Апарт 5★ от 21,82 млн ₽ Роза Хутор 40 минут до аэропорта Не ремонт.
Ключи вместе с мебелью Л Красная Поляна, Роза Хутор ключи во II квартале 2027 Смотреть каталог

LeePrime Residences

Вы выходите на террасу, и в лицо бьёт холодный воздух с хребта: внизу шумит Мзымта, со стороны подъёмника доносится скрип троса, пахнет хвоей и талым снегом даже в мае. Кофе остывает быстрее, чем в городе. Это не номер на неделю. Это ваш этаж. LeePrime Residences — апарт-отель 5★ на курорте Роза Хутор: два корпуса по шестнадцать этажей, 96 апартаментов по проекту и 34 свободных, ставка 606 000 ₽ за метр, аэропорт Сочи в сорока минутах по трассе.

Тридцать четыре свободных апартамента Из 96 апартаментов проекта свободны тридцать четыре, среди них восемь крупных резиденций 606 000 ₽ за метр Ставка одна для всех апартаментов, от 36 до 515,6 метра, наценок за этаж нет Роза Хутор пешком Подъёмники, набережная реки Мзымта и рестораны курорта рядом с домом

Интерьер уже собран Апартамент передают готовым к жизни, вплоть до посуды в шкафу

Апартаменты, которые ещё свободны

Свободные апартаменты «Ли Прайм Резиденс» разложены по четырём ступеням входа. Живой список из шахматки, с площадями, корпусами и этажами, открывается прямо здесь, а проданное в него не попадает.

Нижняя ступень

Вход до 30 млн ₽ студии и одна спальня, 36–44,9 м²

свободно —

Ставка метра 606 000 ₽

Отделка входит в сумму

Основной спрос

30–60 млн ₽ две и три спальни, 66,3–103,8 м²

свободно —

Ставка метра 606 000 ₽

Свободнее всего две спальни

Просторные метры

60–150 млн ₽ просторные апартаменты, 103,8–203,6 м²

свободно —

Ставка метра 606 000 ₽

Осталось мало

Клубный уровень

Выше 150 млн ₽ резиденции 346,3–515,6 м²

свободно —

Максимум 312,45 млн ₽

Этажи верхние уровни

Линейка целиком в одной таблице

Что свободно в комплексе на этой неделе. Ставка метра общая для всех корпусов и этажей, поэтому сумма договора зависит только от площади апартамента.

Планировка Площадь Свободно Сумма от ₽ за м² Кому подходит

Студии и одна спальня 36–44,9 м² — 21,82 млн ₽ 606 000 ₽ первый вход

Две и три спальни 66,3–103,8 м² — 40,18 млн ₽ 606 000 ₽ семья на сезон

Просторные апартаменты 103,8–203,6 м² — 62,9 млн ₽ 606 000 ₽ гости и дети

Крупные резиденции 346,3–515,6 м² — 209,86 млн ₽ 606 000 ₽ клубный уровень

Причины, по которым выбирают этот адрес

Четыре вещи, ради которых апартамент здесь берут заранее, ещё до ввода.

Локация внутри курорта Комплекс стоит на территории Роза Хутор: до горнолыжных подъёмников и набережной идёте пешком, машина зимой почти не нужна. Такой локацией на побережье могут похвастаться единицы объектов, и именно она держит цену метра. Заезд без ремонта Апартамент передают готовым к жизни, вплоть до посуды в шкафу. В горах это весомо: строительный сезон короткий, доставка выше городской, а ремонт растягивается на год и больше. Здесь после ключей можно сразу заезжать или отдавать апартамент оператору.

Понятная арифметика Единая ставка 606 000 ₽ за метр по всем корпусам. Сравнивать приходится площадь, этаж и вид, а не выяснять, почему соседний апартамент стоит выше при тех же метрах.

Апартаменты, а не квартира Статус помещений нежилой, коммунальные услуги считаются по нежилым тарифам, а управление берёт отельный оператор. Ключи во втором квартале 2027 года, до ввода деньги лежат на эскроу-счёте в банке. Тем, кто берёт второй адрес под сезон, такой срок обычно подходит.

