«Фэмили»
в Alean Resort Montvert

«Фэмили» входит в состав курорта и работает под управлением оператора. Юридически он относится к апартаментам, а не к жилью: покупатель получает готовую меблировку, сервис курорта и возможность сдавать его через управляющую компанию. Прописка в таком статусе не оформляется. Если для семьи нужна регистрация и семейная ипотека, в каталоге есть квартиры, и их покажем отдельно. Трёхкомнатный «Фэмили» при этом остаётся полноценным вариантом для отдыха и дохода.

Апартамент можно поставить в программу сдачи: оператор берёт на себя заселение гостей и обслуживание, а вы получаете доход, пока сами не пользуетесь номером. Жить самому тоже можно, приезжая в свои даты. Две спальни и гостиная-зал позволяют отдыхать всей семьёй, а в остальное время номер работает на аренду. Конкретные условия и ставку доходности разберём по договору с оператором. Доход владельца зависит от загрузки номера.

Стандарт — компактная студия около 32,4 м². Трёхкомнатный «Фэмили» на 54 м² включает две изолированные спальни 8,63 и 9,07 м², отдельную гостиную-зал 15,12 м² и два балкона по 4,32 м². Он вмещает больше гостей и в аренде идёт по более высокой ставке, поэтому его чаще выбирают под доход. Гости не мешают друг другу, а общая зона остаётся просторной. Санузел 3,38 м² с готовой сантехникой расположен у входа.

Сдача курорта намечена на III квартал 2030 года. Договор заключается по ФЗ-214 с эскроу-счётом: ваши деньги хранятся в банке и переходят застройщику СЗ «Якорная Щель» только после ввода курорта в эксплуатацию. Эскроу-счета и проектное финансирование курорта ведёт Совкомбанк. Так покупатель защищён на всём сроке строительства, а документы застройщика проверим перед подписанием. Купить трёхкомнатный «Фэмили» можно от 29,1 млн ₽, цена уточняется по шахматке корпусов Select.

Якорная Щель находится примерно в 35 минутах от центра Сочи и в 60 минутах от аэропорта. Для курортного отдыха это удобная дистанция: гость приезжает на неделю и живёт внутри территории, где есть аквапарк, бассейны, пляж и рестораны. Курорт работает по системе «ультра всё включено», поэтому гостю всё нужное доступно на месте, и именно это обеспечивает загрузку. При желании до города легко доехать на день.

Апартамент передаётся с меблировкой, техникой и текстилём по единому стандарту сети Alean: кровати, диван, ТВ и мини-кухонная зона уже на месте. Эксплуатацией, уборкой, ресепшн и сервисом занимается управляющая компания. Собственник пользуется всей инфраструктурой курорта: аквапарком, бассейнами, пляжем и ресторанами. Доводить апартамент после ввода не требуется, он сразу готов к заселению и сдаче. Все номера сети поддерживаются на едином уровне, и ваш апартамент получает тот же сервис.

Каждый балкон площадью 4,32 м² смотрит на море, горы и побережье. На нём помещаются два кресла, поэтому утро начинается с кофе на воздухе, а вечер заканчивается закатом над морем. Выходы на оба балкона ведут из гостиной-зала, и днём общая зона наполняется светом. Два балкона на 54 метра встречаются редко даже в резортах, и для аренды это заметная прибавка к ставке.

Метр в трёхкомнатном апартаменте курорта 4★ стоит около 530 000 ₽, а цена лота начинается от 29,1 млн ₽. Итоговая стоимость зависит от этажа, вида на море и стадии продаж. Нижние этажи стоят доступнее и удобнее для семей с детьми, ведь рядом находятся бассейны и парк. Верхние с панорамой на море ценятся выше и в аренде приносят более высокий тариф. Экономику под сдачу посчитаем для конкретного этажа.