, она говорит об уровне оператора и наполнении территории элитного комплекса.
От 21,82 млн ₽ — это LeePrime Residences при метре 606 000 ₽. Дальше Светский Лес с 24,5 млн ₽, Красная Поляна 540 с 39,3, Поляна Пик с 47 и Красная Поляна 960 с 64 млн ₽. Готовые шале начинаются с 692,5 млн ₽.
Проект клубный: единичные резиденции в продаже, каждая со своим уровнем, площадью и раскрытием панорамы. Публичный список устарел бы за неделю. Актуальное предложение по свободным позициям собираем под запрос и присылаем в течение рабочего дня.
Ценой ничем: сумма в договоре та же, что в офисе продаж, комиссию агентству платит продавец. Разница в обзоре: шахматки всех проектов Сочи лежат рядом, и мы сравниваем их между собой.
В верхнем сегменте Сочи преобладают апартаменты и гостиничные номера. Статус каждого апартамента уточняем до брони: от него зависят налог, тарифы и возможность регистрации. Ответ фиксируем письменно.
Да, но льготные программы упираются в лимиты и на таких суммах почти бесполезны. Считаем рыночную ипотеку, рассрочку от девелопера и полную оплату в рублях за весь срок владения.
Разрешение на строительство и ввод, проектную декларацию, права на участок, характеристики позиции и условия обоих договоров. Письменно, до аванса. Для покупателя это бесплатно.
Сегмент, который видно в цифрах
Это не мрамор в холле, а бассейн, который работает в январе.
Элитные апартаменты в Сочи — купить от застройщиков напрямую — это разговор про документы. В Сочи премиум-класс заявлен у четырёх проектов, 5★ — у двух, а метр в сегменте идёт от 606 000 до 2 053 000 ₽.
Оставьте заявку — свободные позиции с площадью, уровнем и ценой метра придут в течение рабочего дня. Свозим на берег, в центр Сочи и в горную долину и покажем, где элитные апартаменты держат свой класс.