2-комнатные Квартал у реки в Кудепсте Море ≈10 минут 32–65 м²

Купить двушку в ЖК «Лестория»
в Кудепсте

Л 32,4–65,1 м² · от 15 млн ₽ · спальня + кухня-гостиная семейный вариант у моря без переплаты за центр, II очередь — IV кв. 2026 Смотреть планировки

32,4–65,1 м² площади 2-комнатных От 15 млн ₽ стартовая цена

Спальня изолированная комната

Кухня-гостиная двушки «Лестории» общая зона семьи

Двор без машин закрытый, с площадками

IV кв. 2026 сдача II очереди

Как устроена 2-комнатная квартира

Самый широкий выбор в доме — 26 лотов от компактных евро-двушек до полноценных 65 метров.

01 Спальня за дверью Изолированная спальня — тишина для сна и порядок в жизни семьи: детей уложили, вечер продолжается в гостиной.

02 Кухня-гостиная для всей семьи Общая зона, где семья готовит, ест и отдыхает: сердце квартиры с окном во двор без машин.

03 Евро или классика В линейке и компактные евро-двушки от 32,4 м², и просторные варианты до 65,1 м²: выбор под бюджет и сценарий жизни.

Цена и выбор лота

Двушки — главный семейный вариант комплекса: 26 лотов от 15 млн ₽. Разброс площадей 32–65 м² позволяет выбрать между бюджетом и простором. Шахматка приходит вместе со сравнением вариантов.

от 15 млн ₽ стартовая цена 32,4–65,1 м² площади в продаже 26 лотов максимальный выбор

IV кв. 2026 сдача II очереди

Семейная ипотека работает Под 2–10% годовых платёж за двушку сопоставим с арендой: семьи закрывают жильё и ипотеку одновременно. Простор растёт в цене быстрее Полноценные двушки 55–65 м² в Сочи дефицитны: к сдаче они прибавляют больше компактных.

Шахматка 2-комнатных приходит с ценами и этажами, семейную ипотеку посчитаем бесплатно.

Актуальную цену и свободные двушки подтвердим на дату вашего запроса.

Планировки 2-комнатных в «Лестории»

Актуальные 2-комнатные из шахматки застройщика: площадь и цена — по конкретному лоту. По клику на карточку — схема лота и быстрый запрос расчёта.

Дом и двор,
рассчитанные на детей

Семейную квартиру покупают вместе со средой: двор, площадки и школа рядом решают не меньше метров.

Двор

Двор-парк без машин Автомобили — в паркинг и за периметр, а на территории двора — только дети, площадки и зелень.

Детям

Площадки и школа рядом Игровые и спортивные зоны во дворе, школа и сады Кудепсты — в пешей доступности.

Быт

Всё внизу и рядом Коммерция на первых этажах и магазины района: повседневные дела решаются без машины.

Двор без машин закрытый и озеленённый

Детские площадки игровые и спортивные зоны

Коммерция внизу магазины на первых этажах

Стройка идёт реальный темп работ

Паркинг места для резидентов

Эскроу ФЗ-214 безопасная схема покупки

Отделка на выбор

Передаём без отделки или с ремонтом от застройщика в одном из двух дизайнов — с ремонтом семье остаётся только заехать.

Недели до заезда вместо месяцев: ремонт от застройщика экономит самое дорогое — время семьи.

Без отделки или с ремонтом Два дизайна на выбор Окна и лоджии остеклены

Тихий район
для семейной жизни

Квартал на 1 866 квартир в 6 корпусах расположен в спокойной Кудепсте: закрытый двор без машин, детские площадки, коммерция на первых этажах, паркинг.

Семьи выбирают Кудепсту за баланс: море близко, а в районе хватает городской инфраструктуры — школы, сады, поликлиника, магазины. До центра Сочи 20 минут на машине или электричке, до аэропорта — 20. Двухкомнатная квартира здесь — это семейное жильё у моря по цене, за которую в центре продают студии.

Море и пляжи Кудепсты ≈10 мин Центр Сочи ≈20 мин

Магазины и школа рядом 5 мин пешком

Парк «Дендрарий» ≈15 мин

Аэропорт Сочи (Адлер) ≈20 мин

Красная Поляна ≈50 мин

Кому подойдёт
двушка в Кудепсте

Двушка в жилом комплексе у реки — для жизни с детьми и спокойной долгой аренды.

Семье с ребёнком

Спальня родителям, гостиная — всем: комфортная жизнь у моря в районе со школой и садами.

По семейной ипотеке

Ставка 2–10% превращает покупку двушки в платёж уровня аренды — с собственностью в итоге.

Под семейную аренду

Двушки в Кудепсте снимают семьи работающих в Сочи — длинные договоры и бережные жильцы.

