Купить 4-комнатные апартаменты у моря
в Mantera Seaview в Сириусе

В продаже есть две четырёхкомнатные резиденции площадью 209,9 и 237 м², обе на 7-м этаже. Это самые большие лоты Mantera, и такие площади не выходят на открытый рынок повторно годами. Цена и условия обсуждаются индивидуально по конкретной резиденции. Мы подготовим предложение по запросу и сохраним конфиденциальность сделки, а знакомство с резиденциями пройдёт на закрытом показе. На нём стоит сравнить, как две площади распределены между парадной и приватной зонами.

По сути четырёхкомнатная резиденция и есть пентхаусный уровень проекта. Она даёт максимальную площадь, панорамы моря, минимум соседей и приватные зоны, которые ждут от жилья такого класса. К этому добавляется полный сервис отеля 5★ на первой линии: консьерж, уборка, велнес. Резиденции вынесены в приватное крыло комплекса у самого моря и имеют свои входы. Поэтому владелец получает уединение пентхауса и инфраструктуру курорта одновременно, без выбора между ними.

Свободные планировки допускают адаптацию под сценарии семьи. Мастер-блок можно увеличить, выделить кабинет или добавить гардеробные, сохраняя парадную гостиную с фронтом остекления. Такие изменения согласуются с застройщиком, и мы поможем пройти этот путь от эскиза до одобрения. Площадь 210–237 м² оставляет пространство для разных вариантов. После согласования остаётся расставить мебель под свой вкус или заказать меблировку под ключ, чтобы въехать в полностью готовый дом.

Юридический статус четырёхкомнатной резиденции — апартаменты, поэтому регистрация по месту жительства в ней невозможна. Коммунальные услуги оплачиваются по тарифам, установленным для апартаментов. Взамен бюджет покупки ниже, чем у квартир равного класса, а резиденция при желании приносит доход под управлением сервисной компании. Для владельца топ-класса главную роль играют приватность и сервис 5★. Мы рассчитаем расходы и доходность резиденции с учётом её статуса.

Да, четырёхкомнатную резиденцию можно купить с ипотекой на апартаменты: заявка одна, а рассматривают её 20+ банков. У застройщика есть рассрочка, и для топ-лота её параметры обсуждаются индивидуально. Льготы семейной ипотеки для апартаментов не предусмотрены. Помощь в выборе банка ничего не стоит покупателю, как и сопровождение сделки, ведь комиссию агентства оплачивает застройщик. Мы покажем несколько схем оплаты и итоговую нагрузку по каждой.

Мастер-блок занимает приватное крыло резиденции. В него входят спальня с гардеробной и собственный санузел, а окна открывают панораму моря. По ощущению это люкс внутри резиденции: родители получают свою территорию, отделённую от гостиной и детских. Парадная зона остаётся для семьи и приёмов, поэтому жизнь гостей и хозяев не пересекается. Отделка из натурального камня и дерева держит уровень люксовых отелей побережья. При желании мастер-блок расширяют за счёт свободной планировки.

Обе четырёхкомнатные резиденции расположены на 7-м этаже, и с этой высоты море открывается во всю ширину горизонта. Парадная гостиная-столовая имеет панорамный фронт остекления к морю, поэтому вода становится главным элементом интерьера. Первая линия гарантирует, что горизонт из окон не застроят. Сириус остаётся федеральной территорией с собственным управлением, а аналогов этой площади на первой линии нет. На закрытом показе стоит оценить вид из гостиной и мастер-спальни в разное время дня.

Владелец топ-класса пользуется комплексом по максимуму. Консьерж-служба решает задачи от трансфера и уборки до организации ужина, и всё это занимает один звонок. Велнес-этаж с СПА и бассейнами работает как продолжение резиденции: это место, где восстанавливаются после перелёта и проводят семейные выходные. Рестораны с кухней уровня курорта 5★ находятся внутри, подземный паркинг соединён лифтом с лобби. Семья получает курорт в личном распоряжении и не тратит время на быт.

Комплекс сдан в 2024 году, ключи выдают сразу после сделки. Покупатель получает отделку уровня люкс: натуральный камень и дерево, панорамное остекление, современную инженерию и климат под ключ. Готовое пространство 210–237 м² не требует ремонта, остаётся обставить его мебелью. Аэропорт находится в 15 минутах, поэтому прилетать на показ и затем в свою резиденцию удобно. Показ обеих резиденций проходит закрыто, а предложение готовится индивидуально. Меблировку под ключ можно заказать отдельно, чтобы въехать в полностью готовый дом.

Резиденцию такого класса выбирают семьи, которые покупают вместе с домом адрес и уклад. Больше двухсот метров вмещают родителей, детей, гостей и рабочий кабинет, а приватное крыло сохраняет тишину. Сириус даёт занятия для всей семьи: парк, набережную и олимпийскую инфраструктуру. Для владельца, который часто летает, важно расположение: 15 минут до аэропорта и сервис, встречающий его как отель. Такая резиденция служит и домом, и статусным активом первой линии, цену которого защищает дефицит.