Купить однокомнатную квартиру в Дагомысе: площади, планировки, цены и кому она подходит

Акции, скидки и особые условия

Ноль рублей сверху для покупателя

Вознаграждение приходит от застройщика, и ноль рублей сверху для покупателя.
Весь Дагомыс лежит в одной таблице, и подходящая геометрия видна сразу.

Всегдана связи даже после покупки Поддержка работает и после ключей

сделки с недвижимостью — безопасность по ФЗ-214 комиссия 0 ₽ — нам платит застройщик

248 квартир
от 8.2 млн руб. Выбрать квартиру в посёлке Квартиры поближе
к морю Смотреть выборку Шале, дома с участками
и апартаменты в горах Смотреть выборку

12 лет на рынке Сочи

Покупатели побережья проходят этот путь с 2013 года, за спиной 640 закрытых сделок.
Дагомыс разобран по литерам и стоякам, а до ключей вас ведёт один менеджер.

3 200 семей уже живут у моря — довели их до ключей

640+ сделок за спиной команды за 12 лет работы

4,9 из 5 более 200 отзывов покупателей

0 ₽ комиссия для покупателя — платит застройщик

Море под окном или чайный склон

Весь Дагомыс делится на приморскую часть и верхнюю, на чайных склонах.
Компактные лоты есть в обеих, а цена метра различается заметно.

Приморская часть Чайные склоны

Оба проекта открыты в шахматках

Весь Дагомыс — рынок из двух проектов, оба с открытыми эскроу-счетами и проверенными документами. Продажа идёт напрямую от девелоперов, и в списке студии, 1-, 2- и 3-комнатные квартиры, любой этаж.

Дагомыс

Комфорт

Цена до 40 млн

Дагомыс Комфорт Сдан Чайные Холмы 1308 квартир · от 8,2 млн ₽ Ж Дагомыс готовые, ключи сразу Дагомыс Комфорт V очередь — II кв. 2027 Каравелла Португалии 2523 квартир · от 10,5 млн ₽ Ж Дагомыс компактные планировки

Готовая дизайнерская отделка квартир

Квартиры с ремонтом от застройщика — заезжайте сразу после ключей.

Выберите стиль отделки вашей будущей квартиры узнайте больше о вариантах готовой дизайнерской отделки

Видеообзор квартиры с готовой отделкой обход шоурума — смотрите прямо здесь

3159 квартир с готовой отделкой в продаже

1 / 24

Студия, однушка или евродвушка

Студия без перегородок Самый доступный вход в рынок, одно пространство, кухонная зона у окна или у входа. Такие Дагомыс продаёт быстрее всех остальных типов недвижимости, потому что это сразу и дача у моря, и арендный актив. Для одного человека и коротких приездов этого хватает целиком, а сдавать такую студию можно с первого сезона. Классическая однушка Отдельная комната и кухня за стеной. Цена выше студии, а быт заметно спокойнее, ведь гости не сидят у вашей кровати, а запахи с кухни не идут в спальню. В Дагомысе такие планировки разбирают семьи, которые приезжают на всё лето.

Евродвушка Кухня-гостиная плюс изолированная спальня. По площади такая квартира сопоставима с однушкой, но живёт как маленькая двушка, поэтому её берут и под себя, и под сдачу. Дагомыс любит такие лоты, они лучше остальных переносят переход из сезонной аренды в постоянное жильё. Вы живёте сами, а летом сдаёте.

Геометрия важнее лишнего метра Смотрите ширину комнаты, а не только площадь, ведь узкий пенал в шестнадцать метров хуже квадратной комнаты в четырнадцать. Дальше идут сторона света, глубина лоджии и то, куда открывается дверь санузла. Тут Дагомыс ничем не отличается от города.

Дорога от разговора до ключей

1

Цель покупки задаёт список Для себя, под сдачу или под будущий переезд, от этого зависит и площадь, и этаж, и то, стоит ли купить готовое жильё или подождать стройку. Рынок маленький, и после первого разговора остаётся несколько подходящих адресов.

2

Таблица с шириной комнат В таблице стоят все свободные варианты обоих комплексов, а рядом площадь, ширина комнаты, сторона света, вид и цена. Отзывы жильцов сданных очередей приходят к вам файлом, а расположение видно на карте.

3

Оба адреса за один выезд Весь Дагомыс объезжается за полтора часа, оба адреса укладываются в один выезд. В сданном доме вы заходите внутрь и видите, как компактные квартиры выглядят с мебелью, а не на чертеже.

4

Документы до аванса и брони Документы на объект и на земельные участки под ним поднимаются до аванса, прайс сверяется с договором, бронь держится несколько дней. Анкета уходит в банк одновременно с бронью, и решение приходит раньше, чем истечёт срок.

5

Сделка и ключи Подписание идёт в офисе или дистанционно, регистрация занимает считанные дни. Готовый дом отдаёт ключи сразу, строящийся после ввода и приёмки.

Вход, ипотека и рассрочка

Нижняя граница посёлка 8,2 млн на входе Студия комфорт-класса на чайных склонах, дом сдан, ремонт за доплату. Ниже этой планки Дагомыс не идёт, и объявления с меньшей ценой стоит проверять особенно тщательно. Приморская линия посёлка 10,5 млн на берегу Столько стоит компактная планировка комфорт-класса в ста пятидесяти метрах от центрального пляжа. За близость к берегу Дагомыс просит примерно четверть надбавки к цене метра. Семейная ипотека 2–10% годовых Ваша анкета уходит в двадцать банков, ответ приходит за час. Взнос от 20,1%, срок до 30 лет, а платёж по компактному лоту укладывается примерно в 49 тыс. ₽ в месяц при двух детях. График без процентов 0% до ввода дома Беспроцентный график на часть литеров строящегося корпуса, первый взнос от 20%, остаток равными долями. Оформляется тем же договором, без отдельного кредита.