На вырост

Берите 55–65 м² на стройке: к сдаче семья и цена вырастут вместе.

Как оплатить

Работает ипотека 20+ банков, включая семейную 2–10%, и рассрочка застройщика. Одна заявка — весь рынок ставок; подбор и сопровождение бесплатны.

Почему с нами

26 лотов — легко растеряться. Чтобы купить двушку в ЖК «Лестория» с понятной ценой метра, сравним планировки подробно и покажем, за что доплата за этаж. Двушку вы берёте по цене застройщика, а комиссию нам платит он сам.

0 ₽ услуги агентства для покупателя — платит застройщик

640+ сделок с 2013 года по Сочи и Красной Поляне

12 лет опыт по новостройкам и апартаментам курорта

4,9 из 5 оценка покупателей по итогам сделок

Сравним евро- и классические планировки под ваш сценарий жизни. Посчитаем семейную ипотеку и проверим ДДУ — бесплатно. Из другого города стройку можно посмотреть онлайн и оформить покупку удалённо.

Как проходит сделка

От первой заявки до регистрации ДДУ вы идёте с нами. Покупателям из других регионов всё оформляем онлайн, включая разбор проектной декларации и договора.

1 Заявка и подбор

Уточняем состав семьи и бюджет, присылаем подходящие лоты из шахматки.

2 Показ и расчёт

Показываем ход стройки и планировки — на площадке или онлайн, как вам удобно.

3 Бронь и оформление

Бронируем лот, оформляем семейную ипотеку или рассрочку, проверяем ДДУ.

4 Сделка и регистрация

Сопровождаем подписание и регистрацию; иногородним оформляем дистанционно.

Частые вопросы

Двушки площадью 32,4–65,1 м² продаются по цене от 15 млн ₽. В продаже остаются 26 лотов, и они дают самый широкий выбор в доме: от компактных евро-двушек до просторных семейных планировок. Шахматку с ценами, этажами и планировками покажем в день запроса. По ней легко сравнить бюджет и простор и выбрать лот под свой сценарий жизни у моря.

Евро-двушка сочетает спальню и большую кухню-гостиную вместо отдельной кухни и зала. Такая планировка компактнее, стоит ниже и отвечает современному сценарию жизни, где семья проводит вечера в общей зоне. Паре с ребёнком она подходит рационально, ведь малыш спит за закрытой дверью. Для большой семьи в линейке есть классические двушки на 55–65 м², и оба варианта сравним по планировкам, этажам и цене.

Продажа идёт по ФЗ-214 через эскроу, поэтому средства покупателя лежат в банке до ввода дома. Стройка «Неометрии» ведётся открыто, фотоотчёты выходят ежемесячно, и по ним видно реальный темп работ. Строительную площадку покажем лично или онлайн, если вы находитесь в другом городе. I очередь сдана в июле 2026, II очередь — в IV кв. 2026, и за ходом стройки можно следить каждый месяц без поездок.

Двушку оформляют договором долевого участия (ДДУ) по ФЗ-214, а оплата поступает на эскроу-счёт. Банк держит эти деньги до сдачи дома и передаёт застройщику после ввода. Перед подписанием проверим проектную декларацию и текст договора по выбранной двушке. Юридическое сопровождение для покупателя бесплатно, а комиссию агентства оплачивает застройщик, так что сделка не требует от вас лишних расходов на посредников.

Да, проект аккредитован в ведущих банках, и для двушки доступны обычная, IT и семейная ипотека, если семья подходит под условия программы. Семейная ставка с 1 октября 2026 года составляет от 10% до 2% в зависимости от числа детей. Одна анкета уйдёт в 20+ банков одним пакетом, а расчёт ставки и сопровождение сделки вы получите бесплатно, без визитов в банковские отделения.

Другие варианты в ЖК «Лестория»

1-комнатные 24,6–37,4 м² · от 11,4 млн ₽ Компактный вариант для одного-двух с кухней-гостиной. 3-комнатные 57,5–80,6 м² · от 26,6 млн ₽ Простор для большой семьи: спальни всем. Всё о «Лестории» Строится в Кудепсте Ход работ, двор, планировки и условия покупки — на одной странице.

Всё о проекте Каталог ЖК «Лестория»

Офис продаж

2-комнатные в ЖК «Лестория»

Тип 2-комнатные · 32,4–65,1 м² · от 15 млн ₽

Адрес Сочи, Кудепста, ул. Искры

Как добраться Двухкомнатные в Кудепсте, ≈20 минут до центра Сочи — покажем ход стройки

Часы работы Ежедневно с 9:00 до 21:00

Телефон +7 982 739-16-18

Telegram @Andreygck

Купить двушку в ЖК «Лестория»в Кудепсте