Интерьер, собранный до вашего приезда

Три вещи входят в сумму договора, четвёртая оплачивается отдельно. Комплектация фиксируется приложением к договору по конкретному апартаменту, и этот документ вы видите до брони.

Отделка Включена Дизайнерский интерьер и отделочные материалы по проекту застройщика Мебель и техника Входят в сумму Апартамент передаётся с мебелью и техникой, комплектация фиксируется приложением

Лобби и ресепшн Без доплаты Лобби, ресепшн и инфраструктура комплекса на территории двух корпусов

Машиноместо Отдельно Паркинг идёт отдельной позицией, стоимость уточняем в отделе продаж

Порядок сделки шаг за шагом

Пять этапов от заявки до ключей. Первые четыре занимают около недели, дальше ждём ввод объекта.

01

Первый разговор о задаче

Начинаем с главного: жить в сезон, приезжать на праздники или получать доход через оператора. От ответа зависят площадь, этаж и корпус. Свободные апартаменты приходят списком, с площадями, этажами и суммами, лишнее отсекается сразу.

02

Показ на курорте или видео

Проходим территорию и общие зоны, поднимаемся в корпус. Иногородним снимаем видео из окна конкретного апартамента и показываем дорогу до подъёмников курорта.

03

Бронь и решение банка

На срок брони фиксируем выбранные апартаменты и сумму. Ваша анкета уходит в двадцать банков, предварительное решение приходит за сутки, платёж сравниваем в рублях.

04

Договор

Юрист читает договор, приложения и условия работы с управляющей компанией. Договор подписывают электронно, а деньги до ввода объекта лежат на эскроу-счёте.

05

Осмотр и передача ключей

К вводу выходим с приборами, проверяем отделку, мебель и инженерию, недочёты фиксируем актом и добиваемся устранения за счёт застройщика. После подписания акта забираете ключи или сразу передаёте апартамент оператору в управление.

Корпуса вживую и на рендерах

Съёмка площадки и общих зон лежит рядом с визуализациями по проекту. Под каждым кадром стоит дата, а рендеры лежат отдельной серией, так что фактическая готовность корпусов видна сразу. Полная подборка уходит файлом по первому запросу.

Категория 5★ по проекту

Территория курорта Роза Хутор

Мебель и техника от застройщика

606 000 ₽ за метр без наценок

Договор по ФЗ-214 с эскроу

Река Мзымта и набережная рядом

Соседство и дорога

Подъёмники Роза Хутор в пешей доступности, набережная реки Мзымта и зоны отдыха курорта рядом, место в центре Красной Поляны, аэропорт в 40 минутах.

Гостиничный сервис Ресепшн, уборка и обслуживание работают круглый год, как в отеле 5★ Набережная Мзымты под окнами Прогулочная набережная реки Мзымта идёт вдоль курорта, до подъёмников доходят пешком Горное окружение Виды на хребет и долину реки Мзымта из окон верхних этажей комплекса Два сезона дохода Зимой катание, летом треккинг и термальные комплексы: курорт загружен весь год

Список открыт до вашей подписи

Сумма в договоре одинаковая. Разница в скорости, документах и в том, кто узнаёт о свободном апартаменте первым.

С Лидокол ✓Живая шахматка по двум корпусам ✓Одна анкета на LeePrime Residences — двадцать банков сразу ✓Юрист читает договор до подписи ✓Доходность считаем по фактическим ставкам ✓Приёмка с приборами и актом ✓Ноль рублей комиссии для покупателя

Решаете вы ✓Площадь от 36 до 515,6 метра — ваш выбор ✓Корпус, этаж и вид выбираете по живой шахматке ✓Сезон, гости или сдача оператору — решаете вы ✓День показа на курорте назначаете вы ✓Схема оплаты после расчёта платежа в рублях ✓Момент брони называете вы, лот держим на срок брони

Платёж и переплата в рублях

Ипотека, рассрочка до ввода, материнский капитал и зачёт старого жилья. Платёж и переплату считаем в рублях за весь срок по каждой программе. Условия по выбранному апартаменту подтверждаются в день обращения.

Двадцать семь комплексов рядом для сравнения

Сделка ведётся целиком: подбор апартамента, банки, договор, осмотр и передача управляющей компании. Комиссию платит застройщик, поэтому цены в договоре для вас не меняются ни на рубль. Двадцать семь комплексов побережья и гор лежат рядом в одной подборке, и метр этого адреса есть с чем сравнить.

