Семейная ипотека 2–10% по числу детей — обычная ставка 18,74%. Квартиры у моря по льготной ставке
+7 982 739-16-18
+7 982 739-16-18

Элитный дом в Сочи

Дом верхнего сегмента держится на признаках: линия, сервис, земля.
Готовые шале 1032 продаются от 692,5 млн ₽, а Mantera Residence сдан в 2024 году.

Mantera Residence Первая линия Сириуса
Светский Лес Бизнес-класс в центре
Шале 1032 Дома с землёй

Шале, таунхаусы и резиденции Сочи

Отбор по району, числу комнат, этажу и площади. У каждого объекта открыты расположение на карте, фото двора и тип отделки.

Цена до 40 млн
Красной Поляне Шале Готовые Шале 1032 20 шале · от 692,5 млн ₽ Ж Горы дома 414–895 м², готовы Красной Поляне Таунхаусы Готовые Таунхаусы 960 3 секции · от 374,8 млн ₽ Ж Горы секции 395–408 м², готовы Красной Поляне С землёй IV кв. 2026 Коттеджи на Поляне 4 лота · цены по запросу Ж Горы дома 184–415 м², 2–3 уровня Красной Поляне Премиум IV кв. 2026 Поляна Пик от 47 млн ₽ Ж Горы резиденции 47–182 м² Сириус Премиум 5★ Сдан Mantera Residence Цена по запросу Ж Сириус первая линия Центральный Бизнес II кв. 2028 Светский Лес от 24,5 млн ₽ Ж Город бассейн и спа, II кв. 2028 Центральный Апарт IV кв. 2026 Benefit Sea Breeze 50 номеров · от 11,2 млн ₽ Ж Город ввод 2026, под ключ Адлер Отель I кв. 2030 Мандарин Гарден 349 квартир · от 75,2 млн ₽ Ж Адлер номера 55–182 м² Адлер Бизнес IV кв. 2026 Olivia от 7,4 млн ₽ Ж Адлер бизнес, IV кв. 2026 Адлер Апарт IV кв. 2026 Greenmont от 13,1 млн ₽ Ж Адлер отделка под ключ Красной Поляне Апарт 5★ II кв. 2027 LeePrime Residences 96 квартир · от 21,8 млн ₽ Ж Горы на Роза Хутор Красной Поляне Апарт 4★ Готовые Красная Поляна 540 от 39,3 млн ₽ Ж Горы апартаменты · высота 540 м Красной Поляне Премиум-апарт Готовые Красная Поляна 960 20 квартир · от 64 млн ₽ Ж Горы апартаменты · высота 960 м

Верхний сегмент бывает трёх видов

Одно слово, три несхожие задачи в Сочи.
1 Первая линия и сервис Mantera Residence стоит в Сириусе: террасы, СПА и выход к пляжу лежат внутри периметра, комплекс сдан в 2024 году. Вариант для тех, кому важны вид и гостиничный сервис, а не площадь участка. Цена здесь адресная и зависит от этажа, вида и площади. Резиденция здесь — это дом внутри общего корпуса, со своей террасой и сервисом.
2 Бизнес-класс в городе Светский Лес стоит в центральной части Сочи: инфинити-чаша, своё СПА, закрытый двор и охрана, вход начинается с 24,5 млн ₽. Жилой комплекс рассчитан на комфорт круглый год: набережная, школы и парк рядом, а машина нужна не каждый день. Жизнь в доме в центре выигрывает по инфраструктуре, и в Сочи это заметно зимой.
3 Земля и площадь Шале 1032 и Коттеджи Поляна Пик стоят в Красной Поляне: дом идёт 414–895 м², земля своя, гараж и дровяной камин внутри. Загородный вариант для большой семьи, где важнее приватность и соток вокруг, чем близость моря.

Премиум Сочи живёт в четырёх зонах

Центральный район, Адлер, Сириус и Красная Поляна. Элитных адресов больше всего в первом и последнем.

Готовая отделка от застройщика

Обстановка входит в договор, поэтому день ключей и день заезда совпадают.

Агентство, которое на вашей стороне

Тринадцатый год держим витрину новостроек и обновляем её каждую неделю.
По каждому объекту мы держим прямой договор с застройщиком и показываем недвижимость Сочи без посредников.

12 лет на рынке Сочи

Шестьсот семей прошли путь до выписки вместе с нами.
Юридические услуги и сопровождение идут для вас без счёта, а документы читает наш специалист.

