Апарт 5★ от 21,82 млн ₽ Красная Поляна 34 варианта Подъёмники
начинаются за дверью L Роза Хутор, у реки Мзымта центр Поляны в 5 минутах · ключи во II квартале 2027 Смотреть каталог

Апартаменты LeePrime на Роза Хутор

Вы выходите из лобби, и в лицо бьёт холодный воздух с реки: внизу шумит Мзымта, сверху висит хребет в снегу, а кабина подъёмника идёт над крышей. Ботинки не нужно везти в машине. Латиницей проект пишут Lee Prime, по документам он проходит как LeePrime Residences: апарт-отель класса 5★ в Красной Поляне, два корпуса по шестнадцать этажей, 96 апартаментов по проекту и 34 свободных сегодня. Передача ключей запланирована на II квартал 2027 года.

34 варианта из 96 Треть проекта ещё свободна, и восемь крупных резиденций в этом числе 606 000 ₽ за метр Одна ставка на весь комплекс, от малой студии до резиденции 515,6 м² Роза Хутор за порогом Горнолыжных подъёмников и набережной реки Мзымта достигаете пешком

Отельный оператор Управление и сервис берёт на себя гостиничная компания, а не жильцы

Вход от 21,82 млн ₽

Ставка метра одна на весь комплекс, 606 000 ₽, и этаж её не двигает. Сумма договора растёт ровно на площадь. Живая шахматка показывает корпус, этаж и стоимость по каждому свободному апартаменту, а проданное из неё исчезает.

Порог входа

Вход до 30 млн ₽ студии и одна спальня, 36–44,9 м²

свободно —

Ставка метра 606 000 ₽

Кому первый вход, аренда

Ходовая площадь

30–60 млн ₽ две и три спальни, 66,3–103,8 м²

свободно —

Ставка метра 606 000 ₽

Кому семья на весь сезон

Большие метры

60–150 млн ₽ просторные планировки, 103,8–203,6 м²

свободно —

Ставка метра 606 000 ₽

Кому жизнь и приём гостей

Верх линейки

Резиденции от 150 млн ₽ резиденции 346,3–515,6 м²

свободно —

Максимум 312,45 млн ₽

Кому клубный круг

Линейка от студии до резиденции

Линейка идёт от студии 38,2 м² до резиденции 515,6 м², и между ними тринадцать двухкомнатных планировок. Строки в таблице отличаются площадью и числом комнат, а не наценкой за этаж или вид.

Планировка Площадь Свободно Сумма от ₽ за м² Кому подходит

Студии и одна спальня 36–44,9 м² — 21,82 млн ₽ 606 000 ₽ первый вход

Две и три спальни 66,3–103,8 м² — 40,18 млн ₽ 606 000 ₽ семья

Просторные планировки 103,8–203,6 м² — 62,9 млн ₽ 606 000 ₽ приём гостей

Крупные резиденции 346,3–515,6 м² — 209,86 млн ₽ 606 000 ₽ клубный круг

Курорт начинается за дверью

Четыре вещи, ради которых сюда едут, и один факт про статус помещения.

Подъёмник в пешей доступности Комплекс стоит на самой Роза Хутор: подъёмники, набережная реки Мзымта, рестораны и зоны отдыха курорта в пешей доступности. Весь горный курорт умещается в пятнадцать минут шага, а на верхнем этаже к этому добавляется вид на хребет. Ремонта не будет Апартаменты передаются с дизайнерской отделкой. Это экономит год жизни и заметные деньги: ремонт в горах выше городского из-за логистики материалов и короткого строительного сезона. Оператор ведёт апартамент Гостиничная компания берёт на себя заселение, уборку и сервис. Вы не ищете жильцов и не бегаете с ключами: апартамент работает как номер отеля в ваше отсутствие и приносит доход круглый год. Статус апартамента Апарт-отель — нежилое помещение: прописки нет, тариф на коммунальные услуги выше, налог считается иначе. Взамен приходит гостиничный сервис, которого в жилом доме не бывает: такая недвижимость живёт по правилам отеля. До ключей деньги лежат на эскроу-счёте и защищены законом.