0 ₽ стоит наша работа для покупателя

640+ сделок с 2013 года по Сочи и Красной Поляне

27 комплексов в базе, есть что сравнить

4,9 из 5 оценка покупателей по итогам сделок

Бумаги застройщика LeePrime смотрим до внесения брони Сравниваем метр с соседними комплексами курорта Покупку в LeePrime Residences оформляем удалённо и регистрируем электронно

Не ремонт, а готовый этаж

Два корпуса по шестнадцать этажей стоят на территории курорта.

Резиденс Ли Прайм в Сочи — так проект чаще всего и записывают кириллицей, а в документах он идёт как LeePrime Residences: апарт-отель 5★ на курорте Роза Хутор в Красной Поляне. Два корпуса по шестнадцать этажей, 96 апартаментов по проекту, 34 свободных сегодня.

Метр везде стоит одинаково, 606 000 ₽ без наценок за этаж и вид, и суммы идут от 21,82 млн ₽ до 312,45 млн ₽. Управление берёт отельный оператор, статус помещений нежилой, ключи выдают во втором квартале 2027 года. Это не второй ремонт в вашей жизни, а этаж, куда приезжают с одним чемоданом.

Вопросы до подписи

Да. Кириллическое написание используют покупатели и часть площадок, латинское стоит в документах застройщика и проектной декларации. Объект один: апарт-отель на Роза Хутор в Красной Поляне. Других комплексов с похожим названием на курорте нет, перепутать не с чем.

Территория курорта Роза Хутор, рядом с набережной реки Мзымта. До подъёмников доходят пешком, до центра Красной Поляны несколько минут на машине, аэропорт Сочи примерно в сорока минутах по трассе вдоль реки. Точный адрес и маршрут отправляем вместе с подборкой апартаментов.

606 000 ₽ за метр, ставка одна для всех апартаментов, этажей и корпусов. Умножьте площадь на эту цифру, и получится сумма договора. Разница между лотами идёт по планировке, этажу и виду из окна, а не по наценке в прайсе.

Тридцать четыре варианта: три студии 38,2–39,8 м², три однокомнатных 36–44,9 м², тринадцать двухкомнатных 66,3–86 м², пять трёхкомнатных 85,2–103,8 м², два апартамента по 203,6 м² и восемь резиденций 346,3–515,6 м².

Да, интерьер, мебель и техника входят в стоимость по проекту застройщика. Точную комплектацию фиксирует приложение к договору на конкретный апартамент, и мы показываем этот документ до брони.

Второй квартал 2027 года. Продажи идут по ФЗ-214: деньги лежат на эскроу-счёте и уходят застройщику только после ввода. При переносе срока у дольщика появляется право на неустойку. Проектную декларацию отправляем файлом до внесения брони.

Да, этим занимается управляющая компания отеля: заселение, уборка, бельё и сервис на её стороне. Доход приходит собственнику за вычетом расходов и комиссии. Договор с оператором мы читаем до сделки и объясняем формулу расчёта в рублях.

Нет, статус помещений нежилой. Прописка не оформляется, тариф на коммунальные услуги выше жилого, налог на имущество считается по другой ставке. Для сезонного проживания и аренды это не мешает, для постоянной жизни с детьми стоит взвесить заранее и посчитать разницу.

Да, рыночные программы на апартаменты действуют, ставка обычно выше жилищной. Часть суммы закрывается собственными средствами, обычно от тридцати процентов. Мы отправляем одну анкету в двадцать банков и сравниваем платёж и переплату в рублях за весь срок кредита.

Откройте корзину выше, и появится живой список из шахматки с площадью, этажом, корпусом и суммой. Проданное туда не попадает, поэтому список всегда актуальный. Планировки и расчёт пришлём в мессенджер после короткой заявки с согласием на обработку данных и принятием политики сайта.

Офис продаж

Шахматка и договор на большом экране

Адрес Курортный проспект, 50, офис 12

Как добраться От Курортного проспекта 5 минут пешком, парковка у офиса

Часы работы Ежедневно с 9:00 до 21:00

Телефон +7 982 739-16-18

Telegram @Andreygck