2-комнатные · Люкс Апарт-отель 5★ Хоста 49–67 м²

Купить 2-комнатный номер:
апарт-отель Grand Hotel Marine Garden

G 48,6–66,7 м² · две комнаты и гостиная-кухня · готовая отделка · от 19,3 млн ₽ апарт-отель 5★ в 300 м от моря, ввод в 2026 году Смотреть планировки

48,6–66,7 м² площадь «Люксов»

Две комнаты спальня и вторая комната

Гостиная-кухня общая зона с кухней-баром

До 2 санузлов мрамор и латунь

Под ключ отделка с мебелью и техникой

2026 срок сдачи

Как устроен «Люкс» на две комнаты

Самый просторный вариант комплекса: две изолированные комнаты и отдельная гостиная с кухней.

01 Спальня с зоной отдыха Широкая кровать, мягкий диван у зеркальных латунных панелей, туалетный столик с мини-баром и подсветкой. Простор, которого нет в студии: в «Люксе» спальни и гостиная-столовая разведены.

02 Спальня и кухня-бар Широкая кровать с изголовьем во всю стену, а рядом — компактная кухня-бар с мраморной стойкой, барными стульями и зеркальным шкафом у входа. Тёплое дерево, латунь и фирменные тона отеля создают готовый уровень 5★: спальное место и всё для лёгкого завтрака.

03 Вторая комната и вид Вторая изолированная комната — детская, кабинет или гостевая — и выход на балкон с зеленью парка и морем вдалеке. Апартамент сдаётся полностью готовым к заезду, в едином стандарте 5★. Заезжайте всей семьёй или сразу передавайте апартамент в управление отеля.

Две комнаты и гостиная —
вариант для семьи

«Люкс» разводит спальни и общую зону, добавляет второй санузел и гардеробную — то, что нужно семье и длинному отпуску. При наведении раскрывается зона.

Общая гостиная-столовая Мягкий диван, круглый обеденный стол с бархатными креслами и кухня-бар с латунным фартуком — светлая общая зона, где собирается семья.

Спальня с мини-кухней Широкая кровать, барная стойка с техникой и рабочий стол у зеркальной стены в одной приватной зоне — всё для жизни под рукой.

Кабинет у панорамного окна Стол-консоль и мягкое кресло у окна с видом на субтропический парк, зеркальная стена добавляет пространства — тихий уголок для работы.

Гостиная с медиазоной Стёганый диван, ТВ и кофейная станция на консоли, а дальше — коридор в спальню: обставленная гостиная, готовая к заселению.

Дизайнерская отделка
и мебель с ключами

«Люкс» передаётся полностью готовым: дизайн-ремонт, мебель, техника и текстиль в едином гостиничном стандарте — на бо́льшую площадь и обе комнаты. Не нужно тратить год на ремонт и обстановку. Детали раскрываются при наведении.

Дизайн-ремонт Дизайнерский интерьер: синий бархат, тёплое дерево и латунь в каждой комнате, а не типовая «коробка». Мебель и техника Кровати, изголовья, тумбы, зеркальные шкафы и техника — обе комнаты укомплектованы и готовы принимать гостей.

Спальня с изголовьем Кровать с высоким бархатным изголовьем, прикроватная скамья, стол с приветственным чаем и ТВ — авторская спальня в фирменных тонах отеля.

Единый стандарт Единый стандарт Marine Garden — от отделки номеров до ресторанов и лобби: предсказуемый уровень 5★ и простое управление арендой.

Цена и выбор номера

Стоимость зависит от площади, этажа и вида — старт от 19,3 млн ₽, верх диапазона до 64 млн ₽ за видовые «Люксы» большой площади. Актуальный список свободных номеров приходит вместе с расчётом доходности: оператор берёт управление арендой на себя.

от 19,3 млн ₽ стартовая цена «Люкса» 48,6–66,7 м² площади в продаже

Под ключ отделка с мебелью в цене

2026 срок сдачи

Выше — вид ценится выше Верхние этажи с панорамой моря бронируют охотнее, особенно в высокий сезон.

Вариант для семьи Семьи берут две комнаты в аренду на весь отпуск и возвращаются снова.

Список свободных «Люксов» с ценой, этажом и видом на сегодня приходит бесплатно, вместе с расчётом дохода под управлением отеля.

Цена рассчитана от старта продаж и уточняется по конкретному номеру. Площади сняты с чертежей застройщика.

Планировки «Люксов» в Grand Hotel

Актуальные варианты из шахматки застройщика: площадь и цена — по конкретному номеру. Каждая карточка открывает детали планировки лота и быстрый запрос расчёта.

Хоста — 300 метров
до моря и парк вокруг

11-этажный корпус на 3 гектарах субтропического парка: пляж рядом, пять бассейнов, термальный SPA, рестораны и прогулочные аллеи внутри периметра.

Район Хоста — зелёный курортный уголок Сочи между центром и Адлером: горы, реликтовый лес и своя тихая набережная. Комплекс расположен в 300 метрах от моря, и такое удобное расположение даёт семейному «Люксу» ровный поток гостей весь тёплый сезон.