Ремонт в ставку уже заложен

Отделка и общие зоны сидят внутри ставки метра, паркинг и управление идут своими строками. Состав сверяем с проектной декларацией, а специальные предложения застройщика запрашиваем по конкретному лоту.

Интерьер от застройщика В ставке метра Интерьер, отделочные материалы и базовое оснащение апартамента

Лобби и общие зоны Внутри цены Лобби, ресепшн и общие зоны комплекса на территории обоих корпусов

Машиноместо Отдельно Паркинг продаётся отдельной позицией, стоимость уточняем по лоту

Управление Отдельным соглашением Условия работы с оператором фиксируются отдельным соглашением

Покупка апартамента проходит в пять шагов

Пять шагов от заявки до ключей. Первые четыре укладываются в неделю, дальше остаётся дождаться ввода корпусов.

01

Цель покупки

Выясняем, как вы будете пользоваться апартаментом: жить в сезон, приезжать на праздники или получать доход через оператора. От этого зависят площадь, этаж и корпус. Свободные варианты с площадями и суммами приходят вам сразу.

02

Показ на площадке

Едем на площадку, проходим территорию и общие зоны. Иногородним снимаем видео из окна конкретного апартамента и показываем дорогу до подъёмников курорта пешком.

03

Бронь и анкета в банки

Лот в LeePrime и сумма закреплены за вами на срок брони. Параллельно ваша анкета уходит в двадцать банков: предварительное решение приходит за сутки, платёж сравниваем в рублях.

04

Договор и эскроу

Юрист читает договор и приложения, объясняет спорные пункты и условия работы с оператором. Подписание проходит электронно, деньги уходят на эскроу-счёт до ввода объекта.

05

Осмотр с замерами и актом

К вводу выходим с приборами, проверяем отделку и инженерию, фиксируем недочёты актом. После устранения подписываете акт, забираете ключи и передаёте апартамент оператору.

Корпуса и виды с площадки

Под каждым кадром стоит дата съёмки и пометка, где готовая часть корпусов, а где визуализация. Полная подборка по проекту приходит вам файлом.

Апарт-отель категории 5★

Роза Хутор в шаговой доступности

Отделка и мебель от застройщика

Единая ставка 606 000 ₽ за метр

Управление отельным оператором

Виды на горы и реку Мзымта

Ипотека, рассрочка или маткапитал

Ипотека, рассрочка до ввода, материнский капитал и зачёт старого жилья. Платёж и переплату показываем вам в рублях за весь срок. Условия по конкретному лоту подтверждаем у застройщика в день обращения.

Платит застройщик, не вы

Комиссию платит застройщик, и цена в договоре для вас не меняется ни на рубль. Подбор, юрист, расчёт доходности и приёмка с приборами стоят ноль. С 2013 года через нас прошли горные и приморские проекты побережья, поэтому этот комплекс есть с чем сравнить.

0 ₽ стоит наша работа для покупателя

640+ сделок с 2013 года по Сочи и Красной Поляне

27 комплексов в базе — есть с чем сравнить

4,9 из 5 оценка покупателей по итогам сделок

Ваши документы проверяет юрист до внесения брони Доходность LeePrime считаем по реальным ставкам аренды Сделку по LeePrime ведём до ключей, можно дистанционно

Центр Поляны в пяти минутах

До подъёмников идти пешком, набережная Мзымты под окнами, центр Красной Поляны в пяти минутах, аэропорт в сорока. Машина зимой не нужна.

Сервис 5★ Ресепшн, уборка и обслуживание номера работают по гостиничному стандарту круглый год Дизайнерская отделка Апартаменты передаются с готовым интерьером: заезжать можно сразу после ключей Горы и река Открытые виды на хребет и долину Мзымты из окон верхних этажей комплекса Доход круглый год Зимой катание, летом треккинг и термы: загрузка курорта держится оба сезона

Шахматка обоих корпусов до подписи

Цена в договоре у всех одна. Разница в том, кто читает договор оператора и кто первым видит освободившийся апартамент.