3 200 семей уже живут у моря — довели их до ключей
640+ сделок за спиной команды за 12 лет работы
4,9 из 5 более 200 отзывов покупателей
0 ₽ комиссия для покупателя — платит застройщик

Что отличает адрес высокого класса

По ним и сравнивают адреса.

Кадры сегмента, снятые нами

Как это выглядит на месте.

Сириус С террасы видно воду до горизонта.
Центр Чаша прячется в закрытом дворе.
Поляна Камин собирает семью у панорамных окон.
Участок Въезд ведёт прямо на свою землю.
Пляжная полоса Пляж встречает песком, галькой и спокойным входом.

Корпус в центре или шале

Две среды одного сегмента.

Внизу договор охватывает метры внутри секции и долю в общем имуществе. Двор, кровлю и фасад ведёт нанятая компания, счёт приходит помесячно. Взамен школы, магазины и транспорт в шаговой доступности.

Наверху предмет договора шире городского: постройка, участок, въезд и всё, что построено. Обслуживание ложится на хозяина. Взамен свой двор и тишина без общих коридоров.

Договор проверен до брони

Пять пунктов из договора.

Вид

Что появится перед окнами.

Тариф

Сколько стоит месяц.

Границы

Межевание и категория.

Отделка

Что входит в интерьер.

Сроки

История сдачи у компании.

Первые вопросы о премиальном объекте

Их вы зададите первыми.

Тип Решаете, нужна резиденция или дом с землёй.
Среда Выбираете между городом и горами.
Сервис Нужен ли отельный уровень.

Пять шагов до выписки о праве

От запроса до права в реестре.

Мы не застройщик, поэтому сравниваем адреса без предвзятости.

Сделку ведём удалённо: от брони до записи о праве.

Двенадцатый сезон подряд работаем в границах одного округа.

Первый взнос собираем из накоплений, субсидий и трейд-ина.

Слушаем задачу: площадь, спальни, сумма. Задача
Собираем лоты, которые в неё попадают. Подбор
Едем на площадку или включаем видеосвязь. Показ
Фиксируем цену на время подготовки. Бронь
Регистрируем право и отдаём выписку. Ключи

Частые вопросы покупателей

Первую линию, закрытую территорию с сервисом, крупную площадь и готовую отделку. В горах к этому добавляется земля в собственности. Слово в объявлении без этих признаков ничего не значит: дом без них остаётся обычным, даже если стоит в Сочи дорого.

Mantera Residence в Сириусе, Светский Лес в центральной части, Шале 1032 и Коттеджи Поляна Пик в Красной Поляне, Мандарин Гарден в Адлере. Пять разных задач, а не один класс: каждый дом здесь решает свою.

Светский Лес стартует с 24,5 млн ₽, Мандарин Гарден — с 75,2 млн ₽, шале 1032 — с 692,5 млн ₽. В Mantera Residence цена адресная и зависит от вида и этажа. Дом с землёй начинается выше городских резиденций.

Отдельная вилла в каталоге не продается, но у части типов шале бассейн стоит внутри постройки, а в Поляна Пик работает подогреваемая чаша на 250 м². Дом с чашей внутри есть только в горной части Сочи.

Там верхний сегмент представлен частными домовладениями на вторичном рынке. Мамайка, Лазаревское и Хоста тоже застроены точечно, поэтому в подборку новостроек они не входят.

Смотрим декларацию, разрешение и историю сроков компании. По каждому объекту держим свою базу задержек и показываем её до вашей брони, а в самом доме бываем лично.

Да, но лимиты программ ниже сумм таких лотов, поэтому кредит закрывает лишь часть. Дом верхнего сегмента чаще берут без кредита, но расчёт по ипотеке и рассрочку от застройщика в Сочи мы приносим вместе.

Покажем двор, подъезд и вид из окон онлайн в удобное вам время. Персональные данные обрабатываем по условиям политики сайта, контакты остаются у нас.

Цена в договоре прайсовая, комиссия сверху не появляется. Заявку видит только ваш менеджер, база наружу не уходит.

Верхний сегмент по документам

Стоимость как в отделе продаж, документы читает наш юрист.

Купить элитный дом в самом Сочи — задача, где важнее признаки, чем формулировка. Мы показываем их по документам: линия, площадь, земля, сервис и состав отделки. Дом с землёй и городская резиденция — разные истории.

Соберём подборку, покажем вам объект вживую или по видеосвязи и доведём сделку до записи о праве. Тариф на обслуживание уточним заранее.