Цены открыты без звонка

Каталог Дагомыса, действующие акции и расчёт по инвестициям открыты прямо сейчас. Живые цены и статусы брони видны без звонка.

Каталог квартир Живые цены из шахматок по 27 комплексам города Акции и скидки Действующие спецусловия застройщиков на одной странице Инвестиции Как этот метр зарабатывает: апартаменты, флиппинг, аренда Связаться с нами Телефон, мессенджеры и офис на Курортном проспекте

Сдавать, жить или перепродать

Под сдачу санаторному потоку

Компактные лоты у моря сдаются лучше всего, летом Дагомыс переполнен, и санаторный поток не помещается в существующий фонд. Арендатор платит за минуты до моря, а не за квадратные метры, и небольшая площадь здесь работает на вас.

Под свою жизнь

Для одного человека или пары этого достаточно, особенно если есть лоджия и нормальная кухня. Быт Дагомыс закрывает целиком, тут школа, поликлиника, рынок, магазины и одна главная улица со всем нужным. Семье с двумя детьми на склонах открыты двухкомнатные квартиры.

Под перепродажу

Ликвидность у маленькой недвижимости самая высокая, её проще и продать, и сдать. Поиск покупателя занимает недели, а не месяцы. Новый жилой фонд Дагомыс получает редко, свободных площадок почти не осталось, и конкуренция при перепродаже здесь ниже городской.

Проверки до аванса

1

Ширина комнаты важнее площади Тридцать пять метров с узкой комнатой и глухой кухней проигрывают тридцати двум с нормальной геометрией. Вариантов Дагомыс предлагает достаточно, и планировка квартиры с размерами приходит к вам по первому запросу.

2

Сторона склона и солнце В Дагомысе южные окна держат солнце до вечера, северные дают прохладу летом. В посёлке важна ещё и сторона склона, часть окон смотрит в гору и теряет солнце после обеда. Смотреть это стоит на месте, а не по картинке из буклета.

3

Десять минут в горку Посёлок Дагомыс тянется вдоль берега и поднимается по склону, поэтому двести метров на карте оборачиваются десятью минутами в горку. Пройдите маршрут сами, в обычной обуви, и близость к морю станет понятной.

4

Путать жилой статус с курортным Апартаменты на курортных землях стоят ниже, но прописки там нет, налог и тарифы выше, а ипотеку одобряют не все банки. Тут Дагомыс не исключение, и объект такого типа проверяется до показов, а не после аванса.

5

Смета въезда Мебель, техника, машиноместо, обслуживание и налог добавляют к цене от миллиона рублей, а по компактному лоту это заметная доля бюджета. Считайте их сразу, и заселение не растянется на год.

Частые вопросы покупателей

От студий примерно в двадцать с небольшим метров до евродвушек под сорок. Точные площади зависят от корпуса и литера, а актуальная таблица по обоим домам приходит на день обращения. Выбор шире, чем следует из объявлений в агрегаторах.

Под сдачу и короткие приезды хватает студии, купить её проще всего. Для жизни вдвоём и дольше месяца лучше планировка с изолированной спальней, в Дагомысе разница в цене между ними меньше, чем разница в комфорте.

С 8,2 млн ₽ за компактный лот комфорт-класса на чайных склонах. На побережье старт от 10,5 млн ₽. Метр Дагомыса ниже городской первички примерно на треть, и это главный аргумент посёлка.

Море видно начиная с пятого-шестого этажа, а разница цен в одном подъезде доходит до двенадцати процентов. Однокомнатные квартиры с видом уходят первыми, часто ещё до ввода корпуса.

Лазаревский район, двенадцать километров от морвокзала. Дагомыс стоит первым на побережье района, если ехать из города, следом Уч-Дере, Лоо и Лазаревское.

Своя станция «Ласточки» и Батумское шоссе рядом. Электричка довозит до центра города примерно за пятнадцать минут независимо от курортных пробок на трассе. Коммерческая инфраструктура Дагомыса при этом работает круглый год.

Летом посёлок заполняется целиком, зимой спрос держат командированные и те, кто снимает надолго. Простой небольшой, а управляющие компании работают в обоих комплексах.

Зависит от лота. В Чайных Холмах квартиры черновые, White Box или ремонт застройщик делает за доплату. В Каравелле отделка по лоту: черновая, предчистовая или с ремонтом. С готовым ремонтом остаются мебель и техника, и въезд заметно ускоряется.

Нет. Пляж здесь муниципальный и бесплатный, галька и почти километр берега. У приморского квартала есть собственный проход между корпусами, сто пятьдесят метров от подъезда.

Декларацию, разрешение, землю, счета, аккредитацию банков и то, как сдавались прежние корпуса. На вторичном рынке к этому добавляются выписка, основание права и список зарегистрированных.

Ноль для покупателя. Вознаграждение платит продавец из своего маркетингового бюджета, и ваша сумма в договоре остаётся прежней.

Первое жильё начинается с геометрии

Свободные лоты обоих домов держатся в одной таблице.

В Дагомысе купить однокомнатную квартиру — задача на пару недель, если сразу понимать, зачем вам эта площадь. Оба комплекса посёлка стоят в каталоге этой страницы, цены живые, а статусы брони обновляются каждый день.

Главное правило простое. Сначала геометрия и сторона света, потом цена. Напишите нам, и подборка с планировками, площадями и расчётом платежа придёт сегодня до конца дня.

Однокомнатную квартиру в Дагомысе: площади и цены