С Лидокол ✓Живая шахматка по обоим корпусам ✓Анкета на LeePrime расходится сразу по двадцати банкам ✓Юрист читает договор с оператором ✓Считаем доходность по фактическим ставкам ✓Приёмка с приборами и актом ✓Ноль рублей комиссии для покупателя

Решаете вы ✓Корпус, этаж и площадь апартамента выбираете вы ✓День показа на Роза Хутор под ваш график ✓Свой зимний сезон или круглогодичная сдача ✓Ипотека, рассрочка или полная оплата ✓Бронь фиксируем, когда вариант вам подошёл ✓Подписание в офисе или удалённо

Апарт-отель у подъёмников Роза Хутор

Одна ставка метра, 34 свободных апартамента и ключи в 2027 году.

Residence Lee Prime, Polyana, Sochi, так проект ищут латиницей, хотя в документах он называется LeePrime Residences и стоит не в городе, а в Красной Поляне, на самой Роза Хутор. Апарт-отель категории 5★, два корпуса по шестнадцать этажей, 96 апартаментов по проекту и 34 свободных сегодня.

Ставка метра одна на весь комплекс, 606 000 ₽, и выбор идёт по площади, этажу и виду. Интерьер передают готовым, заселение и уборку берёт отельный оператор, а свободна сегодня ровно треть проекта. Напишите нам — планировки и расчёт доходности придут в тот же день. Это не вторая квартира на зиму, а адрес, где сезон не заканчивается в марте.

Вопросы перед покупкой

В документах застройщика — LeePrime Residences, слитно. В поиске часто набирают раздельно, отсюда варианты написания и путаница с похожими проектами курорта. Речь про один и тот же комплекс на Роза Хутор, других объектов с таким именем в Красной Поляне нет.

Красная Поляна, территория курорта Роза Хутор, рядом с набережной реки Мзымта. До подъёмников доходят пешком, до аэропорта около сорока минут по трассе. Точный адрес и маршрут отправляем вместе с подборкой свободных апартаментов и планировками.

Апартаменты в составе апарт-отеля. Статус нежилой: прописка не оформляется, коммунальные услуги считаются по тарифам для нежилых помещений, налог на имущество выше. Взамен вы получаете гостиничный сервис и управление, которого в обычном доме не бывает, а также готовый интерьер.

606 000 ₽ — ставка одна для всех этажей и обоих корпусов. Умножьте её на площадь, и получите сумму договора: студия 38,2 м² стоит 23,15 млн ₽, резиденция 515,6 м² — 312,45 млн ₽. За вид прайс ничего не добавляет.

Тридцать четыре варианта: три студии 38,2–39,8 м², три однокомнатных 36–44,9 м², тринадцать двухкомнатных 66,3–86 м², пять трёхкомнатных 85,2–103,8 м², две большие планировки по 203,6 м² и восемь крупных резиденций 346,3–515,6 м².

Второй квартал 2027 года. Продажи идут по ФЗ-214: деньги покупателя лежат на эскроу-счёте в банке и уходят застройщику только после ввода объекта. Перенос срока даёт дольщику право на неустойку, документы отправляем до внесения брони.

Берёт на себя заселение гостей, уборку, бельё, ресепшн и поддержание общих зон. Вам приходит доход за вычетом расходов и комиссии управляющей компании. Условия фиксируются отдельным договором — мы читаем его до сделки и объясняем формулу расчёта.

Считаем по фактическим ставкам аренды на горном курорте и по загрузке сезона. Зимой загрузка высокая, летом её держат треккинг, велотрассы и термальные комплексы. Цифру показываем в рублях за год с учётом простоя и комиссии оператора.

Да, ограничений на личное проживание нет: многие покупатели приезжают на зимний сезон, а остальное время отдают апартамент оператору. График согласуется заранее, чтобы номер не стоял пустым в самые доходные недели года. Свои даты лучше бронировать за несколько месяцев.

Живая шахматка показывает площадь, этаж, корпус и сумму по каждому свободному апартаменту. Проданное туда не попадает. Планировки, фото и расчёт доходности уходят в мессенджер после короткой заявки с согласием на обработку персональных данных.

Офис продаж

Шахматка обоих корпусов на экране

Адрес Курортный проспект, 50, офис 12

Как добраться От Курортного проспекта 5 минут пешком, парковка у офиса

Часы работы Ежедневно с 9:00 до 21:00

Телефон +7 982 739-16-18

Telegram @Andreygck