Море и пляж рядом 300 м

Аэропорт Сочи (Адлер) ≈25 мин

Центр Сочи ≈20 мин

Курортный проспект рядом

Тисо-самшитовая роща в Хосте

Ж/д станция Хоста рядом

Инфраструктура
апарт-отеля 5★

Владелец «Люкса» получает не просто апартамент, а весь курорт: пляж рядом, термальный SPA, бассейны, рестораны и лобби гостиничного уровня. Для семейной аренды это главный аргумент — гость выбирает курорт по инфраструктуре.

Атриум и лобби

Атриум и лобби 5★ Современный панорамный атриум, ресепшн и лаунж-зоны с мрамором, латунью и зеленью — уровень пятизвёздочного отеля встречает гостей с порога и работает на среднюю ставку.

Архитектура

Курорт у моря и гор Корпуса апарт-отеля 5★ среди субтропической зелени, с видом на снежные вершины Кавказа — узнаваемая архитектура работает на статус и ставку аренды.

Территория

Территория и подъезд Ландшафтный парк на 3 гектарах, прогулочные аллеи и удобный подъезд с парковкой — закрытая ухоженная территория курорта у самого моря.

Море рядом 300 м, бассейны и СПА

Marine Thermal SPA термальный комплекс круглый год

Пять бассейнов открытые и крытые

Рестораны и бары на территории комплекса

Управление Zont Hotel ресепшн, клининг, приём гостей

3 гектара парка субтропическая территория

Кому подойдёт
«Люкс» в Grand Hotel

Две комнаты и гостиничный сервис у моря — для семейного отдыха, для аренды длинным чеком и как самый ликвидный лот проекта.

Для отдыха всей семьёй

Свои метры на курорте у гор и моря: целый курорт 5★, куда приезжаете с детьми — с пляжем, SPA и подогреваемым бассейном на территории.

Аренда длинным чеком

Семьи бронируют «Люкс» дольше и возвращаются — самый длинный чек аренды и высокая заполняемость в сезон.

Под сдачу с управлением

Гостей встречает весь курорт — бассейны, SPA и пляж, а оператор принимает гостей, убирает и обслуживает апартамент без вашего ежедневного участия.

Самый ликвидный лот

Крупные видовые «Люксы» — самый ликвидный вариант проекта: их проще перепродать и они дают премию к цене метра.

Как оплатить

Купить 2-комнатный номер можно в ипотеку на апартаменты или в рассрочку. Одна заявка уходит в 20+ банков; подбор и сопровождение для покупателя бесплатны.

Почему с нами

Крупный апартамент под сдачу выбирают по площади, этажу, виду и условиям оператора. Мы не застройщик: сравним «Люксы» по цене метра и расскажем про статус апартаментов. Цена та же, что у застройщика: комиссию платит он.

0 ₽ услуги агентства для покупателя — платит застройщик

640+ сделок с 2013 года по Сочи и побережью

12 лет опыт по новостройкам и апартаментам Сочи

4,9 из 5 оценка покупателей по итогам сделок

Покажем меблированный шоурум и посчитаем доход под управлением отеля. Апартаменты — это сервис 5★ отеля и готовый арендный сценарий; для прописки подойдёт квартира в жилой новостройке. Для иногородних — показ по видео и сделка без приезда в Сочи.

Как проходит сделка

Ведём от первой заявки до регистрации. Для иногородних всё проходит онлайн: проверяем документы застройщика и договор с управляющей компанией.

1 Заявка и подбор

Уточняем задачу — для себя или под доход — и присылаем свободные «Люксы» с ценами, этажами и видами.

2 Показ и расчёт

Показываем объект и меблированный «Люкс» очно или онлайн и считаем доходность под управлением отеля.

3 Бронь и финансирование

Бронируем лот, подбираем ипотеку или рассрочку, готовим и проверяем договор долевого участия.

4 Сделка и регистрация

Сопровождаем подписание и регистрацию; иногородним оформляем документы дистанционно.

Частые вопросы

Это самый просторный вариант отеля: две изолированные комнаты (спальня и вторая комната — детская, кабинет или гостевая) плюс отдельная гостиная с кухней-баром, в крупных лотах — два санузла и гардеробная. В продаже лоты площадью от 48,6 до 66,7 м².

Площади — от 48,6 до 66,7 м², цена от 19,3 до 64 млн ₽ в зависимости от площади, этажа и вида. Стоимость уточняется по конкретному номеру; актуальный список свободных вариантов с ценами пришлём по запросу.

Отделка и комплектация — по конкретному лоту, у «Люксов» в продаже: дизайнерская чистовая отделка обеих комнат и гостиной, санузлы с крупной мраморной плиткой, встроенная кухня-бар, а также мебель, техника и текстиль в едином гостиничном стандарте. Ремонт и обстановка не нужны: номер готов к заезду или сдаче сразу.

Комплексом управляет оператор Zont Hotel Group: ресепшн, приём и заселение гостей, уборка и обслуживание номеров — на управляющей компании. Владелец может отдать апартамент в программу доходности и получать доход без ежедневного участия. Расчёт и детали условий пришлём по конкретному лоту.

По документам это апартаменты в составе апарт-комплекса, а не жильё, и прописка в них невозможна. Взамен — готовый «Люкс» 5★, сервис оператора и понятный арендный сценарий у моря.

Да, работает ипотека на апартаменты в 20+ банках и рассрочка от застройщика. Семейная программа на апартаменты не действует, но подходящую схему подберём под ваш бюджет. Ввод — в 2026 году, продажа по ДДУ с эскроу.